Решение от 15 апреля 2014 года №2-65/2014

    Дело № 2-65/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    село Акша      15 апреля 2014 года
 
    Акшинский районный суд Забайкальского края в составе:
 
    председательствующего судьи Калгановой С.В.,
 
    при секретаре Яременко Т.С.,
 
    представителя истца (по доверенности) ООО УК «Ива» Иванкиной Ю.В.
 
    ответчика Баниной Т.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Ива» к Баниной Т. С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении провести капитальный ремонт собственного имущества,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО УК «Ива» обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя следующим.
 
    По результатам заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома ООО УК «Ива» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) управляющая компания была выбрана в качестве способа управления указанным многоквартирным домом. С ДД.ММ.ГГГГ по договору ссуды (безвозмездный), а с ДД.ММ.ГГГГ по концессионному соглашению с администрацией сельского поселения «Акшинское», согласно Решения Совета сельского поселения «Акшинское» ООО УК «Ива» наделена полномочиями оператора всех услуг ЖКХ.
 
    Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлены категории лиц, у которых возникает такая обязанность.
 
    Банина Т.С., является собственником жилого помещения – <адрес> входящего в состав <адрес>, общая площадь <адрес> кв.м. Состав семьи, согласно выписки из похозяйственной книги администрации сельского поселения «Акшинское» 1 человек.
 
    Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    В результате неисполнения Баниной Т.С. обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за последней образовалась задолженность в общей сумме 54 353 рубля 11 копеек, в том числе:
 
    - плата за содержание и ремонт жилого помещения, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме – 6 417 рублей 78 копеек;
 
    - плата за коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО) – 49 075 рублей 77 копеек;
 
    Начислено пени за просрочку платежей коммунальных услуг, из расчета 1/300 от 8,25 % - ставки рефинансирования ЦБ РФ – 4 230 рублей 46 копеек.
 
    В адрес Баниной Т.С. направлялись квитанции-расчетки с указанием имеющейся задолженности. Однако до настоящего времени задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2 не погашена.
 
    Статьей 137 Жилищного кодекса РФ предусмотрены права Управляющей компании, в том числе выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги. При этом в случае неисполнения собственником помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах управляющая компания в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО УУК «Ива» поступило заявление о низком температурном режиме в квартире Баниной Т.С. в связи с чем был составлен акт осмотра помещения и при выездной проверке Государственной жилищной инспекции Забайкальского края, так же обследована квартира Баниной Т.С. в связи с чем ГЖИ выдала акт о замене радиаторов в квартире Баниной Т.С. На основании данного акта ООО УК «Ива» выдала предписание об устранении нарушений в системе теплоносителей (замена радиаторов) в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Получить предписание от домоуправа ФИО3 собственник <адрес>. 11 по <адрес> – отказалась. Данное предписание было направлено почтовым письмом с уведомлением. До настоящего времени гражданка Банина Т.С. не выполнила работы по замене радиаторов и не заключила договор с ООО УК «Ива» о найме организации в качестве подрядчика по выполнению данных работ, что говорит о бездействии Баниной Т.С. по исполнению предписания. В связи с вышеизложенными нарушениями Баниной Т.С. по содержанию собственной квартиры, смежные <адрес> № недополучают необходимого тепла, в связи с чем вынуждены писать в ООО УК «Ива» и производить перерасчет на снижении стоимости услуг теплоснабжения. На основании данных заявлений ООО УК «Ива» понесла убытки в размере 6 011 рублей 76 копеек, в связи с производимым перерасчетом за тепло ФИО4, <адрес>, уменьшая на 50 % от стоимости услуги теплоснабжения, за период с января 2013 года по июль 2014 года.
 
    Просит взыскать с Баниной Т.С. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 583 рубля 57 копеек, в том числе пени 4 230 рублей 46 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 137 рублей 86 копеек, сумму понесенных убытков в размере 6 011 рублей 76 копеек, обязать выполнить предписание № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ООО УК «Ива» Иванкина Ю.В. от заявленных исковых требований о взыскании убытков в размере 6 011 рублей 76 копеек отказалась, в остальной части требования просит удовлетворить по изложенным в иске основаниям. В дополнение пояснила, что просит установить срок для ответчика до ДД.ММ.ГГГГ, чтобы установить радиаторы отопления в <адрес> в <адрес>.
 
    Определением Акшинского районного суда от 15 апреля 2014 года производство по делу в части исковых требований ООО УК «Ива» о взыскании с Баниной Т.С. убытков в размере 6 011 рублей 76 копеек, прекращено, в связи с отказом истца от части иска.
 
    Ответчица Банина Т.С. исковые требования о взыскании с нее задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 58 583 рубля 57 копеек, в том числе пени 4 230 рублей 46 копеек, судебных расходов по оплате госпошлины в размере 2 137 рублей 86 копеек, обязании выполнить предписание № от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ, признала в полном объеме, что подтвердила письменным заявлением. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.
 
    В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    В силу ст.198 ГПК РФ ч.4 в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска и принятие его судом.
 
    Учитывая эти обстоятельства, а так же то, что признание иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым установить срок в течение, которого ответчиком должна быть исполнена обязанность по замене радиаторов отопления в количестве четырех штук в <адрес> края, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Истцом при подаче искового заявления была уплачены государственная пошлина в размере 2 137 рублей 86 копеек исходя из цены иска в размере 64 595 рублей 33 копеек. Исходя из удовлетворенных судом исковых требований в размере 58 583 рублей 57 копеек, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 1 957 рублей 51 копейка.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ООО УК «Ива» к Баниной Т. С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении провести капитальный ремонт собственного имущества, удовлетворить в полном объеме.
 
    Взыскать с Баниной Т. С. в пользу ООО УК «Ива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54 353 рубля 11 копеек, пени в размере 4 230 рублей 46 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 957 рублей 51 копейка, а всего 60 541 (шестьдесят тысяч пятьсот сорок один) рубль 8 копеек.
 
    Обязать Банину Т. С. в срок до ДД.ММ.ГГГГ заменить радиаторы отопления в количестве четырех штук в <адрес> края.
 
    В удовлетворении остальной части требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме подачей апелляционной жалобы в Акшинский районный суд.
 
    Судья: подпись
 
    Судья
 
    Акшинского районного суда          С.В.Калганова