Решение от 24 мая 2013 года №2-6507/13

    Дело №2-6507\13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    [ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Спириной И.В., при секретаре Турутиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарова Г.В. к Администрации Нижегородского района г. Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Шарова Г.В. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что, она является собственником жилого помещения - [ адрес ]. В указанной квартире были произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована перегородка с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей в ходе чего произошло увеличение площади жилой комнаты за счет площади прихожей; демонтирована перегородка с дверным блоком между ванной и прихожей; демонтирована перегородка с дверным блоком между туалетом и прихожей; демонтирована перегородка с дверным блоком между кухней и прихожей; демонтирована перегородка между ванной и туалетом; демонтирована перегородка между кухней и туалетом; вырезан фрагмент перегородки под дверной проем между жилой комнатой и кухней; смонтирована система выравнивания «ТИГИ Кнауф» внутренней стены жилой комнаты, в результате чего произошло незначительное уменьшение ее площади; смонтирована новая перегородка между кухней и ванной по системе «ТИГИ Кнауф» со встроенной инженерной системой холодного и горячего водоснабжения, в результате чего произошло незначительное уменьшение площади кухни; установлен дверной блок и смонтирована система выравнивания «ТИГИ Кнауф» перегородки между жилой комнатой и кухней с дополнительной Усиленной гидроизоляцией, в результате чего произошло незначительное уменьшение площади кухни; установлен дверной блок и смонтирована система выравнивания «ТИГИ Кнауф» перегородки между жилой комнатой и ванной с дополнительной усиленной гидроизоляцией, в результате чего произошло объединение санузла с возможностью дополнительного благоустройства; смонтирована система выравнивания «ТИГИ Кнауф» внутренних стен с ванной с дополнительной усиленной гидроизоляцией и со встроенной инженерной системой холодного и горячего водоснабжения и системой самотечной бытовой канализации в существующий стояк жилого дома для дополнительного благоустройства; смонтирован подиум для новой душевой кабины и короб для монтажа нового унитаза со встроенной инженерной системой бытовой канализации в существующий стояк жилого дома; в коробе, облицованного керамической плиткой, изолированы существующие стояки инженерной системы, холодного и горячего водоснабжения с возможностью доступа к местам соединений, перекрытия и контроля для профилактики с помощью лючков; в этом же коробе шумоизолирован и существующий стояк канализации жилого дома с возможностью доступа к местам соединений и контроля для профилактики с помощью лючков; в этом же коробе смонтирован электровентилятор на входе вытяжного канала для санузла естественной вентиляции жилого дома; смонтирован подвесной реечный потолок из алюминиевого профиля со встроенными слотами освещения (предварительно обеспечена дополнительная усиленная гидроизоляция потолка - промазка плиты перекрытия; смонтирован комбинированный потолок кухни и жилой комнаты из элементов подшивного и подвесного потолка систем «ТИГИ Кнауф» для зонирования; собрана каркасная мебель по индивидуальному проекту со встроенным оборудованием и подсветкой, как для зон жилой комнаты, так и для кухни. При приведении перепланировки данной квартиры следует, что: функциональное назначение квартиры сохранилось; работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир; наружные ограждаюшие конструкции остались без изменений; прочность, характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранились; соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартир; сохранены пути эвакуации; уровень благоустройства квартиры улучшился; установка газового оборудования, отопительных приборов, электрических устройств, вентканалов без изменений; установка сантехнических приборов произведена с организацией встроенной системы холодного и горячего водоснабжения и встроенной системы бытовой канализации" с дополнительными мерами по усиленной гидроизоляции стен, перегородок, полов и потолков с комфортной составляющей по облицовке; в жилой комнате, кухне и ванной выполнена предварительная заделка пола на месте демонтажа перегородок по требованиям ГОСТ. Перепланировка и переустройство соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм и правил, действующих на территории РФ, соответствует строительным нормам и правилам, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры. Просит сохранить жилое помещение [ адрес ] в перепланированном и переустроенном состоянии
 
    Истец Шарова Г.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, его представитель Ручкова Т.М. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчиков – Администрации г.Н.Новгорода и Нижегородского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, рассмотрение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.
 
    Суд посчитал возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии указанных выше лиц.
 
    Суд, выслушав объяснения представителя истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67, 71 ГПК РФ, находит заявленные исковые требования Шарова Г.В. подлежащими удовлетворению.
 
    К данному выводу суд приходит на основании следующего.
 
    Согласно ст. 35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии со ст. 45 Конституции РФ - государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
 
    2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»
 
    Согласно ст. 46 Конституции РФ - каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    В соответствии со ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно ст. 26 ЖК РФ - переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).
 
    Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланируемом и переустроенном виде при наличии согласия всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение, отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан, отсутствия угрозы жизни или здоровью граждан, то есть при соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНиП.
 
    Судом установлено, что истец является собственником [ адрес ]
 
    В материалы дела представлены технические паспорта и инвентаризационные планы указанной квартиры, до перепланировки и после таковой
 
    Из сопоставления этих планов следует, что в квартире произведена перепланировка, которая заключается в том, что демонтирована перегородка с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей в ходе чего произошло увеличение площади жилой комнаты за счет площади прихожей; демонтирована перегородка с дверным блоком между ванной и прихожей; демонтирована перегородка с дверным блоком между туалетом и прихожей; демонтирована перегородка с дверным блоком между кухней и прихожей; демонтирована перегородка между ванной и туалетом; демонтирована перегородка между кухней и туалетом; вырезан фрагмент перегородки под дверной проем между жилой комнатой и кухней; смонтирована система выравнивания «ТИГИ Кнауф» внутренней стены жилой комнаты, в результате чего произошло незначительное уменьшение ее площади; смонтирована новая перегородка между кухней и ванной по системе «ТИГИ Кнауф» со встроенной инженерной системой холодного и горячего водоснабжения, в результате чего произошло незначительное уменьшение площади кухни; установлен дверной блок и смонтирована система выравнивания «ТИГИ Кнауф» перегородки между жилой комнатой и кухней с дополнительной Усиленной гидроизоляцией, в результате чего произошло незначительное уменьшение площади кухни; установлен дверной блок и смонтирована система выравнивания «ТИГИ Кнауф» перегородки между жилой комнатой и ванной с дополнительной усиленной гидроизоляцией, в результате чего произошло объединение санузла с возможностью дополнительного благоустройства; смонтирована система выравнивания «ТИГИ Кнауф» внутренних стен с ванной с дополнительной усиленной гидроизоляцией и со встроенной инженерной системой холодного и горячего водоснабжения и системой самотечной бытовой канализации в существующий стояк жилого дома для дополнительного благоустройства; смонтирован подиум для новой душевой кабины и короб для монтажа нового унитаза со встроенной инженерной системой бытовой канализации в существующий стояк жилого дома; в коробе, облицованного керамической плиткой, изолированы существующие стояки инженерной системы, холодного и горячего водоснабжения с возможностью доступа к местам соединений, перекрытия и контроля для профилактики с помощью лючков; в этом же коробе шумоизолирован и существующий стояк канализации жилого дома с возможностью доступа к местам соединений и контроля для профилактики с помощью лючков; в этом же коробе смонтирован электровентилятор на входе вытяжного канала для санузла естественной вентиляции жилого дома; смонтирован подвесной реечный потолок из алюминиевого профиля со встроенными слотами освещения (предварительно обеспечена дополнительная усиленная гидроизоляция потолка - промазка плиты перекрытия; смонтирован комбинированный потолок кухни и жилой комнаты из элементов подшивного и подвесного потолка систем «ТИГИ Кнауф» для зонирования; собрана каркасная мебель по индивидуальному проекту со встроенным оборудованием и подсветкой, как для зон жилой комнаты, так и для кухни. При приведении перепланировки данной квартиры следует, что: функциональное назначение квартиры сохранилось; работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир; наружные ограждаюшие конструкции остались без изменений; прочность, характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранились; соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартир; сохранены пути эвакуации; уровень благоустройства квартиры улучшился; установка газового оборудования, отопительных приборов, электрических устройств, вентканалов без изменений; установка сантехнических приборов произведена с организацией встроенной системы холодного и горячего водоснабжения и встроенной системы бытовой канализации" с дополнительными мерами по усиленной гидроизоляции стен, перегородок, полов и потолков с комфортной составляющей по облицовке; в жилой комнате, кухне и ванной выполнена предварительная заделка пола на месте демонтажа перегородок по требованиям ГОСТ
 
    Судом установлено, что общая площадь квартиры уменьшилась с 32,5 кв.м до 31,8 кв.м, жилая площадь увеличилась с 11,8 кв.м до 16,7 кв.м
 
    Согласно заключению ООО «РУЗГ-НН», произведенная истцом перепланировка соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм и правил, действующих на территории РФ, соответствует строительным нормам и правилам, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры
 
    Анализ приведенных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что произведенная истцом перепланировка квартиры не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, каких-либо нарушений норм СНиП и иных технических норм не имеется.
 
    Следовательно, [ адрес ] может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Таким образом, исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Шарова Г.В. удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ] перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 31,8 кв.м, в том числе жилой 16,7 кв.м.
 
    Данное решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода.
 
    Федеральный судья И.В. Спирина