Решение от 31 января 2014 года №2-65/2014

 
    Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-65\2014
 
Именем Российской Федерации
    пос. Глушково 31 января 2014 года
 
    Глушковский районный суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Аториной И.П.,
 
    при секретаре Бумах Н.Г.,
 
    с участием истца Ануфриевой Г.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ануфриевой Г.В. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на самовольное строение,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Ануфриева Г.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании за нею права собственности на самовольное строение – жилой дом с хозяйственными строениями в <адрес>, который построил ФИО4 после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., ее мать ФИО5 фактически приняла все наследство, в том числе и данный жилой дом с хозяйственными постройками. После смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, она приняла все наследственное имущество, на часть наследственного имущества в виде земельного участка, на котором расположено домовладение, получила свидетельство о праве на наследство. Однако устанавливающих право документов на домовладение не сохранилось, поэтому истец не может оформить на него право собственности.
 
    Истец Ануфриева Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, признать за ней право собственности на самовольную постройку –жилой дом с хозяйственными строениями, расположенные по адресу: <адрес>, пояснив, что данное домовладение в ДД.ММ.ГГГГ году построил ее отец ФИО4 и проживал в нем с момента постройки со своей семьей. Домовладение зарегистрировано за ФИО4 в похозяйственной книге <адрес> сельсовета. После смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., ее мать ФИО5 фактически приняла все наследство, в том числе и данный жилой дом с хозяйственными постройками. После смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, она приняла все наследственное имущество, на часть наследственного имущества в виде земельного участка, на котором расположено домовладение, получила свидетельство о праве на наследство, и в последствии зарегистрировала на него право собственности в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Домовладение в муниципальную, государственную собственность не передано, не арестовано и не заложено, она осуществляет за ним уход.
 
    Представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес>, извещенный о дне и месте судебного заседание, в судебное заседание не явился, в соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ суд рассматривает дело в его отсутствие.
 
    . Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд рассматривает дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курского филиала Глушковского производственного участка Рыльского отделения, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Ануфриевой Г.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    Согласно п. 27. Постановления Пленума ВС № 22 от 29.04.2010 года, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
 
    В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями истца, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, показавших, что домовладение было построено ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором значится, что домовладение с местоположением в <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности на него не зарегистрировано, и выпиской из технического паспорта № года, содержащей аналогичные сведения.
 
    Из выписки из похозяйственной книги администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение, находящееся по адресу: <адрес> принадлежит ФИО4
 
    Как свидетельствует справка архива <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде <адрес> сельсовета <адрес> в протоколах заседаний сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ г.г. сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома ФИО4 в <адрес> отсутствуют.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений.
 
    Поскольку ФИО4 не получал разрешения на строительство домовладения, государственная регистрация построенного в 1962 году домовладения не проведена, следовательно построенное домовладение является самовольной постройкой.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 222 ГКРФ данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Из свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Администрацией <адрес> сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, имеющегося в материалах наследственного дела к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв. метров, на котором расположено спорное домовладение, Решением Малого Совета <адрес> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность ФИО4
 
    Судом установлено, что лицо, осуществившее постройку, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданного администрацией <адрес> сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав которого в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В соответствии со ст. 1142 ч.1 ГК РФ, наследником на имущество ФИО4 являлась его жена ФИО5, что подтверждается свидетельством о браке, которая фактически приняла все наследственное имущество, оставшееся после смерти мужа, на часть наследственного имущества в виде земельной доли и денежного вклада получила правоустанавливающие документы-свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии со ст. 1142 ч.1 ГК РФ, наследником на имущество ФИО5 является ее дочь Ануфриева Г.В., что подтверждается свидетельством о рождении, которая, фактически приняла все наследственное имущество, оставшееся после смерти матери, на часть наследственного имущества в виде земельного участка, на котором расположено спорное домовладение, получила правоустанавливающий документ-свидетельство о праве на наследство по закону, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ануфриева Г.В. зарегистрировала право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
 
    В судебном заседании данные факты также установлены и подтверждены показаниями истца, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, пояснивших суду, что наследником на имущество ФИО4 и ФИО5 является их дочь Ануфриева Г.В., которая приняла все их имущество, и в настоящее время открыто владеет, пользуется домом и земельным участком при нём по своему усмотрению.
 
    По ч.2 ст. 1153 ГКРФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на домовладение истец, являясь наследником по закону, лишена возможности реализовать свои наследственные права, фактически приняла имущество в виде спорного домовладения, к ней в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, суд приходит к выводу, что исковые требования Ануфриевой Г.В. обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд считает возможным признать за Ануфриевой Г.В. право собственности на самовольную постройку- домовладение в <адрес>.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за Ануфриевой Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольную постройку –жилой дом с хозяйственными строениями с инвентарным номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение в течение месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд.
 
    Председательствующий судья: (подпись) Аторина И.П.