Дата принятия: 04 июня 2013г.
Номер документа: 2-650/2013г.
Дело № 2-650/2013 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2013 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.,
при секретаре Сдвижковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дудина Д.А. к Гигуашвили Г.А. о признании сделки действительной и признании права собственности на домовладение
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, ссылаясь но то, что 15.08.2006 года в простой письменной форме (в виде расписки) заключил договор купли – продажи домовладения с Х.А.Т., расположенное по адресу: по адресу: Краснодарский край Ленинградский район, х. Краснострелецкий, <адрес>.
Расчет за указанное домовладение в сумме 140 000 рублей истец произвел с Х.А.Т. в присутствии дочери продавца Гигуашвили Г.А. и свидетелей: Г.С.В., Н.И.К., о чем была составлена расписка.
В связи с тем, что у Х.А.Т. на момент заключения сделки отсутствовали все необходимые документы, сделка купли – продажи своевременно надлежащим образом не была оформлена.
17 мая 2007 года Х.А.Т. умер.
С сентября 2006 года истец постоянно проживает в вышеуказанном домовладении, что подтверждается выпиской из лицевого счета похозяйственней книги администрации Ленинградского сельского поселения № <...> от 10.04.2013 года. Он добросовестно, открыто, непрерывно владеет данным недвижимым имуществом, как своим собственным, производит ремонты, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные услуги.
Истец исполнил все обязательства по заключенной сделке, поэтому просит суд признать сделку – купли продажи домовладения действительной и признать за ним право собственности на это недвижимое имущество.
Истец в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчица в судебное заседание не прибыла, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования Дудина Д.А. признает полностью.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества
В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании установлено, что 15.08.2006 года истец заключил с Х.А.Т. сделку купли – продажи домовладения в простой письменной форме (в виде расписки), расположенного по адресу: по адресу: Краснодарский край Ленинградский район, х. Краснострелецкий, <адрес>. Расчет за указанное домовладение в сумме 140 000 рублей истец произвел с Х.А.Т., о чем была составлена расписка. На момент заключения сделки у Х.А.Т. отсутствовали все необходимые документы, поэтому сделка купли – продажи своевременно надлежащим образом не была оформлена. 17 мая 2007 года Х.А.Т. умер.
С сентября 2006 года истец постоянно проживает в вышеуказанном домовладении, что подтверждается выпиской из лицевого счета похозяйственней книги администрации Ленинградского сельского поселения № <...> от 10.04.2013 года. Он добросовестно, открыто, непрерывно владеет данным недвижимым имуществом, как своим собственным, производит ремонты, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные услуги. Истец полностью исполнил все обязательства по заключенной сделке.
Согласно ответа нотариуса И.Т.Г., после смерти Х.А.Т., его дочери Гигуашвили Г.А. выданы свидетельства о праве на наследство, за исключением спорного имущества.
Дочь Х.А.Т. - Гигуашвили Г.А. исковые требования истца признала.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что соглашение между истцом и Х.А.Т. по всем существенным условиям сделки купли-продажи недвижимого имущества было достигнуто, расчет между сторонами был произведен полностью, взаимных претензий стороны друг к другу не имели. Совершенная сделка не противоречит требованиям Закона. Дочь Х.А.Т. - ответчица Гигуашвили Г.А. исковые требования истца признала полностью, права третьих лиц не нарушены, в связи с чем, суд считает возможным признать сделку – купли продажи домовладения действительной и признать за истцом право собственности на это недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дудина Д.А. удовлетворить.
Признать действительной сделку купли-продажи домовладения, заключенную 15.08.2006 года между Х.А.Т. и Дудиным Д.А. .
Признать за Дудиным Д.А. право собственности на жилой дом, состоящий в целом составе из кирпичного строения - литер А, с холодной кирпичной пристройкой - литер а, общей площадью 52,1 кв.м., в том числе жилой площадью 34,3 кв.м., с хозяйственными постройками: кухня летняя кирпичная площадью 20,3 кв.м. - литер Г2, погреб кирпичный площадью 5,0 кв.м. – литер под Г2, сарай кирпичный площадью 23,7 кв.м. - литер Г4, сарай кирпичный площадью 4,0 кв.м. - литер Г5, душ кирпичный площадью 2,1 кв.м. - литер Г8, и сооружения, расположенные по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район хутор Краснострелецкий, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья: М.Ю.Калнина
