Решение от 30 апреля 2014 года №2-651/2014

    Дело № 2-651/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Киров 30.04.2014 года
 
 
    Октябрьский районный суд города Кирова в составе:
 
    судьи Едигаревой Т.А.,
 
    при секретаре Пушкаревой Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова к Кропотиной О.И. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за нарушение сроков внесения арендных платежей,
 
у с т а н о в и л:
 
    Департамент муниципальной собственности администрации г. Кирова обратился в суд к Кропотиной О.И. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за нарушение сроков внесения арендных платежей. В обосновании своих исковых требований указал, что согласно кадастровому паспорту земельного участка от 16.09.2013 от № 90/13-137044 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь 3530,00 кв. м., дата внесения в государственный кадастр недвижимости 27.05.2009 года относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена и видом разрешенного использования: для размещения малоэтажного гостиничного комплекса. Администрация г. Кирова, рассмотрев заявление Кировской региональной общественной организации «Полицейская Ассоциация» IPA (INTERNATIONAL POLIC ASSOCIATION), распоряжением № 2313- зр от 30.12.2009 предоставила земельный участок, площадью 3530 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. 04.02.2010 года между Управлением (Комитетом) по делам муниципальной собственности г. Кирова, правопреемником которого является Департамент муниципальной собственности администрации города Кирова и Кировской региональной общественной организации «Полицейская Ассоциация» заключен договор аренды земельного участка №. Согласно п. 1.2 данного договора Кировской региональной общественной организации «Полицейская Ассоциация» передан земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 3530,00 кв. м. Проведена государственная регистрация аренды на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ул. Ленина, далее по ул. Нагорная, далее по границе жилой застройки, далее по ул. Рудницкого, общая площадью 3530,00 кв. м. 17.02.2010 года договору присвоен регистрационный номер <данные изъяты>. Сторонами согласован срок действия договора с 30.12.2009 по 29.12.2012. Действия договора аренды продлено на неопределенный срок. Впоследствии по договору аренды произошла смена стороны, а именно арендатором по договору аренды № является Кропотина О.И. Ответчик несет обязательства по договору аренды исходя из своей доли в праве долевой собственности на объект недвижимого имущества, а именно: малоэтажный гостиничный комплекс, общей площадью застройки 800,2 кв. м., степень готовности 43 %. Доля в праве ответчика составляет 2/5. Площадь используемого земельного участка пропорциональна площади расположенных на нем зданий, строений, сооружений, находящихся в праве общей долевой собственности. Итак, площадь занимаемого земельного участка Кропотиной О.И. путем арифметических вычислений составила 1412,00 кв. м., а именно: (800/5*2)*(3530/800)=1412,00 кв.м. Обязанность ответчика по внесению арендной платы за земельный участок сторонами предусмотрена п.п. 3.2.7 договора. Пунктом 2 договора стороны согласовали размер и порядок внесения арендной платы – «арендная плата оплачивается арендатором ежеквартально до конца текущего квартала…». Пункт 10 договора предусматривает ответственность арендатора за нарушение обязательств по внесению арендной платы, а именно, в случае нарушения срока внесения платежа арендной платы он обязан уплатить департаменту пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа. Таким образом, ответчик с 01.07.2012 года по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 43:40:000455:128 обязан вносить арендную плату за земельный участок площадью 1412,00 кв. м. По состоянию на 08.10.2013 год за ответчиком образовалась задолженность по внесению арендной платы за период с 01.07.2012 по 30.09.2013год в размере 278821,53 рубля. Кроме того, в связи с несвоевременным внесением арендных платежей ответчику начислена неустойка (пени) за период с 01.10.2012 по 08.10.2013 год в размере 51152,24 рубля. Общий размер задолженности на 08.10.2013 год составляет 329973,77 рублей. 18.07.2013 года ответчику направлялось письмо-предупреждение с просьбой о погашении образовавшейся задолженности. 05.08.2013года письмо ответчиком получено, сумма задолженности в установленный срок не оплачена. Истец просит взыскать соответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № за период с 01.07.2012 по 30.09.2013 год в размере 278821,53 рубля; неустойку (пени) за нарушение сроков внесения арендных платежей по договору аренды земельного участка № за период с 01.10.2012 по 08.10.2013 в размере 51152,24 рубля.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Шулятьева В.А. заявила об уточнении исковых требований к ответчику, указав, что истцом произведен перерасчет арендной платы по договору аренды от 25.01.2010 года № 59805, в связи с чем, просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка № за период с 01.07.2012 года по 30.09.2013 год в размере 39454,64 рублей, а также пени за нарушение сроков внесения арендных платежей по договору аренды земельного участка № за период с 01.10.2012 года по 08.10.2013 год в размере 7317,82 рубля, о чем представила суду заявление.
 
    В судебном заседании ответчик Кропотина О.И. уточненные исковые требования признала в полном объёме и просила суд принять признание иска ответчиком. Последствия, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей разъяснены и понятны. О чём также представила письменное заявление.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В соответствии с ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Поскольку признание ответчиком Кропотиной О.И. иска не противоречит закону, не нарушает законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и выносит решение об удовлетворении исковых требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    Принять признание иска ответчиком Кропотиной О.И..
 
    Взыскать с Кропотиной О.И. в пользу Департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова задолженность по арендной плате в размере 39454,64 рубля и неустойку (пени) за нарушение сроков внесения арендных платежей по договору аренды земельного участка в размере 7317,82 рубля, а всего 46772,46 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца со дня принятия судом решения.
 
    Судья Т.А. Едигарева