Решение от 03 сентября 2014 года №2-654/14

Дело № 2-654/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДАТА                            АДРЕС
 
    Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Федорова В.В.,
 
    при секретаре: Ковешниковой И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж и земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В Котовский городской суд Тамбовской области обратилась ФИО8 с исковым заявлением о признании права собственности на гараж №_________ расположенный в районе АДРЕС общей площадью 59,2 кв.м. и на земельный участок под указанным гаражом площадью 66 кв.м. В обоснование заявленных требований истица указала, что в ДАТА году главным архитектором г.Котовска ей выделен земельный участок под строительство гаража №_________ в районе АДРЕС размером 6,0 на 12,0 метров. В последствие гараж был построен, ему присвоен номер 12. В ДАТА году она обратилась с заявлением в Администрацию АДРЕС о предоставлении ей земельного участка под гаражом в собственность. Однако ввиду отсутствия у нее правоустанавливающих документов на гараж, <данные изъяты> отказала в передаче земельного участка в собственность. Для признания права собственности на гараж и земельный участок под ним истица вынуждена обратиться в суд.
 
        В судебном заседании истица ФИО9 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, указав, что споров по границам земельного участка с владельцем смежного земельного участка у нее не имеется.
 
    Представитель ответчика – <данные изъяты> по доверенности Мосякина С.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, указав, что гараж построен истцом на основании разрешения выданного главным архитектором города. Данная постройка не противоречит архитектурным требованиям и не нарушает облик городской застройки.
 
    Третье лицо на стороне ответчика без самостоятельных требований – владелец смежного гаража и земельного участка под ним ФИО10 (гараж №_________) в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
 
    Выслушав явившихся, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
        Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Как следует из ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно разрешению главного архитектора АДРЕС №_________ от 30.12.1998г. ФИО11 выделен земельный участок под гараж в районе АДРЕС размером 6,0 на 12,0 метров. В ДАТА году гараж возведен полностью. На момент предъявления иска в суд в соответствии с постановлением <данные изъяты> от №_________. №_________ «О внесении изменений и закрепление наименований районов расположения кирпичных гаражей и сараев в правоустанавливающие документы» построенный истцом гараж имеет №_________ и расположен в районе АДРЕС АДРЕС. Согласно заключению отдела <данные изъяты> №_________ от ДАТА. данный гараж не противоречит архитектурным требованиям, не нарушает облик городской застройки. Согласно техническому паспорту общая площадь гаража №_________ составляет 59,20 кв.м., инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________. После проведения <данные изъяты> геодезической съемки земельного участка под гаражом №_________ расположенном в кадастровом квартале 68:25:0000013 его площадь была установлена и составила 66 кв.м. Спора по границам земельного участка с пользователями и владельцами смежеств у истца не имеется, о чем свидетельствует заявление пользователя гаража №11. Согласно ответам <данные изъяты> от ДАТА сведения о зарегистрированных правах на гараж №_________ и земельный участок под ним расположенные в районе АДРЕС, отсутствуют.
 
    Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует истцу в осуществлении государственной регистрации права собственности на гараж, администрацией города отказано в предоставлении истцу земельного участка на праве собственности.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела, объяснениями сторон.
 
    При таких обстоятельствах, в силу ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» суд считает возможным признать право собственности истца на гараж и земельный участок под гаражом.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
 
    Признать право собственности ФИО2, ДАТА года рождения на гараж №_________ расположенный по адресу: АДРЕС, район АДРЕС, общей площадью 59,20 кв.м., инвентарный номер №_________ и на земельный участок по указанному адресу, площадью 66 кв.м., в кадастровом квартале №_________, категория земель «земли населенных пунктов».
 
    Решение служит основанием для государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество в установленном порядке на общих основаниях.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Судья:                                     В.В.Федоров