Дата принятия: 26 июня 2014г.
Номер документа: 2-653/2014
Дело № 2-653/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Усть-Абакан, Республики Хакасия 26 июня 2014 года
Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего Борец С.М.,
при секретаре Евсеевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситник С.В. к администрации *** сельсовета о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Ситник С.В. обратилась в суд с иском к администрации *** сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... мотивируя заявленные требования тем, что с *** года по настоящее время она проживает в квартире, расположенной по адресу: ... квартира предоставлена ей по договору социального найма жилого помещения администрацией *** сельсовета. При обращении в *** филиал ГУП ... УТИ в приватизации квартиры ей было отказано в связи с тем, что данная квартира на балансе администрации *** сельсовета не числится. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
В судебном заседании истец Ситник С.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации *** сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Глава администрации *** сельсовета Петров Г.А. обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо – Администрация ... в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В отзыве, поступившем в суд, представитель Шулбаев В.В., действующий на основании доверенности, указал, что Администрация ... прав на спорный объект не имеет и не заявляет, в случае удовлетворения требований истца, права и интересы третьих лиц не будут нарушены.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, и проанализировав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статья 18 названного Закона предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно положениям ст. 8 вышеназванного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. В том случае, если граждане по не зависящим от них причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения в порядке приватизации, то в соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за ними может быть признано право собственности на жилые помещения в судебном порядке.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец Ситник С.В. вселена в жилое помещение, находящееся по адресу: ... на основании договора социального найма жилого помещения от ***, заключенного между администрацией *** сельсовета и Ситник С.В.
Из справки, выданной администрацией *** сельсовета, следует, что на регистрационном учете по указанному адресу с *** по настоящее время состоит Ситник С.В., что также подтверждается отметкой о регистрации в паспорте истца.
Справкой администрации *** сельсовета от *** подтверждается, что расположенный по адресу: ... сельсовета.
Из технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ***, в котором отсутствуют сведения о его правообладателе, следует, что расположенное по адресу: ..., жилое помещение общей площадью ***. состоит из кухни, жилой комнаты, двух холодных пристроек.
Согласно справке, выданной *** филиалом ГУП ... «УТИ» Ситник С.В. участия в приватизации жилого фонда в ... и в городе *** не принимала.
Право собственности на ..., расположенную по адресу: ... не зарегистрировано, что подтверждается справкой *** филиала ГУП ... УТИ от ***.
Допрошенная в судебном заседании свидетель *Свидетель 1* пояснила, что приходится родной сестрой истцу, в *** году в квартиру, расположенную по адресу: ..., она вселилась с разрешения главы администрации *** сельсовета, проживала в этой квартире, затем съехала. После того как она съехала с квартиры, туда заселилась Ситник С.В. Ей известно, что квартира на балансе сельсовета не числится. Она не претендует на данную квартиру.
Достоверность показаний свидетеля у суда сомнений не вызывает, поскольку они согласуются с совокупностью исследованных доказательств.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец приобрела право пользования квартирой на условиях социального найма, однако лишена возможности реализовать предоставленное ей Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемого жилого помещения в ином, кроме судебного, порядке, при этом притязаний третьих лиц на указанный жилой дом не имеется, в связи с чем, исковые требования Ситник С.В. к администрации *** сельсовета о признании права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., за Ситник С.В.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Усть-Абаканский районный суд.
Председательствующий: С.М. Борец
Мотивированное решение составлено и подписано 30 июня 2014 года.
Председательствующий: С.М. Борец
