Решение от 11 марта 2014 года №2-65/2014

    Дело №2-65/2014
 
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
г. Горнозаводск 11 марта 2014 года
 
    Горнозаводский федеральный районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Меркурьева С.А.,
с участием прокурора Абатурова О.А.,
представителя истца Оглоблиной А.В.,
представителя ответчика Белокрыловой А.Б.,
третьего лица Шумихиной Е.Н.,
при секретаре Зубакиной А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления
земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального
района к Серегину Сергею Ивановичу о выселении из занимаемого жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Управление земельно-имущественных отношений администрацииГорнозаводскогомуниципального района просит выселить Серегина С.И. из жилого помещения по адресу"АДРЕС"как лицо, которое незаконно проживает в данном жилом помещении. В обоснованиесвоих требований указали, что в ноябре 2013 года при проверке паспортного режима былоустановлено, что Серегин Сергей Иванович проживает по адресу "АДРЕС" около 3 лет без регистрации. Договор найма жилогопомещения с Серегиным С.И. не заключался, разрешения и согласия на вселение ипроживание в данном жилом помещении администрация Горнозаводского городскогопоселения не давала.
 
    В судебном заседании представитель истца Оглоблина А.В. на заявленных
требованиях настаивает. Суду пояснила, что спорное жилое помещение находится в
собственности Горнозаводского городского поселения, в ходе проверки было
установлено, что Серегин С.И. проживает в жилом помещении незаконно, проживает там
уже около 3 лет. До "ДАТА"! договор найма данного жилого помещения был
заключен с Шумихиной Е.Н., но после этой даты договор найма с Шумихиной Е.Н. не
был продлен. Ранее Серегин С.И. был зарегистрирован в "ДАТА"! в 2009 году он выписался из данного жилого помещения, с
сожительницей переехал в дом по "АДРЕС", однако там не был зарегистрирован.
Серегин С.И. на учете как нуждающийся не состоит. Просит удовлетворить исковые
требования.
 
    Ответчик Серегин С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте
рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его
участия, в присутствии представителя (л.д. 82).
 
    Представитель ответчика Белокрылова А.Б. с исковыми требованиями не согласна,
суду пояснила, что на данное жилое помещение был заключен договор найма с
Шумихиной Е.Н., сожитель ее матери Серегин С.И. проживал в "АДРЕС" по
"АДРЕС"1 с согласия Шумихиной Е.Н., Шумихина Е.Н. проживала в "АДРЕС"
Вижай и в "АДРЕС". В настоящее время Серегин С.И. нигде не зарегистрирован.
Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Третье лицо Шумихина Е.Н. с исковыми требованиями не согласна, суду пояснила,
что в 2006 году ее семье предоставили жилое помещение в "АДРЕС" по "АДРЕС" так как квартира в Горнозаводске была мала для их семьи. В 2006 году она с
четырьмя детьми переехала в "АДРЕС", там они проживали. В 2011 году
заболела ее мама, ей пришлось жить в Горнозаводске и на Вижае. Серегин С.И. является
сожителем ее матери, то есть ее отчимом. Серегин С.И. стал проживать на Вижае с
октября 2010 года, проживает он там до настоящего времени, иногда приезжает в
Горнозаводск. Ранее с ней заключали договор найма спорного жилого помещения, однако
в 2013 году такой договор не заключили, у нее имеется задолженность по данному
жилому помещению около "СУММА1". Серегин проживает в квартире с ее согласия.
 
    Свидетель Шабардина А.А. суду пояснила, что она работает ведущим специалистомотдела по имуществу УЗИО. По заданию начальника управления в январе 2014 года она всоставе комиссии выезжала на Вижай для обследования квартиры по "АДРЕС".Данная квартира ранее предоставлялась Шумихиной. Квартиру обследовали, в квартиресильный беспорядок, вся квартира завалена вещами, мусором, стекол в рамах со стороныулицы нет. По результатам обследования был составлен акт. Данная квартира находится вманевренном жилом фонде. В 2013 году с Шумихиной не стали продлять договор наймапо квартире, так как она имеет задолженность по квартире, содержит жилое помещение вненадлежащем виде, жилое помещение разрушается. Серегин на учете нуждающихся несостоит.
 
    Свидетель ФИО1 суду показала, что она работает экспедитором пос.
Станция Вижай. Серегин проживает в квартире по "АДРЕС" незаконно,
он там не зарегистрирован, оснований для проживания у него нет. Квартиру Серегин
содержит в антисанитарных условиях. Ранее Серегин держал коз и собак в доме. Сейчас
дом в очень плохом состоянии. Шумихина не проживает на Вижае с 2011 или 2012 года.
 
    Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, третье лицо,
исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, заслушав заключение прокурора,
считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из
оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и
иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений,
которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла
жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии
с этим жилищные права и обязанности возникают:
 
из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из
договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не
противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления,
которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания
возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям,
допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или
наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой
акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права
владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности
жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,
которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в
пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину
на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином
законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на
ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским
законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для
временного проживания:
 
граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором
находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти
жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной
организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на
приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или
целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются
для них единственными; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для
проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
    В соответствии со ст. 91 ЖК РФ в случае, если наниматель и (или) проживающие
совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению,
систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно
обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан
предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.
Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодательтакже вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устраненияэтих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно сним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения,виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лицвыселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    "ДАТА"! с Шумихиной Е.Н. заключен договор найма жилого помещения по
адресу "АДРЕС"1, договор заключен по "ДАТА"! (л.д.
60-61). Срок договора продлен соглашением от "ДАТА"! до "ДАТА"! (л.д.
57). "ДАТА"! Шумихиной Е.Н. было направлено письмо, в котором имеется
информация о прекращении договора найма, предложено погасить образовавшуюся
задолженность в сумме 5 632 рубля 03 копейки (л.д. 53).
 
    Из акта осмотра жилого помещения от "ДАТА"! комиссией при проверке
жилого помещения по адресу "АДРЕС"1, видно, что жилое
помещение находится в неудовлетворительном состоянии, в квартире грязно, пол на
кухне частично проваливается, печь в неудовлетворительном состоянии, на веранде
имеются следы расколки дров, крыша протекает (л.д. 4).
 
    "ДАТА"! участковым уполномоченным отдела полиции "АДРЕС"
составлен протокол об административном правонарушении в отношении Серегина Сергея
Ивановича по ч. 1 ст. 19.15 КоАП РФ по факту проживания без регистрации в пос.
Станция Вижай, "АДРЕС"1 (л.д. 7-8).
 
    В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности "АДРЕС" в"АДРЕС" в "АДРЕС"является собственностью Горнозаводского городского поселения на основании"АДРЕС" от "ДАТА"! (л.д. 9).
 
    Согласно акта обследования жилого помещения от "ДАТА"! обследована
"АДРЕС" в "АДРЕС". Установлено, что в комнате состороны улицы нет стекол, на веранде окон нет, по всей квартире разбросаны вещи, во
всех комнатах очень грязно, в квартире очень неприятный запах (л.д. 76).
 
    Согласно распоряжения Главы администрации Горнозаводского городского
поселения от "ДАТА"! в целях обеспечения сохранности жилого дома по "АДРЕС" разрешено временное
проживание в данном доме гражданке Шумихиной Е.Н. и четверым ее детям (л.д. 37).
 
    В соответствии со справкой МУ «Служба заказчика» Серегин Сергей Иванович былзарегистрирован в "АДРЕС" с "ДАТА"! по "ДАТА"! (л.д. 55).
 
    Согласно информации УЗИО Администрации Горнозаводского муниципального
района от "ДАТА"! договор найма жилого помещения на кв. "№" д. "№" по "АДРЕС" в"АДРЕС" был заключен с Шумихиной Е.Н., срок договора закончился
"ДАТА"! года, по указанному адресу никто не зарегистрирован (л.д. 56), об этом жесвидетельствует и справка МУП «Горнозаводское ПО ЖКХ» (л.д. 59).
 
    В соответствии с Решением Земского собрания Горнозаводского муниципального
района "№" от "ДАТА"! Горнозаводский муниципальный район принял от
Горнозаводского городского поселения полномочия по решению вопросов местного
значения, в том числе пользование и распоряжение имуществом, находящимся в
муниципальной собственности поселения (л.д. 77-81).
 
    С учетом того, что с Серегиным С.И. договор найма жилого помещения не
заключался, Серегин С.И. не имеет правовых оснований для проживания в данном жилом
помещении, собственник жилого помещения обратился с заявлением о выселении
незаконно проживающего гражданина из жилого помещения. Серегин С.И. использует
жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные
интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допускает его
разрушение, поэтому Серегин С.И. подлежит выселению из жилого помещения без
предоставления другого жилого помещения.
 
    Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Управления земельно-имущественных отношенийадминистрации Горнозаводского муниципального района удовлетворить.
 
    Выселить Серегина Сергея Ивановича, "ДАТА"! года рождения, из жилого
помещения по адресу"АДРЕС" без предоставления другого жилого помещения.
 
    Взыскать с Серегина Сергея Ивановича в доход бюджета Горнозаводского
муниципального района государственнуюлошлину в размере "СУММА2".
 
    Решение может быть обжаловав в Пермский краевой суд через Горнозаводский
районный суд в течение месяца.
 
    Судья