Решение от 08 апреля 2014 года №2-65/2014

РЕШЕНИЕ
 
    Дело №2-65/2014
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Кшенский                                                                                                      «8» апреля 2014 года
 
    Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Юрова В.В.
 
    с участием истца И.Л.А. ,
 
    ответчиков К.О.В., Б.,
 
    <данные изъяты> при секретаре Пыхтиной Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Л.А. к К.О.В., Б., Муниципальному образованию «<адрес>» <адрес> о признании права общей долевой собственности на 1/4 долю жилого помещения, встречное исковое заявление К.О.В. к И.Л.А. , Б., Муниципальному образованию «<адрес>» <адрес> о признании права общей долевой собственности на 1/4 долю жилого помещения, встречное исковое заявление Б. к И.Л.А. , К.О.В., Муниципальному образованию «<адрес>» <адрес> о признании права общей долевой собственности на 1/4 долю жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
           И.Л.А. обратилась в суд с иском, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года она состояла в зарегистрированном браке с И.Л.Д., который умер ДД.ММ.ГГГГ. У нее имеются дети К.О.В. (до брака К.) О.В. и сын Б. Всей семьей, состоящей из указанных лиц, они проживали в квартире по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ее супругом И.Л.Д. и <адрес> МПО ЖКХ <адрес> был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность. Предметом договора являлась квартира общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В договоре указано, что квартира передается в собственность с учетом количества членов семьи 4 человека. В тот период времени в указанной квартире были зарегистрированы и проживали она, ее супруг И.Л.Д., ее дочь К. (в браке К.О.В.) О.В., сын Б. Договор приватизации был составлен на имя главы семьи И.Л.Д. При жизни И. составил завещание, в соответствии с которым она являлась наследником его имущества. После смерти супруга ею в установленном законом порядке было принято открывшееся наследство, состоящее из доли в приватизированной квартире. Нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на 1/4 долю указанной квартиры, в квартире она является собственником 1/4 доли на праве общей долевой собственности. Впоследствии выяснилось, что в договоре на передачу и продажу квартир в собственность не определены доли каждого из участников приватизации, также имеются расхождения в размере площади квартиры. В договоре приватизации общая площадь квартиры составляет № кв.м., жилая площадь - № кв.м., в техническом паспорте квартиры площадь квартиры указана в размере № кв.м., жилая площадь в размере № кв.м., в кадастровом паспорте квартиры общая площадь указана в размере № кв.м. Разница в размере площадей связана с перерасчетом площадей на основании ЖК РФ. Ее дети претендуют на 1/4 долю в праве общей долевой собственности за каждым из них на спорную квартиру. И.Л.А. требует признать за ней право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).
 
           К.О.В. обратилась в Советский районный суд <адрес> со встречным иском к И.Л.А. , Б., Муниципальному образованию «<адрес>» <адрес> о признании права общей долевой собственности на 1/4 долю жилого помещения, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ее отчимом И.Л.Д. и <адрес> МПО ЖКХ <адрес> был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность. Предметом договора являлась квартира общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В договоре указано, что квартира передается в собственность с учетом количества членов семьи 4 человека. В тот период времени в указанной квартире были зарегистрированы и проживали ее мать И.Л.А. , ее супруг И.Л.Д., она, Б. После смерти И. ее матери было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, а затем свидетельство о государственной регистрации права на 1/4 долю указанной квартиры. Впоследствии выяснилось, что в договоре на передачу и продажу квартир в собственность не определены доли каждого из участников приватизации, также имеются расхождения в размере площади квартиры. К.О.В. требует признать за ней право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).
 
           Б. обратился в Советский районный суд <адрес> со встречным иском к И.Л.А. , К.О.В., Муниципальному образованию «<адрес>» <адрес> о признании права общей долевой собственности на 1/4 долю жилого помещения, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между его отчимом И.Л.Д. и <адрес> МПО ЖКХ <адрес> был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность. Предметом договора являлась квартира общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В договоре указано, что квартира передается в собственность с учетом количества членов семьи 4 человека. В тот период времени в указанной квартире были зарегистрированы и проживали его мать И.Л.А. , ее супруг И.Л.Д., его сестра К. (в браке К.О.В.) О.В. и он. После смерти И. его матери было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, а затем свидетельство о государственной регистрации права на 1/4 долю квартиры. Впоследствии выяснилось, что в договоре на передачу и продажу квартир в собственность не определены доли каждого из участников приватизации, также имеются расхождения в размере площади квартиры. Б. требует признать за ним право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).
 
           В судебном заседании истец И.Л.А. в уточнение исковых требований просила признать за ней право общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, поддержала уточненное исковое требование, встречные исковые требования К.О.В. и Б. с учетом уточнений о признании за ними в порядке приватизации права общей долевой собственности на жилое помещение в размере 1/4 доли за каждым признала,приведя доводы, изложенные в исковом заявлении, и дополнительно пояснив, что в договоре приватизации указано, что квартира передается семье из четырех человек, при этом члены семьи, кроме И.Л.Д., не указаны. Членами семьи И.Л.Д., участвовавшими в приватизации, являются она, ее дочь К.О.В. (до заключения брака К.) и сын Б., проживавшие в квартире совместно с И.. Раздел совместно нажитого имущества, в том числе и спорной квартиры, они с мужем не производили. Договора о разделе имущества между ними не имеется.
 
          Ответчик К.О.В. исковое требование И.Л.А. о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности на 1/4 долю жилого помещения признала полностью, также признала встречное исковое требование Б. с учетом уточнений, в уточнение заявленного ею встречного искового требования просила признать за ней право общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, поддержала встречное уточненное исковое требование, приведя доводы, изложенные во встречном исковом заявлении.
 
           Ответчик Б. исковое требование И.Л.А. о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности на 1/4 долю жилого помещения признал полностью, также признал встречное исковое требование К.О.В. с учетом уточнений, в уточнение заявленного им встречного искового требования просил признать за ним право общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, поддержал встречное уточненное исковое требование, приведя доводы, изложенные во встречном исковом заявлении.
 
           Ответчик - Муниципальное образование «<адрес>» <адрес> своего представителя в суд не направил, из заявления Главы поселка <адрес> следует, что ответчик заявленные исковые требования И.Л.А. , К.О.В., Б. признает.
 
           Суд считает необходимым удовлетворить как заявленное И. требование, так и заявленные К.О.В. и Б. встречные исковые требования и признать право общей долевой собственности И., К.О.В. и Б. в порядке приватизации на жилое помещение в размере 1/4 доли за каждым по следующим основаниям.
 
            В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
           В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии с п.3 ст.244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
           В соответствии с п.3 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
           Доводы И., К.О.В. и Б. о том, что квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, И., ее супруг И., К.О.В. и Б. приобрели в общую собственность в порядке приватизации, помимо объяснений истца, ответчиков, подтверждаются доводами искового заявления, встречных исковых заявлений, представленными документами. Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между СМПОЖКХ и И.Л.Д., следует, что И.Л.Д., количество членов семьи которого составляет 4 человека, приобрел в собственность квартиру, состоящую из комнат общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Заявлением, оформленным при приватизации квартиры, подтверждается, что на момент приватизации спорной квартиры членами семьи И.Л.Д., участвующими вместе с ним в приватизации, являлись его жена И.Л.А. , падчерица К., пасынок Б. (л.д.34). Таким образом, И.Л.Д., И.Л.А. , К. (после заключения брака К.О.В.), Б. приобрели право общей собственности на спорную квартиру. Как следует из объяснений И., раздел совместно нажитого имущества, в том числе и спорной квартиры, они с мужем не производили. Договора о разделе имущества между ними не имеется.
 
           На основании изложенного, и учитывая, что никто из заинтересованных лиц не оспаривает заключенный И.Л.А. , К. (после заключения брака К.О.В.), Б., а также умершим И.Л.Д. договор приватизации, суд считает установленным, что право собственности на спорную квартиру в результате ее приватизации возникло у И.Л.А. , К. (после заключения брака К.О.В.), Б., а также у умершего И.Л.Д.
 
           В соответствии с п.3 ст.245 ГК РФ К. и Б. принадлежит право общей долевой собственности на спорную квартиру в размере 1/4 доли за каждым.
 
          Доли И.Л.Д. и И.Л.А. в праве собственности на спорную квартиру на момент приватизации также составляла 1/4 у каждого.
 
           В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
           И.Л.А. в силу ч.1 ст.1142 ГК РФ является наследником первой очереди по закону после смерти мужа И.Л.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и приняла оставшееся после его смерти наследственное имущество - 1/4 долю спорной квартиры, юридически его оформив.
 
          Свидетельством о заключении брака истцом с И.Л.Д. подтверждается, что ее мужем является И.Л.Д. (л.д.17). Факт смерти И.Л.Д. подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.6). Из информации нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> следует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело в отношении умершего ДД.ММ.ГГГГ И.Л.Д., из которого видно, что И.Л.Д. из принадлежащего ему имущества жилой дом с надворными постройками и земельным участком, а также свою долю приватизированной квартиры по адресу: <адрес>, завещал жене И.Л.А. , И.Л.А. после смерти И.Л.Д. получила свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.37-57). Тем самым И. приобрела право собственности на 1/4 долю спорной квартиры в порядке наследования.
 
           На основании изложенного суд приходит к выводу, что право общей долевой собственности на спорную квартиру в размере 1/4 доли в настоящее время принадлежит И. в порядке наследования после смерти И.. Также на основании изложенного суд считает необходимым требование И. удовлетворить и признать за ней в порядке приватизации право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на спорную квартиру.
 
           На основании изложенного суд считает необходимым требование И.Л.А. удовлетворить и признать за ней право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на спорную квартиру в порядке приватизации, встречное исковое требование К.О.В. удовлетворить и признать за ней право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на спорную квартиру в порядке приватизации, встречное исковое требование Б. удовлетворить и признать за ним право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на спорную квартиру в порядке приватизации
 
           Истец И.Л.А. отказалась от возмещения ей ответчиками в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ уплаченной государственной пошлины, К.О.В. отказалась от возмещения ей ответчиками в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ уплаченной государственной пошлины, Б. отказался от возмещения ему ответчиками в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ уплаченной государственной пошлины
 
           Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
           Признать в порядке приватизации за И.Л.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес>, право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).
 
           Признать в порядке приватизации за К.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).
 
           Признать в порядке приватизации за Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем поселка <адрес>, право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).
 
           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Курский областной суд через Советский районный суд.
 
                                                                   Председательствующий:                        (В.В.Юров)