Решение от 12 мая 2014 года №2-651/2014.

    Дело № 2-651\2014.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Шебекино 12 мая 2014 года
 
    Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Лемижанской И.В.
 
    при секретаре судебного заседания Абросимовой И.В.
 
    с участием: представителя истца по доверенности – Шинкаревой Н.И., представителей ответчиков по доверенности – Желновой М.В., Махониной Л.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шинкарева ФИО9 к администрации муниципального образования «<данные изъяты> район и г.<данные изъяты>», администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
 
    Установил:
 
    В ДД.ММ.ГГГГ. Шинкареву Ю.И. на основании решения правления колхоза «им. <данные изъяты>» в целях улучшения жилищных условий была предоставлена в собственность квартира <адрес>. С указанного периода и по настоящее время Шинкарев Ю.И. со своей семьей проживает в этой квартире.
 
    Дело инициировано иском Шинкарева Ю.И. В обоснование иска сослался на то, что он более 15 лет постоянно, открыто и добросовестно пользуется предоставленной ему квартирой <адрес>. Каких-либо договоров между им и колхозом «<данные изъяты>», а в последующем ЗАО «<данные изъяты>» не заключалось. Ранее он неоднократно обращался в ЗАО «<данные изъяты>» с просьбой оформить его право собственности на эту квартиру, но не получил никакого ответа. В настоящее время ЗАО «<данные изъяты>» не существует в связи с его банкротством и это является препятствием в оформлении его права на это имущество. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв.м.
 
    Истец Шинкарев Ю.И. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
 
    В судебном заседании представитель истца Шинкарева Н.И. заявленные требования Шинкарева Ю.И. поддержала в полном объеме. В обоснование заявленных доводов сослалась на то, что истец со своей семьей длительное время зарегистрирован и проживает в этой квартире, которая по настоящее время числится за ЗАО «<данные изъяты>», но не может оформить за собой право собственности на это недвижимое имущество, т.к. ЗАО «<данные изъяты>» в настоящее время не существует. Спора нет. Просит иск удовлетворить.
 
    Представители ответчиков администрации муниципального образования «<данные изъяты> район и г.<данные изъяты>», администрации <данные изъяты> сельского поселения Желнова М.В., Махонина Л.Н. в судебном заседании против удовлетворения требований Шинкарева Ю.И. не возражали, т.к. действительно в ДД.ММ.ГГГГ. Шинкареву Ю.И. по решению правления колхоза «<данные изъяты>» в целях улучшения жилищных условий была предоставлена в собственность квартира в доме <адрес>. С указанного периода и по настоящее время Шинкарев Ю.И. со своей семьей проживает в этой квартире. Добросовестно несет расходы по ее содержанию, спора нет. По записям в архиве и лицевых счетах сельского поселения эта квартира по настоящее время числится в собственности за ЗАО «<данные изъяты>», но ЗАО «<данные изъяты>» по решению арбитражного суда в ДД.ММ.ГГГГ. прекратило свое существование. В реестре муниципальной собственности <данные изъяты> района или в собственности <данные изъяты> области данное недвижимое имущество не состоит. Бесхозяйным или выморочным имуществом не признавалось.
 
        Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
 
    По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В силу ст. 11 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.11.1994г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
 
    Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие спорного имущества, о законности вселения и длительного проживания в спорном помещении, а также открытого владения им.
 
    Из материалов дела видно, что в ДД.ММ.ГГГГ. Шинкареву Ю.И. на основании решения правления колхоза «<данные изъяты>» в целях улучшения жилищных условий была предоставлена в собственность квартира <адрес>. Договоров купли-продажи, дарения между собственником квартиры и истцом не заключалось. С момента вселения истца в спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ. никаких притязаний по данному жилому помещению к истцу никем не предъявлялось. С ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время истец зарегистрирован и проживает в этой квартире. Это подтверждается выпиской из похозяйственных книг <данные изъяты> сельского округа, справками администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. № <данные изъяты>, <данные изъяты> копией трудовой книжки истца, копией паспорта истца.
 
    Согласно архивной выписки из приложения № <данные изъяты> к постановлению главы администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. № <данные изъяты> дом № <данные изъяты> по <адрес> числится за АО «<данные изъяты>».
 
    Согласно сообщений <данные изъяты> отдела УФРС по <данные изъяты> области, <данные изъяты> БТИ сведений о собственниках выше указанной квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не имеется. Из выписки, выданной ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом муниципальной собственности и земельных отношений администрации <данные изъяты> района, следует, что объект недвижимости - квартира <адрес> в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> района не состоит.
 
    Свидетель Тарасова Н.А., соседка истца, в судебном заседании пояснила, что Шинкарев Ю.И. вместе с семьей вселился в квартиру № <данные изъяты> в начале ДД.ММ.ГГГГ. с разрешения правления колхоза «<данные изъяты>». Сначала жилой дом № <данные изъяты> по ул<адрес> считался общежитием, и не давали разрешения даже на его газификацию. Но в ДД.ММ.ГГГГ. разрешили его приватизацию, но не все успели приватизировать, т.к. ЗАО «<данные изъяты>» был ликвидирован по решению арбитражного суда. С момента фактического вселения в выше указанную квартиру, Шинкарев Ю.И. самостоятельно несет бремя содержания предоставленного ему жилого помещения, пользуется им как своим собственным. Многоквартирный дом <адрес> строился на средства колхоза хозяйственным способом. Документации на строительство не сохранилось, в связи с чем заключение письменных договоров купли-продажи квартир с гражданами не инициировалось.
 
    Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ. в реестр внесена запись о прекращении деятельности юридического лица ЗАО «<данные изъяты>» в связи с его ликвидацией по решению суда.
 
    Пояснениями представителя администрации <данные изъяты> сельского поселения также подтверждается, что Шинкарев Ю.И. на протяжении более ДД.ММ.ГГГГ лет владеет, пользуется квартирой № <адрес>, оплачивает коммунальные платежи, лицевые счета открыты на его имя.
 
    В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии препятствий для передачи истцу в собственность занимаемого им жилого помещения. Прерывности владения истцом спорным объектом недвижимости, а также передачи права владения третьим лицам, в судебном заседании не установлено.
 
    Оценивая в совокупности обстоятельства дела, представленные доказательства, суд находит требования Шинкарева Ю.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании выше изложенного и руководствуясь со ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
        Заявленные требования Шинкарева ФИО10 удовлетворить.
 
    .
 
    Признать за Шинкаревым ФИО11 право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру № <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Шебекинский районный суд, т.е. с 18.05.2014г.
 
    Судья: Лемижанская И.В.