Дата принятия: 12 августа 2014г.
Номер документа: 2-650/2014
Дело № 2-650/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 августа 2014 годаГородищенский районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Лапаева С.И.,
при секретаре Жмуркиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карькаева Р.М. к администрации Нижнеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимости в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Карькаев Р.М. обратился в суд с иском о включении недвижимости в наследственную массу, указав, что <дата> умер его отец К.М.А., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Он является наследником по закону. Для оформления наследства ей необходимо решить вопрос о включении указанного домовладения, принадлежащего отцу в состав наследственной массы, так как на указанную недвижимость нет правоустанавливающего документа, а имеется только запись в похозяйственной книге администрации Нижнеелюзанского сельсовета, что главой хозяйства является К.М.А. Указывает, что дом был построен отцом в <дата> без соблюдения общего порядка строительства, в данном домовладении он был постоянно зарегистрирован и проживал в нём до дня своей смерти, владел и распоряжался домом по своему усмотрению, то есть был собственником. В связи с чем, просит включить в наследственную массу К.М.А., умершего <дата>, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Карькаев Р.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик - администрация Нижнеелюзанского сельсовета Городищенского района, извещённая о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, не представив сведений об уважительности причин его неявки.
Третье лицо К.М.А. в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения требования истца не возражает.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно справке администрации Нижнеелюзанского сельсовета Городищенского района <номер> от <дата>, К.М.А., <дата> рождения, до даты смерти «<дата>» был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Вместе с ним на день его смерти были зарегистрированы и проживали: жена - К.М.А., <дата> рождения, сын - Карькаев Р.М., <дата> рождения, которые продолжают проживать по вышеуказанному адресу.
Согласно справке администрации Нижнеелюзанского сельсовета Городищенского района <номер> от <дата>, по данным похозяйственной книги <номер> за <дата>, умерший <дата> К.М.А., <дата> рождения, являлся главой хозяйства по адресу: <адрес>, и этот дом принадлежал ему на праве личной собственности.
К.М.А. является собственником земельного участка, на котором расположены жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю <номер>, выданным <дата> решением Нижнеелюзанской администрации от <дата> <номер>, тот же собственник указан и в постановлении администрации Нижнеелюзанского сельсовета <адрес> «Об уточнении адреса жилого дома и земельного участка, принадлежащих К.М.А.» от <дата> <номер>.
По техническому паспорту жилой дом <дата> постройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из бревенчатого строения, обшитого тёсом; общая площадь дома составляет - <данные изъяты> жилая - <данные изъяты>; к основному строению прилегают: <данные изъяты>. Правообладателем данного объекта указан К.М.А.
Согласно уведомлениям Городищенского отдела Управления Росреестра по Пензенской области <номер> от <дата> и <номер> от <дата> права на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в ЕГРП не зарегистрированы.
В п.3 ст.222 ГК РФ указывается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".
Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:
- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.
- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.
Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.
К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся К.М.А. законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.
Таким образом, К.М.А. владел и пользовался указанными объектами недвижимости с <дата>, учет строений произведен по похозяйственной книге. Он является собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила.
С учетом изложенного К.М.А.владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственник указанного имущества.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В ст.218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно свидетельству о смерти <номер> К.М.А. умер <дата>.
Согласно свидетельству о рождении <номер>, выданному <дата>, отцом Карькаева Р.М., является К.М.А.
Согласно справке нотариуса <номер> от <дата>, заведено наследственное дело после смерти К.М.А., умершего <дата>, проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>. Наследники по закону: супруга - К.М.А., сын - Карькаев Р.М.
Постановлением нотариуса <номер> от <дата> Карькаеву Р.М. в выдаче Свидетельства о праве на наследство после смерти отца К.М.А., умершего <дата>, отказано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом по адресу: <адрес>.
Анализ приведённых выше доказательств указывает на то, что истец Карькаев Р.М. является наследником к имуществу наследодателя К.М.А. и, в силу требований ст.12 ГК РФ, ему необходима защита прав путем признания права.
По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершим К.М.А. исключается.
В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
Совокупность доказательств устанавливает, что при жизни К.М.А. владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на принадлежащем ему земельном участке на праве собственности, поэтому требование истца о включении домовладения, принадлежавшего К.М.А., но не зарегистрированного надлежащим образом за ним на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, и направлено на обеспечение прав истца на наследование.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Карькаева Р.М. удовлетворить.
Включить в наследственную массу наследодателяК.М.А., умершего <дата>, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд.
Председательствующий: С.И.Лапаев
Копия верна: Председатель Городищенского районного
суда Пензенской области С.И.Лапаев
