Решение от 22 января 2014 года №2-65/2014

    Дело № 2-65/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 января 2014 года п. Добринка Липецкой области
 
    Добринский районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Варнавской Э.А.,
 
    при секретаре ФИО4,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Березнеговатский сельсовет о признании права собственности на земельный участок,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    ФИО2 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Березнеговатский сельсовет о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что он приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, прилегающий к дому, заключив нотариальный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал право собственности на жилой дом в бюро технической инвентаризации, однако право собственности на земельный участок им зарегистрировано не было и в настоящий момент он не может оформить свои права в ином внесудебном порядке. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4 000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении и приведенные в установочной части решения.
 
    Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Обратилась в суд с заявлением, согласно которому исковые требования ФИО2 признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
 
    Представитель ответчика, адвокат ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сочла законными и обоснованными, не возражала относительно их удовлетворения.
 
    Представитель администрации сельского поселения Березнеговатский сельсовет ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Обратился в суд с заявлением, согласно которому против удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования предъявлены обоснованно, и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
 
    В соответствии ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
 
    В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность…
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    ФИО5, согласно представленному кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, значится собственником спорного земельного участка, поскольку переход права на земельный участок на ФИО2 (о чем указано в договоре купли-продажи) не был зарегистрирован в установленном законом на тот момент порядке в Добринском райкомземе. Следовательно, истец лишен возможности во внесудебном порядке защитить свое право.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Ответчик ФИО5, представитель ответчика администрации сельского поселения Березнеговатский сельсовет <адрес>, исковые требования признали добровольно, о чем написали соответствующие заявления.
 
    Признание иска ответчиками и удовлетворение вследствие этого заявленных требований не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
 
    Более того, признание иска ответчиками полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, и способствует более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.
 
    Согласно заявлению ФИО5, ей ясны последствия принятия судом признания иска в соответствии со ст.ст.173, 198 ГПК РФ о том, что признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. В случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, в связи с чем, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.
 
    Принимая во внимание, что признание иска ответчиками сделано добровольно, их волеизъявление является осознанным и ясным, последствия принятия признания иска понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить требования истца.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 4 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для государственной регистрации за ФИО2 права собственности на указанный объект недвижимости.
 
    Принятое по делу решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда посредством подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле, через Добринский районный суд <адрес> в течение месяца со дня, следующего за днём принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).
 
    Председательствующий судья ФИО3