Определение от 03 июня 2014 года №2-65/14

    Дело № 2-65/14
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
    р.п. Тамала                                                                                      03.06.2014 года
 
    Тамалинский районный суд Пензенской области в составе
 
    председательствующего судьи                                                      Матвеевой С.Ю.
 
    при секретаре                                                                                  Ликучёвой К.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области исковое заявление Батурина <данные изъяты> к Андосовой <данные изъяты>, Юдкиной <данные изъяты>, Самылкиной <данные изъяты> и Корпушенко <данные изъяты> об устранении препятствий к пользованию земельным участком,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Батурин В.Н. обратился в суд с иском к Андосовой Н.Н., Юдкиной Н.В., Самылкиной Л.В. и Корпущенко А.А. об устранении препятствий к пользованию земельным участком, указав следующее. Батурину В.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м. для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): <адрес>, расположенный в границах участка с кадастровым (условным) номером №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В реальности земельный участок под кадастровым номером №, используемый на условиях аренды Юдкиным М.В., полностью накладывается на часть земельного участка под кадастровым номером №, собственником которого является Батурин В.Н. При этом используемый Юдкиным М.В. земельный участок является неотъемлемой частью общего земельного участка под кадастровым номером №, принадлежащего Батурину В.Н. на праве собственности в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В свою очередь, этим требованиям не соответствует фактическое владение Юдкиным М.В. спорным земельным участком. Юдкиным М.В. действительно ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № аренды земельных долей. По данному договору Юдкин М.В. принял в аренду земельные доли общей площадью <данные изъяты> га. сельскохозяйственных угодий, из них пашни <данные изъяты> га. для производства сельскохозяйственной продукции. Арендодателями (собственниками земельных долей) по договору аренды выступили ФИО3 (1 доля-<данные изъяты> га), ФИО20 (1 доля-<данные изъяты> га), ФИО4 (1 доля-<данные изъяты> га), ФИО5 (1 доля-<данные изъяты> га), ФИО6 (5/824 доли-<данные изъяты> га) и ФИО7 (1 доля-<данные изъяты> га), земельные участки которым предоставлены из земель СПК «<данные изъяты>», имеющих общий кадастровый (или условный) номер №. На заседании сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты>» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ года) земельные участки в счёт земельных долей предоставлены ФИО3 (1 доля-<данные изъяты> га.), ФИО7 (1 доля-<данные изъяты> га), ФИО5 (1 доля-<данные изъяты> га) и ФИО21 (1 доля-<данные изъяты> га) на поле №, севооборот №, площадью <данные изъяты> га. (между лощинами), а ФИО4 (1 доля-<данные изъяты> га., в том числе пашня <данные изъяты> га), ФИО6 (5/824 доли-<данные изъяты> га., в том числе пашня - <данные изъяты> га) на поле № севооборот № площадью <данные изъяты> га. (<данные изъяты>). Тамалинским филиалом Федерального государственного унитарного предприятия «<адрес> землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» в <данные изъяты> года составлено межевое дело и сформированы два земельных участка на поле №, севооборот № площадью <данные изъяты> га. и на поле № севооборот № площадью <данные изъяты> га. по <данные изъяты> га. и <данные изъяты> га. соответственно. ДД.ММ.ГГГГ между руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ФИО15, с одной стороны, и ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, с другой стороны, подписан акт об отводе (закреплении) земельного участка в натуре. Договор между Юдкиным М.В. и вышеуказанными арендодателями заключен (п. 1 договора) сроком на пять лет и вступает в силу с момента его регистрации в «<адрес> филиале <адрес> регистрационной палаты». По истечении срока действия договора (п. 2 договора) он может быть продлён по договорённости сторон. При этом стороны не позднее, чем за три месяца до истечения срока его действия в письменном виде должны уведомить друг друга о своих намерениях. Арендатор обязался (п. 6 договора) после окончания срока действия договора возвратить Арендодателям земельный массив в качественном состоянии не хуже первоначального. На день подачи иска из числа арендодателей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в живых числятся ФИО6, ФИО3 и ФИО5 Документально подтверждена смерть ФИО4, ФИО16 и ФИО7 После смерти ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года) наследство приняла и стала собственником 1/412 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения ФИО8 (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года). После смерти ФИО22 (ДД.ММ.ГГГГ года) наследство приняли ФИО9 (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года) и ФИО26 (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года) каждый в размере 1/2 от 1/412 доли (или 1/824 доли) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Однако в последующие годы каждый из них выделил свои земельные доли на новых земельных участках, провёл самостоятельное межевание, выйдя из состава арендодателей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года) наследство принял внук - ФИО2. В результате комиссионного обследования ДД.ММ.ГГГГ данного земельного массива установлено, что индивидуальный предприниматель Юдкин М.В. помимо переданного ему в аренду земельного участка размером <данные изъяты> га., на протяжении длительного времени занимает и использует в целях предпринимательской деятельности земельный участок площадью <данные изъяты> гектара (далее спорный участок) на поле № (размер поля <данные изъяты> га.), производит на нём сельскохозяйственные работы (культивация, вспашка, посев, уборка урожая). Согласно ст. 8 ГК Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, 131 ГК Российской Федерации права на земельный участок возникают в установленном законом порядке и подлежат государственной регистрации, и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В силу п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Согласно положениям ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истцом установлено, что вопреки требованиям закона договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельных долей не был зарегистрирован в <адрес> филиале <адрес> регистрационной палаты в течение всех последующих 5 заявленных о совместной деятельности лет после его подписания сторонами. Арендатор, который взял на себя обязательство провести лично и за свой счёт процедуру регистрации договора в установленном порядке, данного обязательства не выполнил. При таких условиях свой правовой статус и юридическую силу договор может сохранять в пределах срока, не превышающего 12 месяцев. К тому же никто из арендодателей в пределах пятилетнего срока не выступил с инициативой в судебном порядке обязать арендатора провести регистрацию договора. По истечении пятилетнего срока стороны не выразили желания продолжить свои отношения, поскольку ни одна из сторон не обратилась за три месяца до истечения срока к другой с письменным уведомлением о своём намерении продлить отношения, связанные с арендой земли сельскохозяйственного назначения. В свою очередь и арендатор, действуя за пределами каких бы то ни было сроков действия самого договора, земельный участок арендодателям не возвратил, а продолжил его эксплуатацию. Факт же незаконного, без оформления правоустанавливающих документов, использования Юдкиным М.В. земельного участка, выделенного в <данные изъяты> года, а затем и самовольно занятого в последующие годы другого земельного участка, подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ по аналогичному спору был подан иск в защиту интересов Батурина В.Н., который определением суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлен без рассмотрения. Определение суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу. На основании изложенного истец просил: 1) обязатьЮдкина <данные изъяты> не препятствовать собственнику Батурину <данные изъяты> владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> га. на поле № общей площадью <данные изъяты> га., адрес (местоположение): <адрес> расположенного в границах участка с кадастровым (условным) номером №) признать недействительными сведения об описании границ земельного участка арендуемого Юдкиным <данные изъяты> под кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вблизи урочища заведение, и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ данного земельного участка.
 
        Определением судьи Тамалинского районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ дело было назначено к судебному разбирательству на 10 часов ДД.ММ.ГГГГ года. Сторонам были направлены судебные повестки. От истца Батурина В.Н. в суд поступила расписка об уведомлении о времени и месте рассмотрения дела, от представителя по доверенности истца Батурина В.Н. ФИО17, ответчиков ФИО8 и ФИО6, третьего лица Юдкина М.В. в суд вернулись уведомления об их извещении о времени и месте слушания дела, от ответчиков ФИО5 и ФИО2 вернулись судебные повестки с указание на истечение их срока хранения. В назначенный день к назначенному времени истец, его представитель, ответчики и третье лицо в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Рассмотрение дела было отложено на 11 часов ДД.ММ.ГГГГ года. Сторонам и третьему лицу также были направлены судебные повестки. От истца Батурина В.Н. в суд поступила расписка об уведомлении о времени и месте рассмотрения дела, от представителя по доверенности истца Батурина В.Н. ФИО17, ответчика ФИО6, третьего лица Юдкина М.В. в суд вернулись уведомления об их извещении о времени и месте слушания дела, от ответчиков ФИО5, ФИО8 и ФИО2 вернулись судебные повестки с указание на истечение их срока хранения, т.е. стороны о дне, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом. Стороны о причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Сведениями о том, что неявка сторон имела место по уважительным причинам, суд не располагает.
 
        Таким образом, стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.
 
        В соответствии с абзацем 6 ст. 222 ГПК РФ судья оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. 222, ст. ст. 224-225 ГПК РФ, суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
        Исковое заявление Батурина <данные изъяты> к Андосовой <данные изъяты>, Юдкиной <данные изъяты>, Самылкиной <данные изъяты> и Корпушенко <данные изъяты> об устранении препятствий к пользованию земельным участком оставить без рассмотрения.
 
        Разъяснить сторонам, что суд вправе по ходатайству истца или ответчика отменить определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
 
        На определение может быть подана частная жалоба в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд Пензенской области в течение 15 дней.
 
    Судья                                                                                     С.Ю. Матвеева