Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-654/2014
Дело № 2-654/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Брежневой С.В.
при секретаре Гольцевой Е.В.
рассмотрев в судебном заседании 17 июня 2014 г.
дело по иску Алешина НИ к администрации Кемеровского района о признании права собственности на земельный участок,
установил
Алешин Н.И. обратился в суд с иском к администрации Кемеровского района о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указал, что на основании распоряжения администрации Кемеровского района от ДД.ММ.ГГГГ № 464-р <данные изъяты> был выдан государственный акт на право собственности, постоянного бессрочного пользования на 3,8 га земель для коллективного садоводства, в том числе в собственность 3,3 га, зарегистрированный в Книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № 610. Приложением к акту является список собственников и размер их земельной доли, в который под номером 13 включен он. В 1995 г. ему был выдан членский билет с отметкой, что он принят в члены товарищества <данные изъяты> в 1995 г. До настоящего времени он пользуется предоставленным ему земельным участком. <данные изъяты> ликвидировано. Садоводческое товарищество не прошло перерегистрацию. Иного способа, кроме судебного решения признать его право собственности на участок, нет.
Представитель Алешина Н.И. Виноградова В.В., действующая на основании доверенности, требования поддержала.
Представитель администрации Кемеровского района Герасимова М.Н., действующая на основании доверенности, иск признала.
Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.66 Земельного кодекса РСФСР 1991 г. земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ.
К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдается документ, удостоверяющий право на землю.
На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю.
Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определяется их уставами.
С 24.12.1993 г. в силу Указа Президента РФ полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные ст. 66 Земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями.
В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения администрации Кемеровского района от ДД.ММ.ГГГГ № 464-р ТОО <данные изъяты> выдан государственный акт на право собственности, постоянного бессрочного пользования на 3,8 га земель для коллективного садоводства, в том числе в собственность 3,3 га, зарегистрированный в Книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № 610.
Государственный акт на право собственности, постоянного бессрочного пользования выдан по форме, утвержденной постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. № 493.
Приложением № 1 к акту является список собственников и размер их земельной доли, включающий в себя 33 человека, доля каждого из которых составляет 0,10 га. Под номером 13 в списке значится Алешин Н.И.
Указом Президента РФ от 25.01.1999 г. № 112 установлено, что государственный акт на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей по форме, утвержденной Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», выданный до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признается действительным.
Собственникам, указанным в списке, в том числе Алешину Н.И., свидетельства по утвержденной форме на земельные участки в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177 и Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20.05.1992 г., не выдавались.
Земельный участок, закрепленный за Алешиным Н.И. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, определена его площадь 1006 кв.м.
Доказательств, подтверждающих изъятие спорного земельного участка у Алешина Н.И. в соответствии с требованиями действующего законодательства суду не представлено.
У суда нет оснований сомневаться в том, что участок с кадастровым номером № входил в состав земли, предоставленной ТОО <данные изъяты> для ведения коллективного садоводства.
В 1995 г. было создано садоводческое товарищество «<данные изъяты> Алешину Н.И. выдан членский билет, закреплен участок № 13, согласно списку в приложении № 1 к названному государственному акту.
Создание садоводческого товарищества «Альба» подтверждается распоряжением администрации Кемеровского района от ДД.ММ.ГГГГ № 191-р, которым был зарегистрирован Устав садоводческого товарищества <данные изъяты>
Из Устава садоводческого товарищества <данные изъяты>» следует, что в садоводческое товарищество объединены рабочие и служащие ТОО <данные изъяты> для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном ТОО <данные изъяты> распоряжением администрации Кемеровского района от ДД.ММ.ГГГГ № 464-р.
В соответствии с ч. 1 ст. 53 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Уставы садоводческих товариществ, созданных до вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежали приведению в соответствие с нормами настоящего Федерального закона в течение пяти лет со дня его официального опубликования.
Во исполнение указанной статьи Федерального закона Устав садоводческого товарищества «<данные изъяты> не был приведен в соответствие с законом и не был зарегистрирован в установленном порядке в новой редакции.
Таким образом, Алешин Н.И. лишен возможности в установленном порядке в соответствии со ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оформить право собственности на земельный участок.
ТОО «<данные изъяты>» ликвидировано.
При таком положении защита нарушенных прав Алешина Н.И. возможна только принятием решения суда о признании права собственности на спорный земельный участок.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
решил
Признать право собственности Алешина НИ на земельный участок площадью 1006 кв.м с кадастровым номером №, расположенный в Кемеровском районе, в 1400 м по направлению на северо-запад от <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г.
Председательствующий
