Решение от 03 июня 2014 года №2-652/2014

    Дело №2-652/2014     
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:
 
    председательствующего Жилина С.И.
 
    при секретаре Мерк Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Анжеро-Судженск
 
                                     03 июня 2014 г.
 
    гражданское дело по исковому заявлению Поддевулиной М.Л., Русанова Д.Л. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Поддевулина М.Л. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества –жилой дом.
 
    Свои требования истец Поддевулина М.Л. мотивирует тем, что по договору купли-продажи от <дата> её мать ФИО1 приобрела в собственность жилой деревянный дом площадью <...> кв.м. с надворными постройками, на земельном участке площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>. На основании решения горисполкома № от <дата> матери было выдано разрешение на перестройку жилого дома в прежних границах земельного участка. В соответствии с типовым проектом от <дата> на земельном участке площадью 600 кв.м. по <адрес> в <адрес> с участием матери был выстроен новый жилой дом, состоящий из трёх комнат и кухни, общей площадью <...> кв.м. Право собственности на новый жилой дом мать при жизни оформить не успела, умерла <дата> <дата> с заявлением о принятии наследства по закону обратились к нотариусу отец - ФИО2. Нотариусом Анжеро-Судженского нотариального округа заведено наследственное дело № г., однако отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на перестроенный жилой дом. <дата> отец умер. Открывшееся после его смерти наследственное имущество в виде дома <адрес> фактически приняла. Кроме неё наследником первой очереди является брат - Русанов Д.Л.. Для признания права собственности на объект недвижимости в изменённом виде необходимо судебное решение.
 
    Просит суд признать за ней право собственности на жилой <адрес> года постройки общей площадью <...> кв.м., с хозяйственными постройками: <...>) – <...> кв.м., <...>., расположенные на земельном участке площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>.
 
    Определением Анжеро-Судженского городского суда от <дата>. по делу в качестве соистца привлечен Русанов Д.Л. и произведена замена ненадлежащего ответчика - КУМИ Администрации Анжеро-Судженского городского округа на надлежащего ответчика- Администрацию Анжеро-Судженского городского округа.
 
    В судебном заседании истцы Поддевулина М.Л. и Русанов Д.Л. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, уточнив исковые требования. Просили суд признать за ними в равных долях право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м.
 
    Представитель ответчика - Администрации Анжеро-Судженского городского округа, Семенова Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще. В своём заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по иску не имеет.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Выслушав истцов, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В ст. 222 ГК РФ указано следующее:
 
    1.Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    2.Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с ч. 2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.
 
    В соответствии с ч.4. ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что (п.11) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).
 
    В п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. указано, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
 
    Из материалов дела следует и установлено судом следующее.
 
    Из договора от <дата> следует, что ФИО1, умершая <дата> г., при жизни приобрела в собственность жилой дом по <адрес> в <адрес> жилой площадью <...> кв.м. с дворовой постройкой, на участке земли мерою <...> кв.м. Договор зарегистрирован в БТИ.
 
    Из разрешения на производство работ по перестройке жилого дома от <дата>., выданного Управлением главного архитектора <адрес>, следует, что ФИО1, умершей <дата> г., было разрешено перестроить <адрес> и хозяйственные постройки в соответствии с проектом. Земельный участок в прежних размерах. Старый дом сломать.
 
    Как следует из извещения нотариуса Анжеро-Судженского нотариального округа от <дата> г., после смерти ФИО1, последовавшей <дата> г., что подтверждается свидетельством о смерти от <дата> г., с заявлением от <дата> о принятии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой <адрес> обратился её муж ФИО2. С заявлениями от <дата> г. об отказе от наследства обратились: сын – Русанов Д.Л., дочь – Поддевулина М.Л. Нотариус не вправе выдать свидетельство о праве на наследство, так как жилой дом перестроен. Рекомендовано обратиться в суд.
 
    Из свидетельства о смерти от <дата>. следует, что ФИО2 умер <дата>.
 
    Из извещения нотариуса Анжеро-Судженского нотариального округа от <дата> следует, что после смерти ФИО2 заведено наследственное дело № №. С заявлениями от <дата> о принятии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратились: сын – Русанов Д.Л., дочь – Поддевулина М.Л. Наследство состоит из жилого дома по <адрес>, принадлежавшего ФИО1, умершей <дата> г., наследником которой был ее муж – ФИО2, принявший наследство, но не оформивший наследственных прав. Нотариус не вправе выдать свидетельство о праве на наследство, так как старый жилой дом снесен, выстроен новый жилой дом. Рекомендовано обратиться в суд.
 
    Из технического паспорта от <дата> на жилой <адрес> следует, что год постройки дома - <дата>, общая площадь <адрес> кв.м., жилая площадь <...> кв.м. Собственником указана ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата>
 
    Из справки филиала № БТИ <адрес> от <дата> № следует, что собственником жилого дома по <адрес> является ФИО1 по договору от <дата>. старый дом снесен, выстроен новый дом. Общая площадь дома <...> кв.м., жилая площадь <...> кв.м., комнат – <...>
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка от <дата>. следует: земельный участок по <адрес> имеет кадастровый номер №, его площадь <...> кв.м, разрешённое использование – усадебные жилые дома. В пользу ФИО1, умершей <дата> установлена аренда земли.
 
    Из заключения № по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка следует, что земельный участок по <адрес> соответствует основному виду разрешённого использования, красная линия не нарушена, размещение жилого дома и хозяйственных построек не противоречит требованиям градостроительного регламента территориальной зоны и нормативам градостроительного проектирования Кемеровской области.
 
    Согласно экспертному санитарно-эпидемиологическому заключению по оценке соответствия условий проживания в жилом доме действующим санитарно-эпидемиологическим требованиям от <дата>. №№, условия проживания в жилом доме по <адрес> соответствуют санитарно- эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.
 
    Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании показали, что их дома расположены по соседству с домом № по <адрес>. Знакомы с истцами, знали и их родителей. Жилой дом по <адрес> приобретали родители истцов. После чего старый дом они снесли и на том же месте построили новый дом, в котором проживали одной семьёй со своими детьми. В настоящее время истцы являются единственными наследниками на указанный жилой дом.
 
    Анализируя имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, в том числе показания свидетелей, суд приходит к выводу, что ФИО1, умершая <дата> г., являлась собственником жилого <адрес> в <адрес> в изменённом виде, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м.
 
    Поскольку ФИО1 умерла, ее супруг ФИО2, принявший наследство после её смерти, умер <дата>., не оформив надлежащим образом своих наследственных прав, в настоящее время единственными наследниками ФИО1 являются истцы Русанов Д.Л. и Поддевулина М.Л., других наследников нет, размещение жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> не противоречит требованиям градостроительного регламента территориальной зоны, нормативам градостроительного проектирования <адрес>, красная линия не нарушена, спора о праве нет, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
 
    Суд признает в равных долях право собственности истцов Русанова Д.Л. и Поддевулиной М.Л. на жилой дом в изменённом виде, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Поддевулиной М.Л., Русанова Д.Л. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества,- удовлетворить
 
    Признать в равных долях право собственности Поддевулиной М.Л., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, и Русанова Д.Л., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Анжеро-Судженский городской суд в течение одного месяца.
 
    Председательствующий: