Дата принятия: 20 мая 2014г.
Номер документа: 2-650/2014
Дело № 2-650/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2014 года г. Комсомольск-на-Амуре
Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Фетисовой М.А.,
при секретаре судебного заседания Артазей Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Базуева В.В. к Комсомольскому-на-Амуре отделу управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края, Администрации Ягодненского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края, о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Считает, что стал собственником данного жилого помещения в силу приобретательской давности. Иных лиц, оспаривающих его право нет. Просит суд признать за ним, в силу приобретательской давности, право собственности на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истец Базуев В.В. на заявленных требованиях настаивал по обстоятельствам, изложенным в заявлении, суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в <адрес>. Он с ДД.ММ.ГГГГ. открыто, добросовестно, непрерывно владеет квартирой как своей собственной, производит ремонт, оплачивает электроэнергию. Непрерывность владения подтверждается регистрацией по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ
В судебное заседание представители ответчиков - Комсомольского-на-Амуре отделу управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края, Администрации Ягодненского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края, своевременно и надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, не явились, что в силу положений ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Базуев В.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту постоянного жительства в <адрес>, что подтверждается паспортом Базуева В.В., справкой администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании установлено, что <адрес> относится к межселенной территории Комсомольского муниципального района Хабаровского края, ближайшей администрацией является администрация <данные изъяты>.
Из сообщения филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю, следует, что право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, - не зарегистрировано, но на основании заявления Комсомольского муниципального района Хабаровского края о принятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи, с ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира поставлена на учёт как бесхозяйное имущество.
Согласно постановлению администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края от 18 сентября 2013 года № 613 « Об определении границ зон затопления (подтопления), возникших в результате чрезвычайной ситуации на территории Комсомольского муниципального района (по состоянию на 18.09.2013г.)», квартира <адрес> находилась в зоне затопления в результате чрезвычайной ситуации на территории Комсомольского муниципального района Хабаровского края.
Актом обследования жилого помещения и заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что указанное жилое помещение в результате чрезвычайной ситуации - наводнения, признано не пригодным для проживания и не позволяющим обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан.
Согласно ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что квартира <адрес>, в которой с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован истец, с ДД.ММ.ГГГГ поставлена на учёт как бесхозяйное имущество.
Поскольку год со дня постановки на учет бесхозяйной недвижимой вещи не истёк, квартира не признана по решению суда поступившей в муниципальную собственность, то она может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что право собственности на указанную квартиру за кем-либо не зарегистрировано.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании достоверно установлено, что срок открытого и непрерывного владения Базуевым В.В. жилым помещением составляет более 15 лет, то есть является достаточным для возникновения права собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности; притязаний на недвижимое имущество со стороны третьих лиц судом не установлено.
При таких обстоятельствах исковые требования Базуева В.В. о признании права собственности в силу приобретательной давности суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статьей 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности в предусмотренном законом порядке.
Комсомольский-на-Амуре отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю не является юридическим лицом, не имеет отдельного баланса и осуществляет деятельность на основании Положения, в пределах предоставленных прав, что подтверждается Положением об отделе.
Согласно ст. 48 Гражданского кодекса РФ, истцом и ответчиком в суде может быть юридическое лицо, то есть организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Комсомольский-на-Амуре отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю не может являться надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу.
Согласно ст. 41 ГПК РФ, суд первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.
Истец на замену ответчика не соглашался. Действующим гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено право суда заменять ответчика по своей инициативе, без согласия истца. При подтверждении в судебном заседании факта предъявления исковых требований к ненадлежащему ответчику суд выносит решение об отказе в иске. При таких обстоятельствах, в исковых требованиях к Комсомольскому-на-Амуре отделу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю истцу следует отказать. Кроме того, с указанным отделом у истца не имеется спора, подлежащего разрешению судом.
В связи с тем, что заявленные Базуева В.В. требования связаны с необходимостью получения им мер государственной поддержки, в связи с чрезвычайной ситуацией, в соответствии со ст.212 ГПК РФ суд считает необходимым обратить решение к немедленному исполнению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за физическим лицом Базуевым В.В. право собственности на квартиру <адрес>, в отношении которого Базуев В.В. осуществляет полномочия собственника с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения режима чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением в августе-сентябре 2013 г. на территории Хабаровского края.
Право собственности подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение одного месяца.
Судья
Вступило в законную силу 24 июня 2014 г.
