Решение от 31 мая 2013 года №2-652/2013

    Дело № 2-652/2013
 
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    31 мая 2013 года                     с. Майма
 
    Майминский районный суд Республики Алтай в составе:
 
    председательствующего Ередеевой А.В.
 
    при секретаре Крейк В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зяблицкого А. П. к Администрации МО «Майминское сельское поселение», филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Алтай об изменении уникальных характеристик земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Зяблицкий А.П. через представителя Изместьеву И.С. обратился в суд с иском к Администрации МО «Майминское сельское поселение», филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Алтай об изменении уникальных характеристик земельного участка, мотивировав иск следующим. В <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> году Администрацией МО «Майминское сельское поселение» истцу Зяблицкому А.П. был предоставлен земельный участок площадью 925 кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенный по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> на праве аренды, зарегистрированное в установленном порядке. Жилой дом расположенный на спорном земельном участке принадлежит истцу на праве собственности. Распоряжением Майминского муниципального образования от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> приказано привести в соответствие площадь земельного участка по <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> с 925 кв.м. на 668 кв.м. Согласно распоряжению Майминского муниципального образования от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, глава Майинской сельской администрации распоряжением от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> утвердил новый проект границ земельного участка. Приведение в соответствие площади спорного земельного участка с 925 кв.м. на 668 кв.м. подлежало внести в Государственный кадастр недвижимости соответствующие изменения площади и местоположения границ земельного участка. Однако, поскольку истец владеет спорным земельным участком на праве аренды, во внесудебном порядке изменить границы участка он не имеет возможности. Поскольку площадь спорного земельного участка не приведена в соответствие с распоряжением от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, такие обстоятельства препятствует истцу оформить право собственности на данный земельный участок. В связи с изложенным Зяблицкий А.П. просит изменить уникальные характеристики земельного участка площадью 925 кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> расположенный <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, установить его характеристики согласно Плану и Чертежу границ земельного участка, составленных специалистом ООО «ГеоАРС», площадь участка изменить с 925 кв.м. на 661 кв.м., границы по точкам <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> согласно кадастровой выписке от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, считать по точкам <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> согласно Плану и Чертежу границ земельного участка, составленных специалистом ООО «ГеоАРС» и обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай внести в Государственный кадастр недвижимости изменения уникальных характеристик спорного земельного участка.
 
    Истец Зяблицкий А.П. в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Изместьевой И.С.
 
    Представитель истца, действующая на основании доверенности, Изместьева И.С. на удовлетворении иска настаивала.
 
    Представитель ответчика Администрации МО «Майминское сельское поселение» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, поступило заявление о признании иска и рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
 
    Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай Топин К.А. против удовлетворения иска не возражал.
 
    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п.3, 6 ч.1 ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в результате изменения границ земельного участка изменяться его уникальные характеристики: местоположение границ, площадь.
 
    Согласно ч.1 ст. 16 кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или указанных в п.7,10-21 ч.2 ст.7 закона сведений об объекте недвижимости.
 
    В силу ч.4 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
 
        Пунктом 2 части 1 ст. 22 вышеуказанного Федерального закона предусмотрено, что необходимыми для кадастрового учета документами являются межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
 
    Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 7 ст. 38).
 
    Из выписки ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что Зяблицкий А.П. владеет на праве аренды земельным участком площадью 925 кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> расположенным по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. По сведениям ГКН площадь спорного участка составляет 925 кв.м, что подтверждается кадастровой выпиской.
 
    Согласно распоряжению <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> утвержден проект границ земельного участка <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> общей площадью 668 кв.м.. предназначенный для обслуживания жилого дома, а распоряжение от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Зяблицкому А.П. предоставлен земельный участок в аренду площадью 668 кв.м.
 
    Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> решение Майминского районного суда Республики Алтай от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> отменено Зяблицкому А.П. отказано в признании за ним права собственности на земельный участок площадью 925 кв.м., поскольку установлено, что фактически земельный участок площадью 925 кв.м. состоит из двух земельных участков площадью 668 кв.м. и 257 кв.м., что подтверждается распоряжением <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>
 
    Ввиду того, что согласно вышеуказанному распоряжению площадь спорного земельного участка необходимо было привести в соответствие, а именно сформировать 668 кв.м., соответствующие изменения надлежит внести в Государственный кадастр недвижимости.
 
    Из представленного чертежа границ земельного участка <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> следует, что площадь участка составляет 661 кв.м., согласно съемке специалиста ООО «ГеоАРС».
 
    Кроме того, согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком Администрацией муниципального образования «Майминское сельское поселение» учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд     
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Зяблицкого А. П. удовлетворить.
 
    Изменить уникальные характеристики земельного участка площадью 925 кв.м. с кадастровым номером: <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> и установить следующие его уникальные характеристики согласно Плану и Чертежу границ земельного участка, составленных специалистом ООО «ГеоАрс»: площадь земельного участка изменить с 925 кв.м. на 661 кв.м., границы по точкам <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> согласно кадастровой выписки о земельном участке от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, считать по точкам <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> согласно Плану и Чертежу границ земельного участка, составленных специалистом ООО «ГеоАрс».
 
    Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Алтай внести в Государственный кадастр недвижимости изменения уникальных характеристик земельного участка площадью 925 кв.м. с кадастровым номером: <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> установить его уникальные характеристики согласно Плану и Чертежу границ земельного участка, составленных специалистом ООО «ГеоАрс»: площадь земельного участка изменить с 925 кв.м. на 661 кв.м., границы по точкам <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> согласно кадастровой выписки о земельном участке от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, считать по точкам <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> согласно Плану и Чертежу границ земельного участка, составленных специалистом ООО «ГеоАрс».
 
    Решение суда может быть обжаловано в Апелляционную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Майминский районный суд Республики Алтай.
 
    Федеральный судья А.В. Ередеева