Дата принятия: 13 января 2014г.
Номер документа: 2-65/2014г.
дело № 2-65/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Елизово Камчатского края 13 января 2014 года
Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Бецелевой Т.А., при секретаре судебного заседания Турушевой Н.В., с участием представителя истца Сутягиной А.О., представителя ответчика Литвиненко Д.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Город» к Лысенко Андрею Витальевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,
у с т а н о в и л:
ООО «Город»» обратилось в суд с иском к Лысенко А.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам, пени за просрочку платежа, ссылаясь на те обстоятельства, что с 01.11.2009г. на основании решения общего собрания собственников жилого дома по <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом с ООО «Город» сроком на 3 года с последующей пролонгацией. По условиям заключенного договора истец от своего имени, но за счет средств собственников обязалось за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а также организовывать предоставление коммунальных услуг собственникам жилого дома. С 1 июля 2013г. управление многоквартирным домом перешло в другую управляющую компанию. Ответчик является нанимателем жилого помещения и зарегистрирован по адресу: <адрес>. В спорный период по указанному адресу были зарегистрированы члены семьи нанимателя жилого помещения.
В соответствии с требованиями жилищного законодательства ответчик не оплачивал жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у ответчика сложилась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2010г. по 30.06.2013г. в размере 133781 руб. 86 коп. Данная задолженность сложилась за содержание жилья, текущий ремонт, водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление.
Истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности, а также пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги и жилое помещение за период с 11.11.2010г. по 10.10.2013г. в размере 17781 руб. 84 коп., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4231 руб. 27 коп.
В судебном заседании представитель истца Сутягина А.О. поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении и пояснила, что до настоящего времени задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги не погашена.
Ответчик Лысенко А.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил в суд представителя Литвиненко Д.Л.
Представитель ответчика Лысенко А.В. - Литвиненко Д.Л. исковые требования не признал и пояснил, что расчет исковых требований произведен истцом неверно, содержит арифметические ошибки. При расчете исковых требований истец использовал непринятые и неутвержденные тарифы. При заключении договоров с иными ресурсоснабжающими организациями истец продолжает использовать старые тарифы. Истец не доказал свою позицию, не доказал сумму долга.
Представитель третьего лица Администрации Елизовского городского поселения в судебном заседании не участвовал, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Третье лицо Лысенко Л.В. в судебном заседании не участвовала, извещалась о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке.
Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги, которая в соответствии с частью 4 ст.154 ЖК включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ч.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого их них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В силу ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что на основании протокола № 1 от 13 марта 2009г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, договора управления многоквартирным домом от 13.03.2009г., заключенного между собственниками помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> и ООО «Город», (л.д.9,25), управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, осуществляло ООО «Город» с 1 ноября 2009г. по 30.06.2013г.
По условиям договора управления Управляющая компания от своего имени, но за счет средств собственников дома в течение срока действия договора управления за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, организовать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений.
В соответствии с п.5.3 договора, плата вносится ежемесячно, в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании единого платежного документа Управляющей компании.
В судебном заседании установлено, ответчик Лысенко А.В. зарегистрирован по адресу: Елизово, <адрес>, вселен в спорное жилое помещение на основании ордера № от 25.07.2002г. (л.д.67, 50, 51).
Ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.10.2010г. по 30.06.2013г. вносил несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере в размере 133781 года, что подтверждается расчетом исковых требований (л.д.44-45), в котором отражены суммы начислений и суммы внесенных ответчиком оплат в счет погашения задолженности в спорный период.
Размер взыскиваемой с ответчика задолженности и ее период определен с учетом площади жилого помещения, установленных объемов предоставленной услуги, утвержденных тарифов, а также периодов регистрации ответчика и членов его семьи по адресу спорного жилого помещения (л.д.82-112), в связи с чем суд признает расчет истца обоснованным.
В судебном заседании установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что явилось причиной образовавшейся задолженности.
Доказательств неправильности представленных истцом расчетов задолженности по оплате за коммунальные платежи, равно как и иной расчет задолженности, стороной ответчика в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено. Правильность расчета взыскиваемой задолженности у суда сомнений не вызывает.
Доводы представителя ответчика о недоказанности истцом суммы задолженности, суд не принимает во внимание, поскольку доказательств, подтверждающих указанные доводы, ответчиком не представлено. Получая ежемесячно квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с указанием нормативов и тарифов, на основании которых произведен расчет, ответчик не производил оплаты за потребленные услуги, с письменными заявлениями к ответчику о перерасчете задолженности, о разъяснении начислений не обращался, своего обоснованного расчета в судебное заседание не представил.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно представленному расчету пени за просрочку платежа за период с 11.11.2010г. по10.10. 2013 года составляют 17781 руб. 84 коп. (л.д.46).
На основании изложенного, учитывая, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей ответчиком до настоящего времени не оплачена, сумма и расчет задолженности, пени не оспорены, суд приходит к выводу, что требования о взыскании с ответчика задолженности и пени, заявлены правомерно и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4231 руб. 27 коп., поскольку факт указанных расходов подтверждается материалами дела (л.д. 8).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск общества с ограниченной ответственностью «Город» удовлетворить.
Взыскать с Лысенко Андрея Витальевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Город» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с 1.10.2010г. по 30.06.2013г. в размере 133781 руб. 86 коп., пеню за несвоевременное внесение платы за период с 11.11.2010г. по 10.10.2013г. в размере 17781 руб. 84 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд - 4231 руб. 27 коп.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 20 января 2014 года.
Председательствующий Т.А. Бецелева
Копия верна
Председательствующий Т.А. Бецелева
