Решение от 25 марта 2014 года №2-654/14

дело № 2-654/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    25 марта 2014 года г. Шилка
 
    Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:
 
    председательствующего судьи Ганжа Л.В.
 
    при секретаре Михайлюк О.В.
 
    с участием истца Хлыстунова П.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлыстунова П.Н. к администрации городского поселения «Шилкинское» о признании доли жилого дома отдельной квартирой и об обязании присвоить адрес данной квартире
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что 2 ноября 1994 года он по договору купли-продажи приобрел в собственность ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, г. Шилка, ул. Глазова, д. 140. Доля исчислена из полезной площади дома.
 
    Его ? доля в праве собственности имеет общую площадь жилого помещения 13 кв.м., из них жилая площадь составляет 8,3 кв.м.
 
    Дом, в котором находится принадлежащее ему жилое помещение, состоит из 2-х квартир. Каждая из квартир оборудована отдельным, изолированным входом, необходимыми жилыми помещениями и помещениями вспомогательного использования, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в данных квартирах. Вспомогательных помещений и общих инженерных коммуникаций, обеспечивающих весь объект, в доме не имеется.
 
    Поскольку в договоре купли-продажи объектом сделки обозначена 1/2 доля жилого дома, а не квартира, это препятствует ему в дальнейшем оформлении указанной доли как отдельного объекта недвижимости.
 
    Просит признать принадлежащую ему ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, г. Шилка, ул. Глазова, д. 140, отдельной квартирой и обязать администрацию городского поселения «Шилкинское» присвоить адресу объекту недвижимости.
 
    В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, дал суду пояснения, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно пояснив, что вторая половина дома решением суда признана квартирой под № 1 и на нее установлено право собственности Климову А.В.
 
    Представитель ответчика администрации городского поселения «Шилкинское» в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения уведомлен надлежащим образом.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.
 
    Частью 3 ст. 16 ЖК РФ установлено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
 
    Судом установлено, что истец владеет ? долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, г. Шилка, ул. Глазова, д. 140, что подтверждается копией договора купли продажи от 2 ноября 1994 г, техническим паспортом.
 
    Из предоставленного суду технического паспорта на жилой дом усматривается, что жилой дом разделен на две части, каждая часть имеет отдельный выход и самостоятельные вспомогательные помещения.
 
    Согласно кадастровому паспорту на квартиру № 2 по улице Глазова, 140 г. Шилка общая площадь жилого помещения составляет 13 кв.м, жилая площадь 8,3 кв.м.
 
    Согласно техническому заключению архитектора городского поселения «Шилкинское» жилой дом по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, г. Шилка, ул. Глазова, д. 140 может использоваться как двухквартирный жилой дом, помещения разделяются на две квартиры капитальной стеной, каждая из квартир имеет отдельный вход, общие смежные помещения отсутствуют.
 
    Таким образом, судом установлено, что 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, г. Шилка, ул. Глазова, д. 140 является изолированным жилым помещением, у заявителя имеется отдельное от соседей жилое помещение, отдельный вход, надворные постройки.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что присвоение статуса жилой квартиры в судебном порядке и оформление в установленном законом порядке такого права будет способствовать в полной мере реализации правомочий истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим на законных основаниях имуществу.
 
    Поскольку судом установлено, что истец владеет квартирой расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, г. Шилка, ул. Глазова, д. 140, его требования об обязании администрации городского поселения присвоить адрес данной квартире также подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь 194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Требования Хлыстунова Павла Николаевича удовлетворить.
 
    Признать ? долю жилого дома по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, г. Шилка, ул. Глазова, д. 140, принадлежащую на праве собственности Хлыстунову П.Н. отдельной квартирой, общей площадью 13 кв.м., в том числе жилой площадью 8, 3 кв.м.
 
    Обязать администрацию городского поселения «Шилкинское» присвоить адрес квартире, расположенной: Забайкальский край, Шилкинский район, г. Шилка, ул. Глазова, д. 140, принадлежащей на праве собственности Хлыстунову П.Н., общей площадью 13 кв.м., в том числе жилой площадью 8, 3 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шилкинский районный суд Забайкальского края.
 
    Председательствующий Ганжа Л.В.
 
    Копия верна судья Ганжа Л.В.