Решение от 19 июля 2013 года №2-652/13

    Дело №2-652/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РОССИИ)
 
    19 июля 2013 года г.Котовск
 
    Судья Котовского городского суда Тамбовской области ЯНИНА В.В.,
 
    при секретаре САМОРОДОВОЙ О.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МОСКВИНОЙ АЛЕКСАНДРЫ ЛЕОНТЬЕВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ г.КОТОВСКА о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Москвина А.Л., обратившись в суд, просит вынести решение о сохранении квартиры
 
    №_________ дома №_________ по ул. АДРЕС г.Котовска в перепланированном состоянии.
 
    Свои требования мотивирует тем, что проживает в вышеназванной квартире по договору социального найма. Прежними жильцами была произведена перепланировка жилого помещения: увеличена площадь коридора за счет сноса перегородки коридора и арки коридора зала и кухни, а также была заменена перегородка между залом и коридором на кирпичную, перенесен дверной проем. Согласно технического заключения ОАО ПИ «Тамбовгражданпроект», данная перепланировка не несет угрозу ухудшения технического состояния данного помещения и самого здания, т.к. не затрагивает основные конструктивные элементы здания. Истица желает надлежаще оформить данную перепланировку квартиры.
 
    В судебном заседании исковые требования Москвиной А.Л. поддержала ее представитель – ФИО7.
 
    Представителя Администрации г.Котовска по доверенности ФИО6 против удовлетворения требований Москвиной не возражала.
 
    Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, судья считает, что исковые требования Москвиной А.Л. подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшего в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
    Установлено, что Москвина А.Л. с членами своей семьи проживает в квартире №_________ дома №_________ по ул. АДРЕС в г.Котовске по договору социального найма. В вышеназванной квартире прежними жильцами была произведена следующая перепланировка помещения: снос и возведение перегородок с увеличением площади коридора «1» с выделением коридора «8» за счет уменьшения площади жилой комнаты «5», заделка дверного проема между жилыми комнатами «5» и «4», пробивка дверного проема в перегородке между жилой комнатой «4» и коридором «1» (см. фотофиксацию перепланировки).
 
    Согласно ч.3 вышеуказанной статьи Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    Однако, согласно ч.4 вышеуказанной статьи ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Главным инженером ОАО Проектный институт «Тамбовгражданпроект» г.Тамбова в суд представлено техническое заключение, согласно которого было произведено обследование квартиры № 26 в доме №_________ по улАДРЕС в г.Котовске, в квартире выполнена вышеназванная перепланировка. В соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правил обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», основные строительные конструкции квартиры №_________ в жилом доме по ул.АДРЕС №_________ в г.Котовске Тамбовской области находятся в работоспособном состоянии. Сохранение квартиры №_________ в жилом доме по улАДРЕС, 20 в городе Котовске Тамбовской области в перепланированном состоянии возможно.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования Москвиной А.Л. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования МОСКВИНОЙ АЛЕКСАНДРЫ ЛЕОНТЬЕВНЫ удовлетворить.
 
    Сохранить в перепланированном состоянии (снос и возведение перегородок с увеличением площади коридора «1» с выделением коридора «8» за счет уменьшения площади жилой комнаты «5», заделка дверного проема между жилыми комнатами «5» и «4», пробивка дверного проема в перегородке между жилой комнатой «4» и коридором «1») жилое помещение по адресу: г.Котовск, ул. АДРЕС, дом №_________, квартира №_________
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Судья: В.В.Янина