Решение от 18 февраля 2014 года №2-65/2014

Дело № 2-65/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Макарьев 18 февраля 2014 года
 
    Макарьевский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Смирнова А.А.,
 
    с участием представителя истца Ерошкина Н.А. по доверенности Захарова Н.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Антошкиной О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерошкина ФИО12 к ТУ Росимущества в Костромской области о признании права собственности на 7/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ерошкин Н.А. через представителя по доверенности Захарова Н.В. обратился в Макарьевский районный суд Костромской области с иском к ТУ Росимущества в Костромской области о признании права собственности на 7/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательской давности по тем основаниям, что указанный дом принадлежал его отцу ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти ФИО7 его дети - Ерошкин Н.А. и ФИО3 унаследовали по завещанию отца по 7/18 долей указанного дома, а оставшиеся 2/9 (4/18) доли - ФИО4. В <...> году Ерошкин Н.В. выкупил у ФИО4 2/9 доли по договору купли-продажи, и, в настоящее время, имеет право собственности на 11/18 в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ брат истца ФИО3 умер, его жена – Ерошкина Л.И. в наследование после смерти мужа не вступила, наследственного дела не заводилось. До и после смерти брата Ерошкин Н.А. фактически пользуется всем жилым домом, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным более 15 лет. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на 7/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежавших его брату ФИО3
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Захаров Н.В. исковые требования Ерошкина Н.А. поддержал в полном объеме, пояснив, что наследником первой очереди после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его жена Ерошкина Л.И. Вместе с тем Ерошкина Л.И. в права наследования не вступала, представила в суд нотариально удостоверенное заявление в котором указала, что вступать в наследство после смерти мужа не желает, наследственного дела не открывалось, не возражает об удовлетворении исковых требований Ерошкина Н.А. о признании за ним права собственности на 7/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3 Иные лица, претендующие на данные 7/18 долей отсутствуют. Истец Ерошкин Н.А. со дня смерти отца ФИО7, умершего в <...> году, а затем после смерти брата ФИО3 на протяжении свыше 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется всем домом по адресу: <адрес>, как своим собственным: ежегодно в летний период приезжает и проживает в доме, обрабатывает земельный участок, за счет собственных средств производит ремонт дома, отремонтировал забор, принимает меры к сохранности имущества. Поэтому считал заявленные требования обоснованными и просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика ТУ Росимущества в Костромской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрение дела, в судебное заседание не явился, вр.и.о. руководителя Гальцевым Д.В. направлен отзыв на заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и рассмотрении дела на усмотрение суда (л.д. <...>).
 
    Третье лицо Ерошкина Л.И. в судебное заседание так же не явилась, возражений по существу рассматриваемого иска не заявила, воспользовалась правом иметь представителя по делу по доверенности Захарова Н.В., который представил суду отзыв. Согласно которому Ерошкина Л.И. не возражает об удовлетворении требований Ерошкина Н.А., вступать в наследство после смерти мужа ФИО3 не желает.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    При исследовании представленных доказательств судом установлено следующее.
 
    Согласно кадастровому паспорту жилой дом по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер <...>, является одноэтажным деревянным строением, площадью <...>).
 
    Из домовой книги следует, что в доме по адресу: <адрес> в разное время были зарегистрированы ФИО7, Ерошкин Н.А., ФИО3 и ФИО4 (л.д. <...>
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Макарьевской государственной нотариальной конторы, наследниками имущества ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются сыновья Ерошкин Н.А. и ФИО3 по 7/18 долей каждый в праве собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. <...>).
 
    Наследник других 2/9 (4/18) долей - ФИО4, принадлежащих ей на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, продала принадлежащие ей 2/9 доли Ерошкину Н.А., что следует из договора купли- продажи долей от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта (л.д. <...>
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного Управлением Росреестра по Костромской области, от ДД.ММ.ГГГГ № № за Ерошкиным Н.А. зарегистрировано право собственности на 11/18 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. <...>).
 
    Брат истца ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС <адрес> <адрес>, (л.д. <адрес>).
 
    Как следует из заявления Ерошкиной Л.И., удостоверенном нотариусом <адрес>, наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось, его супруга Ерошкина Л.И. вступать в наследство после его смерти не желает, в связи с чем не возражает против признании права Ерошкина Н.А. на 7/18 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> (л.д. <...>
 
    Согласно справке Межрайонной ИФНС России № 3 по Костромской области налогоплательщиком на жилой дом по адресу: <адрес> является Ерошкин Н.А. Задолженность по налогам отсутствует (л.д. ФИО13
 
    Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд, учитывая, что истец Ерошкин Н.А. после смерти своего отца ФИО7, умершего в <...> году, а затем после смерти брата ФИО3, умершего в <...> году, до настоящего времени пользуется целым домом как своим собственным, несет бремя расходов по содержанию дома, пользуется земельным участком по назначению, считает, что нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования истцом 7/18 долями в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавших его брату ФИО3, как своим собственным с <...> года и по настоящее время, а также отсутствие каких-либо притязаний на данный дом со стороны иных лиц, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Ерошкина ФИО14 к ТУ Росимущества в Костромской области о признании права собственности на 7/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательской давности удовлетворить.
 
    Признать право собственности Ерошкина ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 7/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., в силу приобретательской давности.
 
    Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Костромской областной суд через Макарьевский районный суд Костромской области.
 
    Судья А.А. Смирнов
 
    Полный текст решения изготовлен 19 февраля 2014 года.