Решение от 30 января 2014 года №2-65/14

Дело № 2-65/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
30 января 2014 г.
 
    Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи Патриной В.В.,
 
    с участием прокурора Округ Л.Л.,
 
    при секретаре Чивчиш Я.Э.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махмудова Н.Ф. к Бабаеву Ш.Г., Бабаевой Т.Т., Идаятовой Ш.Ш., Бабаевой Г.Ш., Бабаевой А.Ш., Бабаевой Н.Ш. о выселении и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Махмудов Н.Ф.О. обратился в суд с иском о выселении Бабаева Ш.Г.О., Бабаевой Т.Т.К., Идаятовой Ш.Ш.К., Гаджиевой Ш.Ш.К., Бабаевой Г.Ш.К., Бабаевой А.Ш.К., Бабаевой Н.Ш.К. вместе с несовершеннолетними Б.Ш. Ш. О., ХХХХ г. рождения, Г.А. Р.К., ХХХХ г. рождения из принадлежащей ему на праве собственности квартиры по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, пос.Ххх, ул. Ххх д.ХХ кв.ХХ в связи с утратой ими права пользования этим жилым помещением, и снятии ответчиков с регистрационного учета по этому же адресу.
 
    В обоснование иска Махмудов Н.Ф.О. указал, что он является собственником 0,37 доли домовладения – кв.ХХ в д.ХХ по ул. Ххх в пос.Ххх на основании договора купли – продажи от 17 октября 1997 г. В 1998 г. по просьбе своих родственников Бабаевых он зарегистрировал всю их семью в составе 8 человек в принадлежащей ему доле дома. Со времени регистрации и по 2000 г. семья Бабаевых проживала в спорном домовладении, фактически занимая в нём чердачное помещение, т.е. отдельно от его семьи, общего с ними хозяйства он не вел, членами его семьи они не являлись. В 2000 г. ответчики выехали из указанного выше дома и с этого времени не проживают в спорной квартире, но добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении нарушает его права, т.к. дочери его родственника Бабаева Ш.Г. выходят замуж, у них рождаются дети, которые уже без его согласия регистрируют их по его жилплощади, представляющей однокомнатную квартиру. В связи с чем он просит выселить ответчиков из его квартиры как утративших право пользования жилым помещением.
 
    В судебном заседании Махмудов Н.Ф.О. поддержал исковые требования, заявленные к ответчикам, за исключением требования о выселении и снятии с регистрационного учета Гаджиевой Ш.Ш., её несовершеннолетней дочери Г.А.Р., ХХХХ г., поскольку они в квартире не проживают, добровольно снялись с регистрационного учета по принадлежащей ему квартире. При этом он пояснил, что Бабаев Ш.Г.О. является родным братом его жены. Бабаев Ш.Г.О. вместе с семьей в 1994 г. приехал из Азербайджана к нему в гости на 10 дней, по истечении которых не уехали, остались проживать в комнате, расположенной в чердачном помещении дома. В 1998 г. он по просьбе Бабаевых зарегистрировал их в своей квартире, для того, что бы они могли трудоустроиться, накопить деньги на билеты и уехать домой. С ними была достигнута договоренность о регистрации на 1 - 2 года, после чего ответчики должны были добровольно сняться с регистрационного учета и выехать. В период их совместного проживания взрослые члены семьи Бабаевых не работали, поэтому вся их семья жила у него на положении гостей. После прописки Бабаев Ш.Г.О. устроился на работу, а затем его семья сняла квартиру в г. Багратионовске. С 2000 г. Бабаевы в его квартире не проживают, утратили право пользования спорным жилым помещением, но добровольно сняться с регистрационного учета не желают.
 
    Адвокат Ведьгун Г.С., представляющая интересы Махмудова Н.Ф.О. на основании ордера и доверенности, исковые требования своего доверителя поддержала.
 
    Бабаева Т.Т.К. исковые требования признала частично и пояснила суду, что они с мужем и 5 детьми летом 1994 г. приехали из Азербайджана в Калининградскую область на постоянное место жительства, взяв с собой только одежду. Четыре года их семья жила в квартире Махмудова Н.Ф.О. в комнате, расположенной в чердачном помещении. Все это время истец содержал их семью, поскольку ни она, ни муж из – за отсутствия прописки не работали. Она помогала жене Махмудова Н.Ф.О. по дому, по хозяйству. Только в 1998 г. их семья зарегистрировалась в квартире Махмудова Н.Ф.О., после чего муж устроился на работу, и в 1999 г. семья смогла снять квартиру. Из спорной квартиры её семья выехала добровольно, с момента выезда не пытались вернуться в неё обратно для проживания, поскольку квартира истца является однокомнатной. Коммунальные платежи по квартире Махмудова Н.Ф.О. не оплачивали. В настоящее время семья проживает в аварийном доме, состоит в очереди граждан, нуждающихся в жилых помещениях. С требованием о снятии с регистрационного учета она не согласна, т.к. у неё и членов семьи отсутствует в настоящее время возможность зарегистрироваться по другому адресу.
 
    Бабаева А.Ш.К. с иском согласилась частично по тем же по основаниям, изложенным её матерью Бабаевой Т.В.К. Кроме того, Бабаева А.Ш.К. пояснила, что истец вселил их в качестве членов своей семьи. Родители помогали Махмудовым по хозяйству, отец покупал продукты. С Махмудовыми они жили одной семьей. Когда в 1998 г. они уезжали из квартиры Махмудова Ш.Г.О. они забрали оттуда все свои вещи. Около 15 лет в квартире истца не живут. Коммунальные платежи оплачивают по месту своего фактического проживания.
 
    Ответчики Бабаев Ш.Г.О., Бабаева Г.Ш.К., Бабаева Н.Ш.К., Идаятова Ш.Ш.К., а также привлеченный для участия в деле в соответствии с ч.3 ст. 37 ГПК РФ несовершеннолетний Б.Ш.Ш.О., ХХХХ г. рождения, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
 
    Представитель третьего лица – ОУФМС России по Калининградской обл., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
 
    Допрошенная в судебном заседании свидетель Л.Г.Н. суду пояснила, что семья Бабаевых с 1996 г. и на протяжении трех – четырех лет жила у Махмудовых, занимая чердачное помещение в доме. Жили они одной семьей, супруга истца готовила еду для обеих семей. Бабаевы не работали, в семье Махмудовых работал только Махмудов Назим. Отношения между семьями были хорошие, после переезда Бабаевых на другую квартиру они приезжали к Махмудовым в гости. Семья Бабаевых не проживает в квартире Махмудова Н.Ф.О. около 15 лет.
 
    Свидетель Л.Д.Ф. подтвердил факт не проживания семьи Бабаевых в квартире Махмудова Н.Ф.О. на протяжении последних 15 лет.
 
    Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, а также прокурора, полагавшего, что исковые требования Махмудова Н.Ф.О. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, судья приходит к следующему.
 
    Собственником 0,37 доли дома № ХХ по ул. Ххх в пос. Ххх Багратионовского р – на, представляющей собой однокомнатную квартиру, является Махмудов Н.Ф.О. на основании договора купли - продажи от 17 октября 1997 г., заключенного между ЗАО «ХХХ» и Махмудовым Н. Ф.О.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Из поквартирной карточки следует, что в кв.ХХ д.ХХ по ул.Ххх в пос. Ххх с 18 марта 1998 г. зарегистрированы ответчики по делу, являющиеся родственниками собственника жилого помещения Махмудова Н.Ф.О.
 
    Статья 31 Жилищного кодекса РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2).
 
    Судом установлено, что Махмудов Н. Ф.О. вселил своих родственников Бабаевых, приехавших на постоянное место жительства в Калининградскую область, в качестве членов своей семьи, до 1999 г. обе семьи проживали в одной квартире и вели общее хозяйство, т.е. ответчики приобрели равное право пользования спорным жилым помещением наравне с его собственником.
 
    В силу ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, что в том числе, предполагает возможность отказа граждан от принадлежащих им прав.
 
    Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В 1999 г. ответчики добровольно выехали из спорной квартире, забрав свои вещи, что сторонами не оспаривается.
 
    Согласно ч.4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    По смыслу ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся те лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
 
    Судом установлено, что ответчики более 15 лет в спорном жилом помещении не проживают, общего хозяйства с Махмудовым Н.Ф.О. не ведут, своих вещей в его квартире не хранят. С момента выезда и до настоящего времени они не пытались вернуться в спорный дом для проживания, расходы по оплате коммунальных платежей по спорному жилому помещению не несут, и не рассматривают данное жилое помещение как место своего постоянного жительства.
 
    При этом отсутствие у ответчиков в другом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение не может являться основанием для признания их отсутствия в спорном жилом помещении временным.
 
    Указанные обстоятельства в своей совокупности позволяют суду сделать вывод о прекращении семейных отношений ответчиков с собственником жилого помещения Махмудовым Н.Ф.О.
 
    В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Из вышеприведенного положения закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
 
    Принимая во внимание изложенное, а также отсутствие между сторонами соглашения о пользовании ответчиками жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований Махмудова Н.Ф.О.
 
    Имеются основания и для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, поскольку п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., предусмотрено, что вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Таким образом, суд находит иск Махмудова Н.Ф.О. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Махмудова Н.Ф. удовлетворить.
 
    Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, пос.Ххх, ул. Ххх д.ХХ кв.ХХ без предоставления другого жилого помещении снять с регистрационного учета по этому же адресу
 
    Бабаева Ш.Г., ХХХХ г. рождения, уроженца Республики Азербайджан,
 
    Бабаеву Т.Т., ХХХХ г. рождения, уроженку Азербайджанской ССР,
 
    Несовершеннолетнего Б.Ш.Ш., ХХХХ г. рождения, уроженца Калининградской области,
 
    Идаятову Ш.Ш., ХХХХ г. рождения, уроженку Азербайджана,
 
    Бабаеву Г.Ш., ХХХХ г. рождения, уроженку Азербайджанской ССР,
 
    Бабаеву А.Ш., ХХХХ г. рождения, уроженку Азербайджанской ССР,
 
    Бабаеву Н.Ш., ХХХХ г. рождения, уроженку Республики Азербайджан.
 
    Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 4 февраля 2014 г.
 
Судья: (подпись) Патрина В.В.
 
Решение вступило в законную силу 5 марта 2014 г.