Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Номер документа: 2-653/2014
Дело №2-653/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Моршанск 23 апреля 2014 года
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.
при секретаре О.О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Е.П. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Р.Е.П. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истица Р.Е.П. указала, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией <адрес>, ей была предоставлена в бессрочное владение и пользование <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенная в жилом <адрес> <адрес> <адрес>.
Нанимателем указанного жилого помещения по договору найма признана она - Р.Е.П..
С ДД.ММ.ГГГГ проживает в указанной квартире с регистрацией места жительства.
По уточненным данным ГУПТИ общая площадь квартиры составляет № кв.м., в том числе жилая № кв.м.
За время проживания неоднократно производила за свой счет ремонт, надлежащим образом оплачивает коммунальные услуги.
В феврале 2014 года обратилась в администрацию <адрес> с письменным заявлением по вопросу приватизации указанного жилого помещения.
В связи с тем, что собственность муниципального образования не прошла государственную регистрацию, в приватизации отказано.
В связи с отказом нарушается право на приватизацию.
На основании ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
С учетом этого и, принимая во внимание, что указанный жилой дом построен за счет государственных средств и обязанность проведения мероприятий по подготовке дома к приватизации, возложена законом на наймодателя, считает, что вправе получить в собственность указанное жилое помещение в порядке приватизации.
В связи с вышеизложенным вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Р.Е.П. просит признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., в двухэтажном жилом доме с инвентарным номером №, расположенном: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы Ч.Е.П., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, и пояснила, что истица Р.Е.П. зарегистрирована и проживает в <адрес> <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В марте 2014 года с истицей был заключен договор социального найма указанного жилого помещения.
Квартиру она содержит в надлежащем состоянии, производила в ней ремонт, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеет. В настоящее время истица не может приватизировать данное жилое помещение, поскольку объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права собственности. Однако она имеет право на приватизацию, в связи с чем просит признать за истицей Р.Е.П. право собственности на <адрес> ст.Моршанск <адрес>, в порядке приватизации.
Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От представителя администрации <адрес> Н.И.В., действующей по доверенности, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителя истицы Ч.Е.П., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Р.Е.П. подлежат удовлетворению.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом было установлено, что Р.Е.П. проживает и зарегистрирована в <адрес> <адрес> <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Р.Е.П. был заключен договор социального найма жилого помещения, по которому Р.Е.П. в бессрочное владение и пользование, для проживания в нем, передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Кроме того, Р.Е.П. обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о передаче <адрес> <адрес> <адрес> в собственность в порядке приватизации (заключении ней договора безвозмездной передачи жилья), но ей в этом было отказано в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности муниципального образования - <адрес> на указанное жилое помещение. Однако это не может служить основанием отказа в приватизации жилья, так как такое право предоставлено законом.
Согласно ст.8 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что истица является гражданкой Российской Федерации, зарегистрирована и проживает в вышеуказанном жилом помещении с 29 июня 1982 года, производит за свой счет текущий ремонт помещения, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, ранее в приватизации жилого помещения не участвовала.
Учитывая, что объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права собственности, что лишает Р.Е.П. возможности реализовать право на приватизацию жилого помещения, ранее не использовавшегося, суд полагает избранный истицей способ защиты путем обращения в суд, не противоречащим ст.12 ГК РФ, и полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Р.Е.П. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Р.Е.П. право собственности на <адрес>, расположенную на первом этаже двухэтажного жилого <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., литерой №, инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда №, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: Е.Н. Ситникова
