Решение Советского районного суда г. Брянска от 28 июня 2019 года №2-6523/2018, 2-1116/2019

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 28 июня 2019 года Дело N 2-1116/2019
Советский районный суд гор. Брянска в составе:
председательствующего судьи Стольникова А.Г.
при секретаре Данченковой В.Ф.
с участием:
представителя истца Сорокина В.А.,
ответчика Корнюшиной А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Авиационное" к Муравлевой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей М.М., М.М., Корнюшиной А.Г., Навроцкой М.В., Белицер М.В. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ "Авиационное" обратилось в суд с иском к Муравлевой Н.В., Автушенко А.М., Вороновскому С.И., Корнюшиной А.Г., Навроцкой М.В. о взыскании задолженности, в обоснование заявленных требований указывает на то, что ТСЖ "Авиационное" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном <адрес>. В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. Ответчик Муравлева Н.В., собственник квартиры N..., плату за квартиру вносит не полностью, в результате чего образовалась задолженность за период с января 2012 года по октябрь 2018года, в сумме 94870 руб. 90 коп. Ответчик Автушенко А.М. является собственником квартиры N..., плату за квартиру вносит не полностью, в результате чего образовалась задолженность в сумме 160000 руб. 80 коп., а также задолженность по капитальному ремонту в сумме 19047 руб.60 коп. Ответчик Вороновский С.И. является нанимателем квартиры <адрес>, плату за квартиру вносит не полностью, частями, в результате чего накопилась задолженность. Долг, в части за коммунальные услуги, за период с сентябрь 2015 года по октябрь 2018 года составляет 121940,95 (сто двадцать одна тысяча девятьсот сорок) рублей 95 копеек, которые сложились из расчета: 191250,97руб. (начислено с сентября 2015 года по октябрь 2018 года) - 69310,02руб. (оплачено с сентября 2015 года по октябрь 2018 года). Долг, в части за капитальный ремонт, за период с январь 2015 года по октябрь 2018 года составляет 14058,60 (четырнадцать тысяч пятьдесят восемь) рублей 60 копеек, которые сложились из расчета: 28105 (начислено с январь 2015 года по октябрь 2018 года) - 14046,40 (оплачено с январь 2015 года по октябрь 2018 года). Общая задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 135999,55 рублей. Ответчики Корнюшина А.Г. и Навроцкая М.В. являются собственниками квартиры N..., плату за квартиру вносят не полностью, в результате чего образовалась задолженность за период с июля 2012 года по октябрь 2018 года в сумме 153122 руб.42 коп.. а также в части оплаты капитального ремонта за период с января 2015 года по октябрь 2018 года составляет 14132 руб. 80 коп. На основании изложенного, уточнив в судебном заседании 10.06.2019г. исковые требования, истец просил суд взыскать в пользу ТСЖ "Авиационное" с Муравлевой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей М.М., М.М., задолженность по оплате за содержание жилья, общедомовые нужды и коммунальные платежи в размере 94870 руб. 90 коп. за период с января 2012 года по октябрь 2018 года; взыскать с Вороновского С.И. задолженность по оплате за содержание жилья, общедомовые нужды и коммунальные платежи в размере 135999 руб.55 коп. за период с марта 2015 года по октябрь 2018 года; взыскать с Навроцкой М.В. задолженность по оплате за содержание жилья, общедомовые нужды в размере 43002,43 руб. за период с октября 2016 года по октябрь 2018 года; взыскать с Корнюшиной А.Г. задолженность по оплате за содержание жилья, общедомовые нужды в размере 3002,43 руб. за период с октября 2016 года по октябрь 2018 года; взыскать с Навроцкой М.В. и Белицер М.В. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 77 646,85 руб. за период с октября 2016 года по октябрь 2018 года.
Определением Советского районного суда г.Брянска от 14.12.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области.
Протокольным определением суда от 21.03.2019г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены несовершеннолетние М.М. и М.М. в лице законного представителя Муравленой Н.В., Белицер М.В.
Определением Советского районного суда г.Брянска от 21.03.2019г. производство по делу в части исковых требований, предъявленных к ответчику Автушенко А.М., прекращено в связи с его смертью.
Протокольным определением суда от 31.05.2019г. Белицер М.В. исключена из числа третьих лиц и привлечена к участию в деле в качестве соответчика.
Определением Советского районного суда г.Брянска от 28.06.2019г. исковые требования, предъявленные к ответчику Вороновскому С.И. о взыскании задолженности, выделены в отдельное производство. Определением Советского районного суда г.Брянска от 28.06.2019г. производство по гражданскому делу N2-4823/2019 по иску ТСЖ "Авиационное" к Вороновскому С.И. о взыскании задолженности, прекращено в связи с утверждением мирового соглашения сторон.
Представитель истца ТСЖ "Авиационное" - председатель правления Сорокин В.А. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик Корнюшина А.Г. в судебном заседании предъявленные к ней исковые требования признала.
Ответчики Муравлева Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей М.М., М.М., Навроцкая М.В. и Белицер М.В., представитель третьего лица Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии N... от <дата> на основании договора о перемене лиц в обязательстве от <дата> Навроцкая М.В. является собственником 1/2 доли в праве собственности на 3-х комнатную квартиру <адрес>, кадастровый N....
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности серии N... от <дата> на основании договора о перемене лиц в обязательстве от <дата> Корнюшиной А.Г. на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на 3-х комнатную квартиру <адрес>, кадастровый N....
Принадлежность квартиры <адрес>, с <дата> на праве общей долевой собственности Корнюшиной А.Г. (доля в праве 1/2) и Навроцкой М.В. (доля в праве 1/2) подтверждается также выпиской из ЕГРН по состоянию на 29.02.2019г.
Как следует из поквартирной карточки на квартиру <адрес>, в ней зарегистрированы: дочь собственника Корнюшиной А.Г. - Белицер М.В. с <дата>., внучка Навроцкая М.В. с <дата>. Сама собственник Корнюшина А.Г. по данному адресу не зарегистрирована, согласно адресной справке от 30.01.2019г., Корнюшина А.Г. с <дата> зарегистрирована по <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии N... от <дата>. З. (после замужества <дата> Муравлева) Н.В. является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 49,7 кв.м, расположенной <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются также выпиской из ЕГРН по состоянию на 28.02.2019г.
Как следует из поквартирной карточки на квартиру <адрес>, в ней зарегистрированы: владелец Муравлева Н.В. с <дата> и две ее дочери М.М., <дата>.р., и М.М., <дата>.р., с <дата>
Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ТСЖ "Авиационное" на основании протокола N1 от 28.06.2001г. общего собрания будущих собственников и застройщика ОАО "Строитель" 162 квартирного жилого дома <адрес>, Устава товарищества собственников жилья "Авиационное" от 28.06.2001 г.
В целях управления домом и оказания коммунальных услуг истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими и иными организациями: с ООО "ГородЛифт" (подрядный договор N33 на техническое обслуживание, текущий ремонт и эксплуатацию лифтов) от 19.06.2013г., с ФГКУ "Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии РФ по Брянской области" (договор N14098 по охране объекта путем контроля за техническими средствами тревожной сигнализации и техническим обслуживанием технических средств охраны) от 01.01.2017г., с ООО "Цифрал-Сервис-Брянск" (договор N94/Ю по техническому обслуживанию домофонов) от 26.06.2012г., с ООО "ТЭК-Энерго" (договор N3307/БГО энергоснабжения с учетом последующих дополнительных соглашений) от 01.03.2015г., с ИП Ш. (договор N11/09/13 на планово-регулярный вывоз и сдачу на утилизацию (захоронение), размещение ТБО 4,5 класса опасности) от 11.09.2013г., с ГУП "Брянсккоммунэнерго" (договоры теплоснабжения, горячего водоснабжения) от 01.09.2013 г. и от 08.10.2015г., с ООО "Чистый город" (договор возмездного оказания услуг N1/С-0927/0411 по вывозу и утилизации отходов потребления) от 20.06.2012г.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации)
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 29 постановления от 27.06.2017г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснил, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Согласно представленному истцом расчету за период с января 2012 года по октябрь 2018 года задолженность ответчика Муравлевой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей М.М., М.М., по оплате содержания жилья, коммунальным услугам, ОДН, капитального ремонта составила 94 870,90 руб.
Задолженность ответчика Корнюшиной А.Г. по оплате за содержание жилья, ОДН, капитальный ремонт за период с октября 2016 года по октябрь 2018 года составила 3002,43 руб.
Задолженность ответчика Навроцкой М.В. по оплате за содержание жилья, ОДН, капитальный ремонт за период с октября 2016 года по октябрь 2018 года составила 43002,43 руб.
Задолженность ответчиков Навроцкой М.В. и Белицер М.В. по оплате коммунальных услуг за период с октября 2016 года по октябрь 2018 года составила 77 646,85 руб.
Судом проверены представленные истцом расчеты, признаны правильными. Ответчиками Муравлевой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах М.М., М.М., Навроцкой М.В. и Белицер М.В. контррасчеты не представлены. Ответчик Корнюшина А.Г. в судебном заседании исковые требования признала.
Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, разъяснения, содержащиеся в п.29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N22, с Муравлевой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей М.М., М.М., в пользу ТСЖ "Авиационное" подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья, по коммунальным услугам, ОДН, капитальный ремонт в размере 94 870,90 руб.
С Корнюшиной А.Г. в пользу ТСЖ "Авиационное" подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья, ОДН, капитальный ремонт за период с октября 2016 года по октябрь 2018 года в размере 3002,43 руб.
С ответчика Навроцкой М.В. в пользу ТСЖ "Авиационное" подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья, ОДН, капитальный ремонт за период с октября 2016 года по октябрь 2018 года в размере 43002,43 руб.
Также с ответчиков Навроцкой М.В. и Белицер М.В. солидарно в пользу ТСЖ "Авиационное" подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2016 года по октябрь 2018 года в размере 77 646,85 руб.
Требований к ответчику Корнюшиной А.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с октября 2016 года по октябрь 2018 года истцом не предъявлено. В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. В силу ст.39 ГПК РФ, основания и предмет иска определяется истцом.
В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно платежному поручению N127 от 20.08.2018 г. истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в общей сумме 10 828,19 руб., которая в силу указанной правовой нормы подлежит взысканию с ответчика Муравлевой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах М.М., М.М. в пользу истца в размере 3046,13 руб., с ответчика Корнюшиной А.Г. - в размере 400 руб., с ответчика Навроцкой М.В. - в размере 2754,78руб., с ответчика Белицер М.В. - в размере 1264,70руб.
На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ "Авиационное" к Муравлевой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей М.М., М.М., Корнюшиной А.Г., Навроцкой М.В., Белицер М.В. о взыскании задолженности, удовлетворить.
Взыскать в пользу ТСЖ "Авиационное" с Муравлевой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей М.М., М.М., задолженность по оплате за содержание жилья, по коммунальным услугам, ОДН, капитальный ремонт за период с января 2012 года по октябрь 2018 года в размере 94 870,90 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3046,13 руб., а всего взыскать 97917,03 руб.
Взыскать в пользу ТСЖ "Авиационное" с Корнюшиной А.Г. задолженность по оплате за содержание жилья, ОДН, капитальный ремонт за период с октября 2016 года по октябрь 2018 года в размере 3002,43 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб., а всего взыскать 3402,43 руб.
Взыскать в пользу ТСЖ "Авиационное" с Навроцкой М.В. задолженность по оплате за содержание жилья, ОДН, капитальный ремонт за период с октября 2016 года по октябрь 2018 года в размере 43002,43 руб.
Взыскать в пользу ТСЖ "Авиационное" с Навроцкой М.В. и Белицер М.В. солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2016 года по октябрь 2018 года в размере 77 646,85 руб.
Взыскать в пользу ТСЖ "Авиационное" с Навроцкой М.В. расходы по оплате госпошлины в размере 2754,78руб.
Взыскать в пользу ТСЖ "Авиационное" с Белицер М.В. расходы по оплате госпошлины в размере 1264,70руб.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Брянска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 03.07.2019 г.
Председательствующий Стольникова А.Г.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка