Решение от 15 апреля 2013 года №2-65/2013

Дело № 2 – 65/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
Зубцовский районный суд Тверской области
 
    в г. Зубцове 15 апреля 2013 года
 
    в составе председательствующего судьи Фоминой Г.А.
 
    с участием помощника прокурора Зубцовского района Трифонова А.А.
 
    представителя истца Мелещеня В.В.
 
    ответчика Лексиной Н.Н.
 
    третьих лиц Тихомирова А.Н., Егоровой Е.Н.
 
    представителя органа опеки и попечительства Зубцовского района Чеботаревой Л.А.,
 
    при секретаре Капосиной А.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Городское поселение – город Зубцов» Зубцовского района Тверской области к Лексиной Н. Н., Лексиной П. О.о выселении из аварийного жилого помещения
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Администрация МО «Городское поселение – город Зубцов» обратилась в суд с иском к Лексиной Н.Н., Лексиной П.О. о выселении из аварийного жилого помещения, указав, что на основании Постановления Главы Зубцовского района № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены акты межведомственной комиссии «О признании жилого <адрес> в <адрес> непригодным для проживания».
 
    Постановлением Главы Администрации МО г. Зубцов №-а от ДД.ММ.ГГГГ семье Тихомирова А.Н. в составе: Егоровой Е.Н., ФИО9, Лексиной (Тихомировой) Н.Н., Лексиной П.О. была предоставлена благоустроенная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.
 
    До настоящего времени Лексина Н.Н. и Лексина П.О. не выселились из <адрес> в <адрес> и не снялись с регистрационного учета, что является препятствием для осуществления законных прав собственника жилого помещения.
 
    Просит выселить Лексину Н.Н. с Лексиной П.О. из <адрес> в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца – Мелещеня В.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что <адрес> был признан непригодным для проживания, в связи с чем ответчикам была предоставлена благоустроенная <адрес>. В <данные изъяты> году <адрес> был передан в муниципальную собственность, однако распорядиться данным домом собственник не может из-за того, что ответчики до настоящего времени не выехали из спорной квартиры.
 
    Ответчик Лексина Н.Н. исковые требования не признала и суду рассказала, что действительножилой <адрес> в <адрес>, в котором она проживала вместе с другими членами своей семьи – Тихомировым А.Н. и Егоровой Е.Н., был в <данные изъяты> году признан непригодным для проживания.
 
    В <данные изъяты> года их семье - Тихомирову А.Н., Егоровой Е.Н., ФИО9, ей и дочери Лексиной П.О. была предоставлена благоустроенная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Она согласилась переехать в данное жилье и планировала это сделать, но из-за болезни дочери вынуждена проживать в <адрес>.
 
    В спорное жилье она постоянно приезжает, пользуется им, в нем находятся ее вещи.
 
    Не выезжает из спорного жилья, так как считает, что ей в настоящее время должно быть предоставлено отдельное жилье.
 
    Поскольку никогда не стояла на очереди по улучшению жилищных условий, то встанет на такой учет.
 
    Представитель третьего лица – ТП УФМС России по Тверской области в Зубцовском районе в суд не явился, возражений по иску не представил.
 
    Заинтересованные лица – Тихомиров А.Н. и Егорова Е.Н. не отрицали, чтожилой <адрес> в <адрес>, в котором они проживали вместе с ответчиком, был в <данные изъяты> году признан непригодным для проживания и в 2008 году их семье была предоставлена благоустроенная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Они сразу же въехали в эту квартиру и проживают в ней до настоящего времени. Квартира благоустроенная и у всех членов семьи имеется отдельная комната.
 
    Лексина Н.Н. также дала согласие переехать в новое жилье, но из-за болезни дочери вынуждена проживать в <адрес>. В <адрес> она постоянно приезжает, пользуется данной квартирой и в ней находятся ее вещи.
 
    Они не препятствуют Лексиной Н.Н. и Лексиной П.О. в пользовании квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав стороны, помощника прокурора Трифонова А.А., представителя органа опеки и попечительства Чеботареву Л.А., полагавших возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии с требованиями ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    О нахождении жилого <адрес> в муниципальной собственности истца свидетельствует акт приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
 
    По правилам ст.86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
 
    Ответчица вместе с членами своей семьи проживала по договору социального найма в <адрес>. расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Из постановления Главы Администрации Зубцовского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> признан непригодным для постоянного проживания.
 
    Заключением межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Зубцовского района № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в г.Зубцове признан непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу.
 
    Постановлением Главы Администрации МО г. Зубцов №-а от ДД.ММ.ГГГГ семье Тихомирова А.Н. в составе: Егоровой Е.Н., ФИО9, Лексиной (Тихомировой) Н.Н., Лексиной П.О. была предоставлена благоустроенная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> по договору социального найма.
 
    Согласно ст.89 ч.1, 2 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещении, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
 
    Аналогичные положения содержатся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу) судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
 
    Предоставление гражданам в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
 
    Семья, в которую входил: Тихомиров А.Н., Егорова Е.Н. и ее сын ФИО9, Лексина Н.Н. и ее дочь Лексина П.О., занимала неблагоустроенную однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м с отсутствием коммунальных удобств.
 
    Членам данной семьи предоставлена благоустроенная трехкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, прихожей площадью <данные изъяты> кв. м, шкафа площадью <данные изъяты> кв. м, ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, туалета площадью <данные изъяты> кв. м.
 
    Наличие <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, её местоположение, площадь, технические характеристики подтверждаются техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из технического паспорта, следует, что <адрес> отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г. Зубцова.
 
    Суд учитывает, что предоставленное ответчице жилое помещение отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г.Зубцова, имеет все необходимые коммунальные удобства.
 
    Жилое помещение предоставлено в большем размере, как по площади, так и по количеству отдельных комнат, то есть жилищные условия ФИО12, Лексиной П.О. ухудшены не были.
 
    О согласии переехать в данное жилье ответчица ответила согласием, что подтвердила в суде.
 
    Доводы Лексиной Н.Н. о том, что ей в связи с болезнью дочери, необходимо отдельное жилье, являются несостоятельными.
 
    Действительно из справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Лексина П.О.является ребенком-инвалидом вследствие <данные изъяты>
 
    Однако, наличие заболевания, которое может служить основанием для улучшения жилищных условий, не может влиять на законность переселения ответчицы в предоставленное ей жилье, так как при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, в том числе и связанные с заболеванием, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
 
    При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст.55 ЖК РФ) или же встать на такой учет.
 
    Поэтому Лексина Н.Н. при наличии необходимых обстоятельств, в том числе связанных с заболеванием Лексиной П.О., подтвержденных медицинскими документами, имеет право состоять на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.
 
    Суд считает, что при переселении ответчицы в новое благоустроенное жилое помещение из аварийного, администрацией были соблюдены, в том числе и требования ст.89 ЖК РФ, предъявляемые к предоставляемому жилому помещению по договору социального найма.
 
    Также суд учитывает, что, продолжая проживать в аварийном жилье, Лексина Н.Н. и Лексина П.О. лишаются права на безопасные и благоприятные условия проживания, а также подвергают свою жизнь опасности.
 
    Суд не усматривает нарушение прав ответчиков, предусмотренных ст. 57 ЖК РФ и по норме предоставления жилья на одного человека – 6 кв.м.
 
    Суд принимает во внимание, что Лексина Н.Н. имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес> временную в <адрес>, что следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ б/н МУП <данные изъяты> и сообщений истца, из которых видно, что Лексиной Н.Н.и Лексиной П.О. добровольно предлагалось сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ и в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Поскольку регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания в силу Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242 – 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является административным актом, которая лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, то регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения прав и свобод гражданина, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    С учетом изложенного суд полагает, что исковые требования Администрации муниципального образования «Городское поселение – город Зубцов» Зубцовского района о выселении к Лексиной Н.Н. и Лексиной П.О. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Администрации муниципального образования «Городское поселение – город Зубцов» Зубцовского района Тверской области к Лексиной Н.Н., Лексиной П.О. о выселении из аварийного жилого помещения удовлетворить.
 
    Выселить Лексину Н. Н., Лексину П. О. из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Зубцовский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья Г.А. Фомина
 
    Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2013 года.
 
    Судья Г.А.Фомина