Решение от 10 сентября 2014 года №2-651/2014

                                                                                                                        Дело № 2-651/2014
 
                                                  З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
                                                Именем Российской Федерации
 
    Г.Называевск                                                                                               10.09.2014 года
 
    Называевский городской суд Омской области
 
    в составе председательствующего судьи Белоусова В.Б.
 
    при секретаре Чендыревой Ю.М.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жанопинова ФИО14 к Администрации Утинского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
                                                         У С Т А Н О В И Л :
 
    Жанопинов Х. обратился в суд с иском к указанным иском к ответчику о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
 
                В обоснование заявленных требований указал, что ему и его супруге совхозом «Озерный» <адрес> в № была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, далее был присвоен адрес <адрес>. С момента вселения и до настоящего времени он проживает и прописан в указанной квартире. Он фактически пользуется квартирой как своей собственной. Ежегодно за свой счёт делает косметический ремонт, построил все надворные постройки. Полностью несет расходы по ее содержанию. В настоящее время он решила приватизировать занимаемое жилое помещение, собрал надлежащий пакет документов. Однако реализовать право на приватизацию не может, так как жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности, в Едином банке данных объектов собственности <адрес> и в реестре федерального имущества отсутствует информация о принадлежности объекта недвижимости. Не включение в реестр муниципальной собственности спорного жилья препятствует ему получить в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилье в собственность. Право на приватизацию он не использовал. В связи с чем со ссылкой на Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истец просит признать за ним Жанопиновым ФИО15 право собственности на квартиру, общей площадью №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
                    Истец Жанопинов Х. в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении и показал, что каких либо документов на вселение в квартиру ему не выдавалось. От взыскания госпошлины с ответчика отказывается. Его супруга 3 лицо по делу уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, не возражает против исковых требований и просила дело рассмотреть без её участия.
 
                   В судебное заседание ответчик Администрация Утинского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.             
 
                  В качестве третьих лиц ФИО6в судебном заседании не участвовала. Надлежащим образом была уведомлена о времени и месте рассмотрения дела.
 
                 Свидетель ФИО8 показала, что проживает с <адрес>. Истец проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Знает что ранее указанная квартира принадлежала совхозу «Озерный» <адрес> и в ДД.ММ.ГГГГ году выделена для проживания истице. Истец содержит жилой дом, осуществил все домашние пристройки к нему.
 
                    Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
                    В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
            В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
                     В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени, уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных настоящим Кодексом.              
 
                     Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
 
                      Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ (в последующих редакциях), разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
 
                       Согласно Постановлению Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3020-1, "О ФИО1 ГОСУДАРСТВЕННОЙ СФИО9 ФЕДЕРАЦИИ НА ФЕДЕРАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ, ГОСУДАРСТВЕННУЮ СОБСТВЕННОСТЬ РЕСПУБЛИК В СОСТАВЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, КРАЕВ, ОБЛАСТЕЙ, АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ, АВТОНОМНЫХ ФИО3, ГОРОДОВ ФИО10 СФИО11 МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ", жилищный фонд отнесен к муниципальной собственности.
 
                        В судебном заседании установлено, подтверждается материалами гражданского дела, что в 1985 году семье истца совхозом «Озерный» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, далее был присвоен адрес <адрес>. Каких либо документов на вселение в квартиру не выдавалось. С момента вселения и до настоящего времени истец с супругой ФИО6 проживает и зарегистрирован в указанной квартире. За свой счёт истец делает косметический ремонт и полностью несет расходы по ее содержанию. Согласно представленным документам, указанное жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности, в Едином банке данных объектов собственности <адрес> и в реестре федерального имущества отсутствует информация о принадлежности объекта недвижимости.
 
                       Таким образом, судом установлено, что истец была вселена в указанное жилое помещение с соблюдением существовавшего порядка распределения жилой площади и между истцом и собственником жилого помещения существуют фактические отношения по социальному найму занимаемого жилого помещения.
 
                       В соответствии с п. 2 ст. 434 Гражданского кодекса РФ договор в письменной форме может быть заключен путем обмена документами, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
 
                      Документами, свидетельствующими о заключении договора социального найма, могут являться квитанции об оплате жилья, где должна быть заполнена графа "наниматель", которые подписываются и оплачиваются новым жильцом, а также лицевой счет и поквартирная карточка, куда вписываются все лица, проживающие в квартире. Об этом же (заключение договора социального найма) может свидетельствовать штамп в паспорте о регистрации по месту жительства, другие документы. Некоторые действия (например, внесение в лицевой счет, поквартирную карточку, выставление счетов на оплату социального найма и коммунальных услуг) в случае возникновения судебной ситуации могут свидетельствовать о наличии у наймодателя воли на заключение договора социального найма.
 
                      Согласно справки Администрации Утнского сельского поселения Называевского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной на основании похозяйственной книги № 5,л/с.38, истец проживает и зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении. Истец, согласно паспортным данным, зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
                     Таким образом, установлено, что хотя в настоящее время договор социального найма официально не заключен с истцом, то обстоятельство, что ранее жилое помещение было предоставлено для проживания то, что исходя из похозяйственной книги и паспортным данным истец проживает и зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, может свидетельствовать о наличии у наймодателя воли на заключение договора социального найма. Учитывая указанные обстоятельства, Жанопинов Х. уже давно фактически проживает в данном жилом помещении на условиях социального найма.
 
                    Таким образом, истец приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, далее был присвоен адрес <адрес>. Право на приватизацию истец не использовал.
 
                    То обстоятельство что квартира в Реестре муниципального имущества не значится и в муниципальную собственность не передавалась, не может лишать права истца на приватизацию указанного жилого помещения.
 
                    Учитывая собранные по делу доказательства, суд считает возможным признать за Жанопиновым ФИО16 право собственности на квартиру, общей площадью №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> порядке реализации права на участие в бесплатной приватизации жилого помещения.
 
                      На основании изложенного и руководствуясь ст. 191-197, 233-237 ГПК РФ, суд
 
                                                                          Р Е Ш И Л :             
 
 
                     Признать за Жанопиновым ФИО17 право собственности на квартиру, общей площадью №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> порядке реализации права на участие в бесплатной приватизации жилого помещения.
 
                      Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
                      Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья:       В.Б.Белоусов