Дата принятия: 15 апреля 2014г.
Номер документа: 2-653/2014
Дело №2-653/2014 15 апреля 2014 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Шарониной А.А.
при секретаре Булавиной Л.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого района с требованиями о признании за ним права собственности на объект недвижимости (гараж) №№, общей площадью 25,7 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район <адрес> № в силу приобретательной давности.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является законным владельцем объекта недвижимости (гараж), общей площадью 25,7 кв.м расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район <адрес> №. Данный гараж был предоставлен жене истца с 1986г, которая работала на птицефабрике, а сам истец работал на фабрике в 1991г. Птицефабрика, начиная с 80-х годов предоставляла своим работникам гаражи, верней коробку, а сами работники его достраивали. Истец пользуется данным гаражом по настоящее время. Никаких претензий со стороны 3-х лиц на данный гараж нет. Истец осуществляет ремонт данного гаража.
Истец ФИО1 исковые требования поддержал.
Представитель ответчика администрации Новокузнецкого района ФИО2 не возражала удовлетворить исковые требования.
Свидетель ФИО3 суду показал, с истцом знаком с 80-х годов, поскольку вместе работали на птицефабрике в <адрес>. С 80х годов птицефабрика начала предоставлять своим работникам «коробки» гаражей, которые работники сами достраивали. Такую гаражную коробку истцу выделили в 1986г, гараж он облагоустроил и пользуется им по настоящее время.
Свидетель ФИО4 суду показала, что истец пользуется гаражом, расположенным в <адрес> №№ с 1986г. Гараж ему предоставила птицефабрика, где истец работал. И с того времени истец данным гаражом пользуется.
Выслушав пояснения истца и ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.№ ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.№ Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в п. 15 совместного Постановления Пленума ВАС РФ и ВС РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи № ГК РФ).
Таким образом, потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение как своим собственным имуществом в течение 15 лет, собственник имущества, у которого отсутствует или он отказался от своей собственности, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Из трудовой книжки ФИО1 следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по 2011год работал на Новокузнецкой птицефабрике.
Согласно справке, выданной главой Бунгурского сельского поселения от 16.01.2014г №06, отдельно стоящему зданию гаража, числящемуся за ФИО1 присвоен адрес: <адрес> корпус 1 помещение №.
Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № БТИ Новокузнецкого района, гараж расположенный по адресу: Кемеровской области Новокузнецкий район <адрес> гараж №№ имеет общую площадь 25,7 кв.м.
Согласно выписки из протокола гаражного кооператива «Загорский», ФИО1 является членом гаражного кооператива «Загорский»
Таким образом, судом установлено, что официальные сведения относительно собственника объекта недвижимости отсутствуют, что подтверждается материалами дела, доказательств наличия имущественных притязаний третьих лиц не имеется.
При этом, на основании исследованных письменных доказательств и показаний свидетелей, судом установлено, что истец ФИО1 с 1985 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется объектом недвижимости- гаражом №№, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, как своим собственным.
Принимая во внимание изложенное, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 к администрации Новокузнецкого района с требованиями о признании за ним права собственности на объект недвижимости (гараж), общей площадью 25,7 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район <адрес> гараж №№ в силу приобретательной давности законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи с истечением давности владения (ст. № Гражданского кодекса Российской Федерации).
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требований ФИО1 о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за ФИО1 права собственности на объект недвижимости (гараж), общей площадью 25,7 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район <адрес> гараж №№ в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.А.Шаронина
