Решение от 01 августа 2013 года №2-651/13

    Дело №2-651\13
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    1 августа 2013 года
 
    Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Тугаевой О.В.,
 
    при секретаре Лаврентьевой Е.А.
 
    с участием прокурора Крохина А.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Ольги Семеновны к Бондаренко Людмиле Петровне, Бондаренко Артему Александровичу о выселении из жилья,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Бондаренко О.С. предъявила иск к Бондаренко Л.П., Бондаренко А.А. о выселении из <адрес> пе<адрес>.
 
    Требования обосновала тем, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в ноябре 1996 года были зарегистрированы и заселены в жилой дом как члены семьи ее сына ФИО6, который также был зарегистрирован и проживал в этом доме с ними. В 2006 году ФИО6 и Бондаренко Л.П. брак расторгли, и в июле 2011 года он снялся с регистрационного учета. Ответчики продолжают проживать в жилом доме, нарушая е права собственника. Освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета не желают, нарушая ее права собственника на владение и распоряжение собственностью. Они прав на жилое помещение не приобрели, договоров на проживание с ними она не заключала.
 
    В суде истец Бондаренко О.С. иск поддержала. Дополнительно указала, что ответчики с ее согласия вселились в жилое спорное помещение для временного проживания и зарегистрировались в нем в 1996 году, так как Бондаренко Л.П. состояла в браке с ее сыном и у них не было своего жилья, регистрации. С ними письменных договоров на проживание она не заключала. При этом была устная договоренность о том, что они освободят жилое помещение по ее требованию, когда жилье ей понадобится для проживания. В 2006 году сын расторг брак с Бондаренко Л.П. и выехал из жилого дома, снявшись с регистрационного учета в 2011 году, так как стал проживать в другом месте с новой семьей. В 2006 году она от ответчицы потребовала выселения, так как ей дом стал необходим для проживания. В этой же году она вынуждена была обратиться в суд с иском о вселении и судебным решением она была вселена в дом, но фактически не вселялась, так как ответчица и ее сын членами ее семьи не являлись и не являются, продолжали жить в доме. Совместно с ними она не проживала и не желает жить с ними в одном жилом помещении, принадлежащем ей, так как они не члены ее семьи.
 
    Ответчик Бондаренко Л.П. иск не признала и указала, что жилой спорный дом приобретался на совместные средства супругов, но договор купли-продажи был оформлен на Бондаренко О.С, так как в 1991 году она и бывший супруг имели возможность получить другое жилье, а регистрация прав на спорный дом препятствовала бы этому. Она и ее сын членами семьи истицы не являются и не являлись. Вместе не проживали. Вселились в дом и зарегистрировались с согласия истицы, которая говорила, что не будет на дом претендовать. Выселиться согласна при условии, если истица возместит расходы, которые она понесла за дом.
 
    Адвокат Старченко О.И. позицию Бондаренко Л.П. поддержал.
 
    Ответчик Бондаренко А.А. в суд не явился. В письменном заявлении суду просил рассмотреть дело без его участия.
 
    Заслушав истца, адвоката, ответчика, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.
 
    Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что собственником жилого спорного помещения является истец. Договор зарегистрирован в администрации Южно-Степного сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ за №.
 
    В жилом помещении зарегистрированы ответчики с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из свидетельства о рождении ответчика Бондаренко А.А. видно, что его родители ФИО6 и Бондаренко Л.П.
 
    Ответчик Бондаренко А.А. достиг совершеннолетнего возраста.
 
    Брак между ФИО6 и Бондаренко Л.П. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о расторжении брака.
 
    Из жилого спорного помещения ФИО6 снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. В суде не оспаривается то обстоятельство, что он выселился из жилья в 2006 году, создал другую семью и проживает с новой семьей в другом месте.
 
    В соответствии со ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Являясь собственником имущества, в силу ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушений прав собственника
 
    В силу ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право пользования, владения и распоряжения жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. Собственник вправе предоставлять во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования и на ином законном основании.
 
    Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
 
    Проанализировав вышеуказанные положения материального закона, суд находит, что в данном случае правовое значение имеет вопрос о том, являются ли ответчики членами семьи истца и были ли они вселены в квартиру истцом в установленном законом порядке, вели ли они общее хозяйство, приобрели ли права на спорное жилье.
 
    Из пояснений сторон в суде следует, что ответчики членами семьи истца не являлись, не являются. Совместно не проживали, общее хозяйство не вели. Письменных договоров на проживание не заключали.
 
    Из решения Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истица, как собственник жилья, была вселена в жилое спорное помещение, так как Бондаренко Л.П. препятствовала ее проживанию. Между тем, из пояснений сторон, исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании указанного судебного решения видно, что истица фактически в дом не вселялась.
 
    Бондаренко Л.П. в качестве возникновения прав на жилье ссылается на то, что жилье приобреталось на совместные средства супругов. Иных оснований для сохранения за ответчиками прав на жилье, не приводит.
 
    Между тем, данное обстоятельство опровергается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником жилья по договору является истица. Сделка соответствует требованиям ст. ст. 237, 238, 239 ГК РСФСР (девствовавшего на момент заключения сделки).
 
    Помимо этого, из судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бондаренко Л.П. не отрицала факт принадлежности дома истице.
 
    Кроме того, в суде ответчица ссылалась на то, что выселение возможно после того как истица оплатит ей затраты, которые она вложила в жилое помещение.
 
    Данное обстоятельство не свидетельствует также о праве ответчиков на жилье. Ответчица не лишена возможности разрешить вопрос о компенсации ей указанных затрат путем предъявления самостоятельного соответствующего иска.
 
    Доводы истицы о том, что ответчица с сыном и бывшим супругом вселялись в жилой дом для временного проживания и должны были выселиться по ее требованию в случае необходимости ей жилого дома для проживания, подтверждены указанным судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что Бондаренко Л.ПР. признавала права собственности истицы на жилое спорное помещение..
 
    Вышеизложенные доказательства и обстоятельства не свидетельствуют о возникновении у ответчиков прав на спорное жилье и сохранения за ними права пользования жилым помещением.
 
    Регистрация в жилом помещении не относима к праву пользования жилым помещением.
 
    Регистрация – это всего лишь административный акт в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. В качестве оснований для снятия с регистрационного учета граждан Правила указывают судебное решение о выселении этих граждан или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.31 пп.»е» ).
 
    Таким образом, ответчики подлежат выселению из спорного жилья, так как законных прав на него они не имеют, их регистрация в спорном жилье, проживание помимо воли собственника, не свидетельствует об этих правах и нарушает права собственника жилья по распоряжению и пользованию своим имуществом.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Выселить Бондаренко Л.П., Бондаренко А.А. из <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.
 
    Председательствующий Тугаева О.В.