Решение от 22 июля 2014 года №2-651/2014

Дело № 2-651/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    22 июля 2014 года р.п. Марьяновка
 
    Марьяновский районный суд Омской области в составе:
 
    председательствующего судьи Гальковой Т.Р.,
 
    при секретаре Орловой А.В.
 
    с участием истца Салтыковой И.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства дело по исковому заявлению Салтыковой И.П., к Поздняковой Н. В., Калининой И. М., К.Л.Д., К.А.Т. о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскание государственной пошлины,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Салтыкова И. П. обратилась в суд с исковым заявлением к Поздняковой Н. В. Калининой И. М. К.Л.Д. К.А.Т. о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскание государственной пошлины.
 
    В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Поздняковой Н.В. и Салтыковой И.П. последняя приобрела собственность земельный участок и расположенную на нем квартиру, находящиеся по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано. Пунктом 4 указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в указанном жилом помещении отсутствуют лица, в том числе несовершеннолетние, а также не имеется членов семьи и других граждан, за которыми закреплено право пользования жилым помещением. Ответчики обещали прекратить свою регистрацию в жилом помещении в течение № дней со дня заключения договора купли-продажи, однако до настоящего времени остаются зарегистрированными и не желают добровольно выписаться. Обеспечить явку ответчиков в территориальный пункт УФМС России по <адрес> в <адрес> для прекращения регистрации не может, так как ей неизвестно местонахождение ответчиков. Личных вещей и другого имущества принадлежащего ответчикам в жилище не имеется, перед отъездом ответчики забрали все свои вещи и сообщили, что переезжают на постоянное место жительство в <адрес>, однако, точный адрес сообщить отказались. Расходов по содержанию имущества ответчики не несут, коммунальные платежи не оплачивают, договор найма жилого помещения с ними не заключался, её членами семьи не являются. Наличие регистрации, предполагает формальное сохранение за ответчиками право пользования жилым помещением. Данное обстоятельство существенно нарушает её имущественные права, поскольку ей приходиться оплачивать за ответчиков коммунальные платежи и является препятствием к оформлению и получению льгот и пособий как малоимущей семье. Ссылаясь на положение ст.ст. 31 ЖК РФ, 304 ГК РФ просит признать Позднякову Н. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Калинину И. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.А.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, квартира без номера и взыскать государственную пошлину.
 
    В судебном заседании истец Салтыкова И. П. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что Позднякова Н.В. приходится матерью <данные изъяты> К.Л.Д. и К.А.Т.. Позднякова Н.В. приобрела за материнский капитал жилье по адресу: <адрес>. К ней неоднократно приезжают судебные приставы, так как Позднякова Н.В. имеет кредитную задолженность.
 
    Ответчики Калинина И.М., Позднякова Н.В. действующая за себя лично и как законный представитель за <данные изъяты> К.Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.А.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р. извещались о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом по месту регистрации. Почтовая корреспонденция вернулась с отместкой об отсутствии адресата по указанному адресу. В судебное заседание не явились, о причинах неявки в суд не сообщили и не просили дело рассмотреть в их отсутствие.
 
    Истец не возражала против рассмотрения делав порядке заочного производства.
 
    Представитель третьего лица УФМС России по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
 
    Представитель третьего лица Администрации Грибановского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявлением просили дело рассмотреть в их отсутствие.
 
    Представитель органа опеки и попечительства Комитета по образованию Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Суд, выслушав пояснения истца Салтыковой И.П., свидетеля, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.
 
    Из ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обладает тремя правомочиями, а именно правом владения, правом пользования и правом распоряжения жилым помещением.
 
    Из материалов дела установлено.
 
    Согласно копии Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) следует, что Позднякова Н.В. продала, а Салтыкова И. П. купила в собственность земельный участок и квартиру №, находящиеся по адресу: <адрес>. Произведена государственная регистрация права собственности на квартиру и земельный участок ДД.ММ.ГГГГ. Расчет покупателем произведен полностью.
 
    Таким образом, материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кв. № находится в собственности Салтыковой И.П., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).
 
    В материалах дела представлена Копия лицевого счета № №, выданная Администрацией Грибановского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) из которой следует, что Позднякова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Калинина И.М.,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.А.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по адресу: <адрес>
 
    По запросу суда представлено Уведомление, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что Поздняковой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит на праве собственности земельный участок, земли населенных пунктов – личное подсобное хозяйство, площадью №. и квартира, площадью № находящиеся по адресу: <адрес>, ипотека в силу закона.
 
    Допрошенный в судебном заседании свидетель К.Р.Ю. пояснил, что Салтыкову И.П. он знает с ДД.ММ.ГГГГ. Полтора года назад помогал ей перевозить вещи в дом по адресу: <адрес>. Дом был пустой, в нем никто не проживал, вещей не было. В настоящее время он периодически заходит в гости к истцу, поэтому может подтвердить, что кроме Салтыковой И.П. и ее семьи в доме никто не проживает.
 
    Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Разрешая вопрос о признании членами семьи нанимателя других лиц, суд обязан выяснить характер их отношений с нанимателем, другими членами семьи, в частности установить, имели ли место ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии семейных отношений.
 
    В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ основные права членов семьи собственников жилых помещений установлены ст. 292 ГК РФ. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Для целей жилищного законодательства членами семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Из изложенного следует, что бывший член семьи с момента прекращения семейных отношений не сохраняет по общему правилу права пользования жилым помещением. Лишь по письменному соглашению между таким лицом и собственником жилого помещения могут быть установлены иные права.
 
    В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Позднякова Н.В., Калинина И. М., К.Л.Д., К.А.Т. не проживают по адресу: <адрес>, кв. б/н, при этом ответчики членами семьи истца не являются, общее хозяйство с собственником жилого дома не ведут, услуги за жилой дом не оплачивают, иных правовых оснований у Поздняковой Н.В., Калининой И.М., К.Л.Д.., К.А.Т. для проживания в доме истца - нет, вместе с тем они состоят на регистрационном учете, с просьбой о сохранении за ними права пользования жилым домом к собственнику жилого дома и в суд они не обращались.
 
    Кроме того, суд считает необходимым разъяснить следующее.
 
    Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, из анализа, которых следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку в силу подп. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу, о выселении его из жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением.
 
    В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции РФ, статьи 1,3 ЖК РФ).
 
    При изложенных основаниях исковое требование Салтыкова И. П. к Поздняковой Н.В.,, Калининой И.МК.Л.Д., К.А.Т. о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскание государственной пошлины подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое требование Салтыковой И. П. к Поздняковой Н. В., Калининой И. М., К.Л.Д., К.А.Т. о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскание государственной пошлины удовлетворить.
 
    Признать Позднякову Н. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Калинину И. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.А.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кв. б/н.
 
    Взыскать с Поздняковой Н. В., Калининой И. М. в пользу Салтыковой И. П. расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> с каждой.
 
    Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления через Марьяновский районный суд Омской области.
 
 
    Судья Т.Р. Галькова
 
    Заочное решение не вступило в законную силу