Дата принятия: 27 июня 2013г.
Номер документа: 2-652/13
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июня 2013 г. Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Шлеппер Е.И.
при секретаре Радевич О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-652/13 по иску Бондарева А.Н. к колхозу «Родина» о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Бондарев А.Н. обратился в суд с иском к колхозу «Родина» о признании права собственности на часть жилого дома, указав в исковом заявлении, что в соответствии договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему передана часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. Однако зарегистрировать купленную часть дома в Управлении Федеральной регистрационной службы не может, поскольку колхоз «Родина» не сделал первичную регистрацию этого дома из-за финансовых трудностей. Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
Истец Бондарев А.Н. в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - колхоза «Родина» в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования Бондарева А.Н. признал в полном объеме, указав в отзыве, что данная часть жилого дома передана Бондареву А.Н. в соответствии с Уставом колхоза «Родина» и решением общего собрания членов колхоза «Родина» от ДД.ММ.ГГГГ за 150000 рублей, как квартиросъемщику неподходящему под льготную продажу. Между Бондаревым А.Н. и колхозом «Родина» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи. Оплата по договору произведена в полном объеме. Колхоз «Родина» не имеет возможности зарегистрировать принадлежащий ему объект недвижимости - часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> ввиду отсутствия денежных средств.
Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, письменным ходатайством просил рассмотреть исковое заявление без его участия, разрешение исковых требований Бондарева А.Н. оставил на усмотрение суда.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Бондарева А.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В материалах дела имеется выписка из протокола № Общего собрания членов колхоза «Родина» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), выписка из протокола № Решения Общего собрания членов колхоза «Родина» Сызранского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), выписка из протокола № Решения Отчетно-выборного собрания членов колхоза «Родина» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), выписка из Устава колхоза «Родина» (л.д. 13), выписка из протокола общего собрания членов колхоза «Родина» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) и договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7), согласно которых колхоз «Родина» продал Бондареву А.Н. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. по договорной цене за 150000 рублей.
В соответствии с техническим паспортом (л.д. 18-26) помещение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой часть жилого дома и имеет общую площадью - <данные изъяты> кв.м., жилую площадью - <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на момент заключения сделки купли-продажи принадлежал на праве собственности колхозу «Родина», то есть колхоз «Родина» является надлежащим продавцом.
Также суд установил, что сделка купли-продажи, заключенная по договору от ДД.ММ.ГГГГ между Бондаревым А.Н. и колхозом «Родина» состоялась, расчет между сторонами произведен полностью. Однако зарегистрировать свое право собственности в регистрационной палате истец не может, поскольку колхоз «Родина» не имеет возможности осуществить первоначальную регистрацию из-за отсутствия финансовых средств (л.д. 28).
Из справки колхоза «Родина» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27) следует, что Бондарев А.Н. зарегистрирован в доме по адресу: <адрес>, принадлежащем колхозу «Родина», построенном на земельном участке, находящимся в постоянном бессрочном пользовании у колхоза «Родина» в соответствии со Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. То есть в судебном заседании доказано, что на момент сделки купли-продажи к/з «Родина» являлся надлежащим собственником.
В связи с тем, что к/з «Родина» уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, суд полагает, что необходимо зарегистрировать переход права собственности.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Бондарева А.Н. о признании за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу:<адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 197 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования Бондарева А.Н. удовлетворить.
Признать за Бондаревым А.Н. право собственности на часть жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.
Признать договор купли-продажиот ДД.ММ.ГГГГ части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между колхозом «Родина» и Бондаревым А.Н., подлежащим регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по заявлению Бондарева А.Н., зарегистрировать переход права собственности на Бондарева А.Н..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.
Председательствующий
