Решение от 27 мая 2014 года №2-652/2014

Дело № 2-652/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 мая 2014 г. г. Черепаново
 
    Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,
 
    С участием истцов Лексиной Л.А., Костицыной Е.В., Кривенко Ю.В., Лексина С.В.
 
    Представителя ответчика Нарыковой З.А., представившей ордер № от (дата)г., имеющему регистрационный № в реестре адвокатов ________, удостоверение № выданное (дата).,
 
    При секретаре Селецкой Л.А.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лексиной Л. А., Костицыной Е. В., Кривенко Ю. В., Лексина С. В. к Боброву Е. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л :
 
    Истцы Лексина Л.А., Костицына Е.В., Кривенко Ю.В., Лексин С.В. обратились с заявлением, в котором просят признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика Боброва Е.В. В обоснование иска указав, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ________, р.________. В апреле (дата) года в выше указанной квартире был зарегистрирован ответчик Бобров Е.В. Регистрация ответчику была необходима для трудоустройства. Ответчик в квартире истцов никогда не проживал. Вещей ответчика в квартире не было и нет. Членом семьи кого-либо из истцов ответчик не является. Добровольно с регистрационного учета ответчик сняться не пожелал. Место жительства ответчика неизвестно. Просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истцы настаивали на заявленных требованиях по основаниям и доводам указанным в заявлении. Пояснили, что место жительства ответчика им неизвестно. Ответчик не является членом семьи кого-либо из истцов, в ________ никогда не проживал, вещей его в квартире не было и нет.
 
    Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика оставила на усмотрение суда.
 
    Выслушав истцов, представителя ответчика, допросив свидетелей Кружкову Е.М. и Чуенко В.А., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.
 
    Свидетели Кружкова Е.М. и Чуенко В.А. в судебном заседании пояснили, что ответчик никогда в квартире № дома № по ул. ________ не проживал и не вселялся. Вещей ответчика в указанном жилом помещении не было и нет. Место жительства ответчика неизвестно. Ответчик не является членом семьи кого-либо из истцов.
 
    В материалах дела имеется копия дубликата договора № от (дата). на передачу и продажу квартир в собственность граждан согласно которого продавец передал в собственность Лексиной Л.А., Костицыной Е.В., Лексиной Ю.В., Лексина С.В. жилого помещения, расположенного по адресу: ________.
 
    В материалах дела имеется справка Администрации р.п. Посевная, согласно которой ответчик состоит на регистрационном учете по адресу : ________
 
    Ответчик не является по отношению к истцам членом семьи кого-либо из истцов, не ведет с кем-либо из истцов общего хозяйства, был прописан в выше указанном жилом помещении для трудоустройства, в квартире № дома № по ул. ________ не проживал.
 
    При таких обстоятельствах требования истца признать ответчика не приобретшим право пользования квартирой № дома № по ул. ________, законны и подлежат удовлетворению.
 
    Суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ
 
    По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне ( нанимателю) жилое помещение за плату во владения и пользования для проживание в нем.(ст.671 ГК РФ).
 
    Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).
 
    Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания…, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. (ст. 678 ГК РФ).
 
    Как установлено судом, ответчик в указанном жилом помещении не проживал, оплату не производил. Следовательно, договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком в силу вышеназванных статей должен быть признан не заключенным. Без договора найма жилого помещения ответчик не приобретает право пользования на спорное жилое помещения и должен быть снят с регистрационного учета.
 
    В связи с тем, что в доме зарегистрирован ответчик истцы не могут реализовать свои права по распоряжению жилым помещением в полном объеме, что является нарушением их прав как собственника недвижимости.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что Бобров Е. В. не приобрел право пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Удовлетворить исковые требования Лексиной Л. А., Костицыной Е. В., Кривенко Ю. В., Лексина С. В. к Боброву Е. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Признать Боброва Е. В., (дата). рождения не приобретшим право пользования квартирой № дома № по ул. ________
 
    Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________, Боброва Е. В., (дата). рождения.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.
 
    Председательствующий : Г.Ю. Иванова.