Дата принятия: 23 мая 2013г.
Номер документа: 2-651/2013
Дело № 2-651/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2013 года ст. Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Полухина В.М.
при секретаре Закирьяновой Л.В.
с участием истицы по первоначальному иску
и ответчика по встречному иску Горских С.М.
ответчицы по первоначальному иску
и истицы по встречному иску Артюхиной Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковое заявление Горских С.М. к Артюхиной Е.И. о признании права собственности на часть жилого дома, по встречному исковому заявлению Артюхиной Е.И. к Горских С.М. о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование заявленных требований стороны указывают, что являются собственниками в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество. Просят произвести раздел принадлежащего им имущества, прекратив право общей долевой собственности, а также признать право собственности на части жилого дома, соответствующие фактически используемым долям.
Стороны в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, в удовлетворении встречных требований не возражали.
Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, принять решение на усмотрение суда.
Выслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ... Горских С.М. приобрела ? долю жилого дома с хозяйственными постройками, зарегистрированного в БТИ Краснодарского края Ленинградского района от 29.03.1999 года.
Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Земельный участок, на котором расположена занимаемая ей часть жилого дома составляет 730 кв.м и принадлежит Горских С.М. по праву собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным на основании постановления главы администрации сельского округа Ленинградского района Краснодарского края № ... от 20 апреля 1999 года.
Артюхиной Е.И. ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит на основании договора купли-продажи от ..., зарегистрированного в БТИ Краснодарского края Ленинградского района от 20.01.1994 года.
Земельный участок, на котором расположена занимаемая ей часть жилого дома составляет 866 кв.м и принадлежит на праве собственности, на основании постановления главы Ленинградской сельской администрации Ленинградского района Краснодарского края № ... от 28.03.1995 года.
Судом установлено, что истцы не имеют возможности выделить свою долю, поскольку Артюхиной Е.И. не присвоен адресный номер на земельный участок, относящийся к <...>.
Согласно ч. 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с ч. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом была приобретена сторонами в установленном законом порядке, права третьих лиц не нарушаются, раздел имущества возможен без ущерба для него, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
Оценив представленные материалы дела и исследованные судом доказательства: договор купли-продажи /л.д.4/, технический паспорт /л.д.5-10/, договор купли-продажи /л.д.28/, технический паспорт /л.д.28-32/, а также другие материалы дела с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.3, 8, 131, 252 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Горских С.М. к Артюхиной Е.И. о признании права собственности на часть жилого дома, по встречному исковому заявлению Артюхиной Е.И. к Горских С.М. о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности между Горских С.М. и Артюхиной Е.И. на жилой дом, расположенный по адресу:<...>
Признать за Горских С.М. право собственности на часть жилого дома (<...>), состоящего в целом составе из кирпичного строения - литер А, общей площадью 82,5 кв.м, в том числе жилой площадью 52,6 кв.м. и хозяйственные пристройки: сарай кирпичный, литер Г, площадью 14,9 кв.м., сарай кирпичный, литер Г1, площадью 14,9 кв.м., сарай кирпичный, литер Г9, площадью 6,3 кв.м., гараж кирпичный, литер Г10, площадью 47,0 кв.м., и сооружения, находящимися по адресу:<...>
Признать за Артюхиной Е.И. право собственности на часть жилого дома, состоящего в целом составе из кирпичного строения - литер А, общей площадью 85,5 кв.м, в том числе жилой площадью 54,7 кв.м. и хозяйственные пристройки: сарай кирпичный, литер Г2, площадью 16,4 кв.м., сарай кирпичный, литер Г3, площадью 13,4 кв.м., сарай кирпичный, литер Г7, площадью 9,8 кв.м., гараж кирпичный, литер Г11, площадью 23,1 кв.м., и сооружения, находящимися по адресу: <...>
Внести соответствующие изменения в ЕГРП.
Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в<...>вой суд через Ленинградский районный суд в течение тридцати дней.
Судья В.М. Полухин
