Решение от 27 декабря 2013 года №2-651/2013г.

Дело № 2-651/2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
Бежецкий городской суд Тверской области
    в составе:
 
    председательствующего Громовой Е.А.,
 
    при секретаре Зайцевой Л.А.,
 
    с участием истца Егеревой А.Н.,
 
    представителя истца Абдурасулова А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Бежецк 27 декабря 2013 г.
 
    дело по иску Егеревой А.Н. к администрации <адрес> сельского поселения Бежецкого <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
 
у с т а н о в и л:
 
    Абдурасулов А.А. обратился в суд в интересах Егеревой А.Н. с иском к администрации <адрес> сельского поселения Бежецкого <адрес> о признании за Егеревой А.Н. права собственности на жилой <адрес> в порядке наследования после смерти отца Егеревой А.Н. – ФИО1, умершего *** Свои требования мотивировал тем, что после смерти ФИО1 осталось наследственное имущество, в том числе жилой <адрес> и два земельных участка в <адрес> и в <адрес>. Завещания после смерти ФИО1 не осталось, наследниками по закону являлись Егерева А.Н. и ее брат Монахов Р.Н. Мать Егеревой А.Н. умерла *** Егерева своевременно в течение шести месяцев со дня смерти отца обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельные участки. Монахов Р.Н. от причитающейся ему доли наследства после смерти отца отказался в пользу Егеревой. *** нотариусом было выдано Егеревой свидетельство о праве на наследство по закону на земельные участки. Согласно постановлению нотариуса от *** в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом отказано, т.к. право собственности ФИО1 на жилой дом не было надлежащим образом зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на объекты недвижимости. Данное обстоятельство связано со следующим. *** ФИО1 по договору купли-продажи приобрел земельный участок в <адрес> и земельный участок в <адрес> с размещенными на нем следующими объектами недвижимости: одноэтажным жилым домом № с постройками. Данный договор был зарегистрирован в БТИ, комитете по земельным ресурсам и землеустройству, а также в Управлении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем свидетельствуют соответствующие записи на договоре. Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом у Егеревой не сохранилось. Согласно распоряжению № администрации <адрес> сельского округа Бежецкого <адрес> от *** «Об упорядочении адресного хозяйства населенных пунктов <адрес> сельского округа» дому, в котором проживал отец Егеревой, присвоен №. Однако когда он от имени Егеревой запросил в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на <адрес> по адресу: <адрес>, то оттуда пришло сообщение, что права на указанное недвижимое имущество ни за кем не зарегистрированы. Егеревой не известно, по какой причине в Управлении отсутствуют сведения о правообладателе дома, т.е. о ФИО1 В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Отец Егеревой – ФИО1 приобрел вышеуказанный жилой дом по договору *** г., который был зарегистрирован надлежащим образом, с момента приобретения ФИО1 стал проживать в данном доме. Он добросовестно, открыто и непрерывно владел данным домом, как своим собственным, был зарегистрирован в доме. Егерева также была зарегистрирована и проживала в данном доме на момент смерти отца и фактически приняла наследство после его смерти. Признание за Егеревой права собственности на жилой дом в порядке наследования необходимо ей для последующей государственной регистрации права в Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по <адрес>. В настоящее время все иные способы решения данного вопроса исчерпаны.
 
    В судебном заседании истец Егерева А.Н. и ее представитель Абдурасулов А.А. исковые требования поддержали.
 
    Представитель ответчика – администрации <адрес> сельского поселения Бежецкого <адрес> и третье лицо Монахов Р.Н. в судебное заседание не явились, о чем письменно уведомили суд, просили рассмотреть дело в их отсутствие, по существу иска не возражали.
 
    Выслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Ст.164 ч.1 ГК РФ установлено, что право собственности на недвижимые вещи и переход права собственности подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ.
 
    При этом, как следует из ст.223 ч. 2 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В силу ст.432 ч.1 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Свидетель Горячёв А.Н. показал, что он проживает в <адрес> с *** ФИО1 жил с женой, сыном и дочерью. Они купили дом через 2 дома от него. Его дом сначала был под №, а потом стал №. Монаховы купили дом у ФИО5 Монахов с женой умерли примерно в *** г. Сейчас в доме никто не живет.
 
    Свидетель ФИО6 в целом дала аналогичные показания, дополнив, что сначала дом, в котором жили Монаховы, принадлежал ФИО8, потом ФИО7, которая его продала Монахову. С Монаховыми еще жила теща. После смерти Монаховых в доме никто не живет, т.к. дети на тот момент уже жили отдельно.
 
    Из договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа *** г., следует, что ФИО7 продала ФИО1 земельные участки: один в <адрес>, другой в <адрес> с размещенными на нем следующими объектами недвижимости: одноэтажным жилым бревенчатым домом № с постройками. Цена продаваемых земельных участком с объектами недвижимости определена по договоренности сторон и составляет 9.000 руб., которые переданы покупателем продавцу до подписания договора полностью. Согласно имеющимся на договоре отметкам договор купли-продажи от *** зарегистрирован в администрации <адрес> сельского округа *** г., в Бежецком комитете по земельным ресурсам и землеустройству № от *** г., в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, внесены изменения о правообладателе в инвентарное дело БТИ.
 
    По распоряжению № администрации <адрес> сельского округа Бежецкого <адрес> от *** «Об упорядочении адресного хозяйства населенных пунктов <адрес> сельского округа» упорядочена нумерация домов, постановлено вывесить таблички с номерами домовладений в населенных пунктах сельского округа, утвержден список нумерации строений. Так в <адрес>, ФИО1 – <адрес>.
 
    Из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: жилые <адрес> № в <адрес>.
 
    Справкой Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» подтверждается, что домовладение № в <адрес> зарегистрировано в материалах БТИ на праве личной собственности за ФИО1.
 
    Таким образом, приведенными документами подтверждается, что на основании договора купли-продажи ФИО1 приобрел право собственности на жилой <адрес>, которому впоследствии на основании распоряжения администрации <адрес> был присвоен №. Данная сделка сторонами исполнена и никем не оспаривается.
 
    По свидетельству о смерти ФИО1 умер *** в <адрес>.
 
    Согласно свидетельству о рождении ФИО2 родилась *** в <адрес>, и ее родителями приходятся ФИО1 и ФИО3. Факт перемены фамилии Монаховой на Егереву подтверждается свидетельством о заключении брака.
 
    Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО3 умерла *** в <адрес>.
 
    Согласно справке нотариуса Бежецкого нотариального округа Гоголевой Г.А. Егерева А.Н. подала заявление о принятии наследства на имущество ФИО1, умершего *** г., заведено наследственное дело № за ***.
 
    Из заявления Монахова Р.Н., удостоверенного нотариусом Тверского городского нотариального округа <адрес>, следует, что он отказывается от причитающейся ему доли в наследственном имуществе его отца ФИО1, умершего *** г., в пользу дочери наследодателя Егеревой А.Н..
 
    Согласно справке архивного отдела администрации Бежецкого <адрес> на основании похозяйственных книг исполнительного комитета <адрес> сельского Совета народных депутатов Бежецкого <адрес>, <адрес>: 1) ***. ФИО1 значился проживающим, являлся главой хозяйства и дома, совместно с ним проживал ФИО9 – сын, ***. рождения; 2) *** г.г. ФИО1 значился проживающим, являлся главой хозяйства и дома, совместно с ним проживали ФИО9 – сын, ***. рождения, ФИО3 – жена, ***. рождения, ФИО2 – дочь, *** г. рождения, ФИО4 – теща, *** г. рождения.
 
    Из справки администрации <адрес> сельского поселения Бежецкого <адрес> следует, что ФИО1 до дня смерти *** проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, вместе с ним проживали и были зарегистрированы: дочь Егерева А.Н.; сын ФИО9; теща ФИО4.
 
    Свидетельствами о праве на наследство по закону от *** подтверждается, что наследником земельных участков площадью <данные изъяты> кв. м в <адрес> и площадью <данные изъяты> кв. м в <адрес> после смерти ФИО1, умершего ***, является дочь Егерева А.Н..
 
    Постановлением нотариуса Бежецкого нотариального округа Гоголевой Г.А. от *** Егеревой А.Н. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом после смерти ее отца ФИО1 ввиду невозможности установления принадлежности наследственного имущества: жилого <адрес>, умершему ФИО1, в связи с отсутствием регистрации права собственности на данный жилой дом.
 
    Совокупностью исследованных судом доказательств установлено, что со смертью ФИО1 открылось наследство, в том числе на жилой <адрес>. Истец Егерева А.Н., являясь наследником по закону первой очереди, своевременно приняла наследство после смерти своего отца ФИО1, поскольку в соответствие со ст.1153 ГК РФ подала нотариусу заявление о принятии наследства и получила свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки. Учитывая, что в связи со смертью наследодателя в настоящее время его право собственности на жилой <адрес> не может быть зарегистрировано в соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд полагает иск удовлетворить и признать за истцом право собственности на указанный жилой дом по праву наследования по закону.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Признать за Егеревой А.Н. право собственности на жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, по праву наследования по закону после смерти ее отца ФИО1, умершего ***
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
 
    Председательствующий