Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Номер документа: 2-654/14
Дело № 2-654/14
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
16 апреля 2014 года город Ставрополь
Октябрьский районный суд города Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Ещенко И.А.,
при секретаре Штифанове А.А.,
с участием истца Алиевой Т.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Алиевой Т.Д. к Немцовой А.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
установил:
Алиева Т.Д. обратилась в суд с иском к Немцовой А.В., в котором после уточнения заявленных требований просила признать Немцову А.В., …..года рождения, прекратившей право пользования квартирой № …, расположенной по адресу:. .., взыскать с ответчика в ее пользу уплаченную государственную пошлину в размере 200 рублей, указать в решении суда, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета.
В обоснование иска Алиева Т.Д., ссылаясь на статью 31, пункт 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 209, 304, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, указала, что по договору купли-продажи от ….года приобрела в собственность квартиру №. . в доме № … по улице … в городе ….. На основании указанного договора ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права от … г. за № …...
В приобретаемой ею квартире на регистрационном учете состояла Немцова А.В., …. года рождения. По данному адресу ответчик не проживает, в настоящее время живет у родственников.
Поскольку ответчик Немцова А.В. не является членом её семьи, полагает, что та не имеет каких-либо прав не ее имущество. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.
В судебном заседании истец Алиева Т.Д. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Немцова А.В., надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель третьего лица - УФМС России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством, регулирующим возникшие правоотношения.
Суд, учитывая мнение истца, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Алиевой Т.Д. по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Аналогичные положения содержатся и в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона) от …. г. истец Алиева Т.Д. является собственником квартиры № …, находящейся в жилом доме по адресу: …., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии … от …. г.
Из указанного договора купли-продажи недвижимости следует, что ранее одним из собственников квартиры № …, находящейся в жилом доме по адресу: г….., являлась Немцова А.В.
В соответствии с пунктом 1.4. данного договора, в продаваемой недвижимости на момент заключения договора зарегистрирована гражданка Немцова А.В., которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение 60 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. При этом оговорено, что лиц, сохраняющих право проживания и пользования, не имеется.
Учитывая дату государственной регистрации перехода права собственности – …. года, последним днем исполнения обязательства Немцовой А.В. по снятию с регистрационного учета было …. года.
Из представленной истцом домовой книги следует, что в квартире № … по адресу: …., до настоящего времени значится зарегистрированной Немцова А.В.
Данное обстоятельство подтверждается и сведениями, полученными из УФМС Росси по Ставропольскому краю …. года.
В судебном заседании из пояснений истца установлено, что с момента перехода к ней права собственности на квартиру № 11, находящуюся в жилом доме по адресу: ….9, ответчик не проживает в данном жилом помещении и вещей ее в квартире не имеется.
Таким образом, в связи с тем, что произошел переход права собственности на квартиру к новому собственнику Алиевой Т.Д., а ответчик был зарегистрирован в спорной квартире до перехода права собственности, право пользования жилым помещением Немцовой А.В. прекратилось.
Сведения о том, что между настоящим собственником и ответчиком были достигнуты какие-либо соглашения о пользовании Немцовой А.В. жилым помещением, суду не представлены. Немцова А.В. не несет никаких расходов на содержание квартиры, принадлежащей истцу, и не является членом семьи истца.
Учитывая то, что Немцова А.В. в настоящее время зарегистрирована в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не являясь при этом ни собственником, ни членом семьи собственника, то ответчик ограничивает права истца как собственника жилого помещения, предусмотренные статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, стороной ответчика не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Алиевой Т.Д. в части признания Немцовой А.В. прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с удовлетворением иска и в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 200 рублей, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит возмещению с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Алиевой Т.Д. к Немцовой Анастасии Владимировне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов удовлетворить.
Признать Немцову А.В., ….. года рождения, прекратившей право пользования квартирой № …., расположенной по адресу: …..
Взыскать с Немцовой А.В. в пользу Алиевой Т.Д. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Немцову А.В., …. года рождения, с регистрационного учета по адресу: …..
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2014 года.
Судья И.А. Ещенко
Решение суда в законную силу не вступило.
