Решение от 28 мая 2014 года №2-652/2014

    Дело № 2-652/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    28 мая 2014 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,
 
    с участием истцов Вишнякова В.Г., Сумина С.Н.,
 
    при секретаре Корабельниковой Е.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Вишнякова В.Г., Сумина С.Н. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
 
установил:
 
    Вишняков В.Г., Сумин С.Н. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что Вишнякову В.Г. и ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Юридические документы не оформлено, право собственности за ними не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Ею при жизни было составлено завещание. Наследником по завещанию к имуществу ФИО5 является ее родной сын Сумин С.Н. Он в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Однако, в связи с тем, что к жилому дому возведены пристройки без соответствующего разрешения, то есть самовольно, ему рекомендовано обратиться в суд. Действительно, в ДД.ММ.ГГГГ в целях повышения благоустройства жилого дома ФИО5 при помощи Сумина С.Н. возвели самовольно жилую пристройку лит. А7 и пристройку лит. а1. А, Вишняков В.Г., в свою очередь, на собственные денежные средства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возвел самовольно жилую пристройку лит. А6, произвел самовольно переустройство жилой пристройки лит. А5 из холодного помещения в теплое, путем проведения отопления, устройства перегородки с дверным проемом, образовав кладовую, ванную с установкой санитарно-технического оборудования и кухню. Также Вишняков В.Г. самовольно произвел переустройство жилой пристройки лит. А4 из холодного помещения в теплое путем проведения отопления, образовав жилую комнату, заделки двух оконных проемов и организации на их месте два дверных проема. Реконструкция жилого дома не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при ее выполнении соблюдены градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные нормы и правила. Просили суд признать за ними по <данные изъяты> за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с пристройками и хозяйственными постройками согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Истцы Вишняков В.Г., Сумин С.Н. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
 
    Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
 
    Представитель ответчика администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области Головнев Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещался своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК Российской Федерации) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителе ответчиков.
 
    Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации).
 
    Статьей 219 ГК Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства…
 
    Согласно ст. 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
    Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
 
    Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
 
    По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    Судом установлено, что по адресу: <адрес>, значится жилой дом, принадлежащий ФИО5, Вишнякову В.Г., без определения доли каждого в праве общей собственности. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из книги похозяйственного учета № за ДД.ММ.ГГГГ (лицевые счета №), выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области.
 
    Данный жилой дом расположен на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности ФИО5 и Вишнякова В.Г. Доля ФИО5 в праве составляет <данные изъяты>, доля Вишнякова В.Г. в праве – <данные изъяты>. Право собственности на данный земельный участок за ними зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права серии №, выданными ДД.ММ.ГГГГ ФИО11.
 
    Анализируя вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом принадлежит ФИО5 и Вишнякову В.Г. на праве общей совместной собственности, несмотря на отсутствие государственной регистрации права.
 
    Частью 1 ст. 245 ГК Российской Федерации установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Анализируя вышеприведенные нормы права, учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является делимой вещью, доли каждого из сособственников в праве общей совместной собственности не определены, не установлены соглашением сторон, суд приходит к выводу, что доли каждого из правообладателей являются равными, следовательно, каждому из них принадлежит по <данные изъяты> в праве.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ФИО12.
 
    Как следует из Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Статьей 1111 ГК Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Статьей 1118 ГК Российской Федерации установлено, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
 
    Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.
 
    Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.
 
    В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.
 
    Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
 
    Согласно ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК Российской Федерации). В силу п. 2 ст. 8 ГК Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 ГК Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость (п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
 
    Таким образом, после смерти ФИО5 открылось наследственное имущество, состоящее, в том числе, и из <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Отсутствие государственной регистрации права собственности на указанную долю за ФИО5 не является основанием для исключения ее из состава наследственной массы.
 
    В соответствии со ст. 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…
 
    Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК Российской Федерации).
 
    Из материалов дела и объяснений истцов следует, что в установленный законом срок Сумин С.Н., являясь наследником по завещанию к имуществу, открывшемуся после смерти ФИО5, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащих наследодателю, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом отказано, в связи с тем, что право собственности на данный объект недвижимости за наследодателем в установленном законом порядке зарегистрировано не было, более того, в состав жилого дома входят самовольно возведенные строения.
 
    Согласно справке временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО7 - ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ Сумин С.Н. является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО5
 
    Таким образом, Сумин С.Н. принял часть наследства по завещанию после смерти ФИО5, является единственным наследником, обратившимся к нотариусу, и к нему в порядке наследования также перешло право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Следовательно, у него возникло право собственности на все наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО5, в том числе и на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом со дня открытия наследства, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из материалов дела и объяснений истцов, следует, что сособственниками жилой дома, расположенного по адресу: <адрес>, - наследодателем ФИО5 при жизни с помощью Сумина С.Н. и Вишняковым В.Г. в целях улучшения жилищных условий без соответствующего на то разрешения, то есть самовольно, произведена его реконструкция. Так, ФИО5 при жизни с помощью Сумина С.Н. в ДД.ММ.ГГГГ возведены самовольно жилая пристройка лит. А7 и пристройка лит. а1. А, Вишняковым В.Г., в свою очередь, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возведена самовольно жилая пристройка лит. А6, произведено самовольно переустройство жилой пристройки лит. А5 из холодного помещения в теплое, путем проведения отопления, устройства перегородки с дверным проемом, образовав кладовую, ванную с установкой санитарно-технического оборудования и кухню. Также Вишняковым В.Г. самовольно произведено переустройство жилой пристройки лит. А4 из холодного помещения в теплое путем проведения отопления, образовав жилую комнату, заделки двух оконных проемов и организации на их месте два дверных проема.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у Вишнякова В.Г. и Сумина С.Н. возникло право собственности на вышеуказанный жилой дом. Однако, их требование о признании права собственности на него, может быть удовлетворено судом лишь при соблюдении условий ст. 222 ГК Российской Федерации.
 
    То обстоятельство, что в жилом доме, расположенном по адресу: ФИО5 при жизни с помощью Сумина С.Н., самовольно произведена реконструкция, подтверждается техническим паспортом на него, выполненным ФИО13 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому правообладателями являются Вишняков В.Г., ФИО5 (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ), доля каждого в праве не определена, совместная собственность. Данный объект недвижимости состоит из следующих зданий и сооружений: жилого дома лит. А ДД.ММ.ГГГГ постройки, жилой пристройки лит. А1 ДД.ММ.ГГГГ постройки, жилой пристройки лит. А2 ДД.ММ.ГГГГ постройки, жилой пристройки лит. А3 ДД.ММ.ГГГГ постройки, жилой пристройки лит. А4 ДД.ММ.ГГГГ постройки, жилой пристройки лит. А5 ДД.ММ.ГГГГ постройки, жилой пристройки лит. А6 ДД.ММ.ГГГГ постройки, жилой пристройки лит. А7 ДД.ММ.ГГГГ постройки, пристройки лит. а ДД.ММ.ГГГГ постройки, пристройки лит. а1 ДД.ММ.ГГГГ постройки, погреба под лит. А1 ДД.ММ.ГГГГ постройки, сарая лит. Г ДД.ММ.ГГГГ постройки, гаража лит. Г1 ДД.ММ.ГГГГ постройки, уборной лит. Г2 ДД.ММ.ГГГГ постройки, сарая лит. Г3 ДД.ММ.ГГГГ постройки, уборной лит. Г4 ДД.ММ.ГГГГ постройки, сливной ямы лит. I 2005 года постройки, сливной ямы лит. II 2005 года постройки, ограждения 2005 года постройки.<адрес> жилого дома составляет <данные изъяты>., из нее жилая – <данные изъяты> Разрешение на переустройство лит. А4, лит. А5, строительство лит. А6, лит. А7, лит. а1 не предоставлено.
 
    Таким образом, в результате реконструкции жилого дома его сособственниками создан новый объект недвижимости.
 
    Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
 
    Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст. 222 ГК Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
 
    В соответствии со ст. 263 ГК российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).
 
    Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
 
    Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
 
    Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее ГсК Российской Федерации) реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
 
    В соответствии со ст. 52 ГсК Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
 
    Виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.
 
    Лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее строительство, организует и координирует работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации. Лицо, осуществляющее строительство, вправе выполнять определенные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства самостоятельно при условии соответствия такого лица требованиям, предусмотренным частью 2 настоящей статьи, и (или) с привлечением других соответствующих этим требованиям лиц.
 
    Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, пристроек, а при наличии обоснований частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26.12.1989 года № 250).
 
    В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК российской Фкедерации) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    На основании ст. 26 ЖК Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Статьей 29 ЖК Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса… На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью…
 
    Доводы истцов о том, что эксплуатация спорного жилого дома возможна, подтверждаются материалами дела.
 
    Так, из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния четырех жилых пристроек и пристройки, расположенных по адресу: <адрес>, выполненного ФИО14, следует, что все несущие и ограждающие конструкции выше перечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Возведение жилых пристроек лит. А6, лит. А7 и пристройки лит. а1 выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП).
 
    Согласно сообщению ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ № в ходе проведенной проверки строений, расположенных по вышеуказанному адресу, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
 
    Как следует из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после перепланировки (переустройства), выполненного ФИО16, индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Согласно заключению ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию реконструкция жилого дома по адресу: <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
 
    Из справки ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что внешнее электроснабжение данного объекта недвижимости без изменений.
 
    Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что переустройство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и возведение построек к нему не затрагивает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, спорный жилой дом находится в границах земельного участка при нем.
 
    Таким образом, истцы имеют право заявлять требование о признании права собственности на жилой дом.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Вишняковым В.Г. и Суминым С.Н. право общей долевой собственности на указанный выше жилой дом общей площадью <данные изъяты>., из нее жилой – <данные изъяты>., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> за каждым.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
 
решил:
 
        Признать за Вишняковым В.Г., Суминым С.Н. право собственности за каждым на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., из нее жилой – <данные изъяты>., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
         Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.
 
    Судья
 
    Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2014 года.