Решение от 07 августа 2014 года №2-651/14

Дело № 2-651/14
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    город Железноводск 07 августа 2014 года
 
    Железноводский городской суд Ставропольского края РФ
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Волошенко Г.Д.,
 
    при секретаре судебного заседания Гришиной М.А.,
 
    с участием:
 
    истца Зайцевой М.Н.,
 
    представителя истца Зайцевой Е.А.,
 
    представителя ответчика администрации города-курорта Железноводска Кипа Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцевой М.Н.
 
    к администрации города-курорта Железноводска
 
    о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
 
установил:
 
    Зайцева М.Н. обратилась в суд с иском к администрации города-курорта Железноводска о признании права собственности на недвижимое имущество, хозяйственный сарай, площадью 19.1 кв. м., расположенный в районе жилого <адрес> В обоснование иска указала, что является владельцем указанного нежилого помещения, в настоящее время возникла необходимость в продаже указанного строения, однако, ввиду отсутствия документов, подтверждающих выделение земельного участка под строительство сарая, а также документов подтверждающих законность его возведения, зарегистрировать своё право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, просит суд признать за нею право собственности на указанное нежилое строение. В подтверждение заявленных требований представила выписку из протокола заседания межведомственной комиссии при главе администрации города Железноводск № от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что Зайцевой М.Н. разрешено произвести регистрацию спорного хозяйственного сарая. Кроме того, по мнению заявителя, запись в кадастровом паспорте земельного участка, на котором размещён сарай, о том, что земельный участок расположен на землях населённых пунктов, имеет вид разрешённого использования- для размещения хозяйственного сарая, является косвенным подтверждением выделения ей земельного участка для размещения сарая.
 
    Истец Зайцева М.Н. и её представитель Зайцева Е.А. в судебном заседании поддержали требование искового заявления и просили его удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации города-курорта Железноводска Кипа Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что строительство сарая произведено при отсутствии разрешения на его возведение, в силу чего, строительство является самовольным. Истцом не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок, что предусмотрено ст. 222 ГК РФ.
 
    Оценив представленные доказательства, относимость, допустимость и достоверность каждого и в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ признание права собственности на самовольную постройку возможно только при установлении следующих фактов: наличия права собственности, пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, на котором расположен спорный объект; соответствия самовольно возведенного объекта требованиям градостроительных, строительных, экологических, противопожарных и иных норм и правил; отсутствия нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц; отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан.
 
    Из материалов дела следует, что истец Зайцева М.Н. владеет хозяйственным сараем, площадью 19.1 кв. м., расположенным в районе жилого <адрес>.
 
    Согласно техническому паспорту здания, хозяйственный сарай, построен на бетонном фундаменте, стены и перегородки выполнены из кирпича, перекрытие деревянное, крыша – шифер, полы бетонные, то есть является объектом капитального строения.
 
    Однако, при этом истцом не доказан факт того, что земельный участок, на котором расположен объект самовольного строительства, был предоставлен в целях возведения именно капитального строения. Кроме того, одним из условий признания права собственности на самовольную постройку является принятие истцом мер к узакониванию самовольной постройки во внесудебном порядке. Данных о том, что истец предпринимал меры к узакониванию самовольной постройки во внесудебном порядке, а также документов, подтверждающих регистрацию хозяйственного сарая в бюро технической инвентаризации, при условии регистрации права на строение до введения в действие ФЗ-122 от ДД.ММ.ГГГГ, суду не представлено.
 
    При изложенных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца Зайцевой М.Н. о признании права собственности на нежилое строение - хозяйственный сарай, площадью 19.1 кв. м., расположенный в районе жилого <адрес> <адрес>.
 
    Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
 
    В удовлетворении исковых требований Зайцевой М.Н., к администрации города-курорта Железноводска о признании права собственности на недвижимое имущество, нежилое строение - хозяйственный сарай, площадью 19.1 кв. м., расположенный в районе жилого <адрес> в посёлке Иноземцево <адрес> края – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам в<адрес>вого суда через Железноводский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
 
    Председательствующий,
 
    судья Г.Д. Волошенко
 
    мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ