Решение от 29 мая 2013 года №2-651-2013г.

    Дело № 2-651-2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
                      29 мая           2013 г.                                                              г. Черепаново
 
          Черепановский       районный суд     Новосибирской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,
 
    С участием    представителя ответчика         Катасонова С.А., представившего ордер № от    _____г., у_______,
 
    При секретаре        Селецкой Л.А.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                  Оболкиной М.Е к Ш.у Ш.С.оглы    о признании утратившим    право пользования жилым помещением,
 
У с т а н о в и л :
 
            Истец Оболкина М.Е.     обратилась     с заявлением, в котором просит признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ответчика. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры № в    доме № по ул. _______. В квартире      зарегистрирован и проживал    ответчик.      _____г. ответчик продал квартиру и с момента продажи в квартире        не проживает      . Вещей ответчика в квартире нет. Ответчик    не является членом семьи. Согласно договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета    в срок до _____г.    Добровольно сняться с учета ответчик не пожелал. Место жительства ответчика неизвестно. Просит суд признать ответчика утратившим     право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
 
             В судебном заседании    истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на требованиях настаивала.
 
             Суд, с учетом мнения представителя ответчика считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
 
             Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика вопрос о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика оставил на усмотрение суда.
 
               Выслушав     истца,     представителя ответчика, допросив свидетелей     КОВ, КАГ,    исследовав материалы дела,     суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.
 
               Свидетели КОВ и КАГ       в судебном заседании пояснили, что ответчик в квартире истца не проживает со времени продажи квартиры, вещей его в квартире нет. Место жительства ответчика неизвестно. Ответчик обязался по договору купли-продажи сняться с регистрационного учета    в сентябре _____г. г..
 
             У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет.    Показания последовательны, категоричны, дополняют     и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.
 
            В материалах дела имеются сведения, что собственником    квартиры № в доме № по ул. _______ в соответствии     договором купли-продажи квартиры в собственность от _____г.. является истец.
 
            В материалах дела имеется копия свидетельства о    государственной регистрации права     серия № от _____г., согласно которого      собственником       квартиры № в доме № по ул. _______    является истец.
 
            В материалах дела    имеется выписка из домой книги, согласно которой ответчик    зарегистрирован по адресу : _______
 
            В соответствии со ст. 30 ЖК РФ    собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее    ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
 
             Как было установлено         в судебном заседании, договор найма с собственником квартиры ответчик         не заключал а.      Ответчик в квартире не проживает с _____г. г.,    вещей ответчиков в квартире нет, в связи с этим ответчик     утратил право на пользование жилым помещением.
 
            Согласно п. 5 договора купли-продажи от _____г. ответчик обязался в срок до _____г. сняться с регистрационного учета.    Как было установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик принятое на себя обязательство в добровольном порядке не выполнил.
 
              При таких обстоятельствах требования истца признать утратившим право пользования    квартирой № в доме № по ул. _______ ответчика      законны и подлежат удовлетворению.
 
            Суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
 
           Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л :
 
          Удовлетворить исковые требования истца.
 
          Признать       Ш.а Ш. Саттар оглы _____г. г.р.       утратившим    право пользования        квартирой № в доме № по ул. _______.
 
           Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: _______, кВ.№ Ш.а Ш. Саттар оглы _____г. г.р.
 
            Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.
 
    Председательствующий :                                                                    Г.Ю. Иванова.