Решение от 07 мая 2013 года №2-650/2013

Дело № 2-650/2013
 
Решение в окончательной форме
 
изготовлено 12.05.2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    07 мая 2013 года г. Новоуральск
 
    Новоуральский городской суд Свердловской области в составе
 
    председательствующего судьи Орловой О.В.,
 
    с участием адвоката Шестакова Д.А., действующего на основании удостоверения и ордера,
 
    при секретаре Синицкой А.Т.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Вершинина Е.А. к Комаровой М.Д. о признании не сохранившей право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л:
 
    Спорным жилым помещением является комната, общей площадью хх,х кв.м., расположенная на 6 этаже, на поэтажном плане № 1 в жилом помещении № ххх в доме №х ул. < > г. Новоуральск, Свердловской области, находящаяся в собственности Вершинина Е.А. на основании договора купли-продажи от 18.04.2012, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.07.2012 за № < >, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права < > (л.д.6-7).
 
    В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: собственник Вершинин Е.А., а также ответчик по иску: Комарова М.Д. – член семьи прежнего собственника спорного жилого помещения Родыгина Е.А. (л.д. 8).
 
    Истец Вершинин Е.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика Комарову М.Д. не сохранившей право пользования спорным жилым помещением и снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    В судебном заседании истец просил иск удовлетворить, в обоснование которого суду пояснил, что при заключении им договора купли-продажи спорного жилого помещения было согласовано, что Комарова М.Д. будет снята с регистрационного учета и освободит жилое помещение в течение 15 дней с даты регистрации договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако Комарова М.Д., освободив жилое помещение, с регистрационного учета в нем, не снялась в добровольном порядке, несмотря на то обстоятельство, что её право пользования жилым помещением прекратилось в связи с продажей жилого помещения. Сделка купли-продажи жилого помещения, зарегистрирована в установленном законом порядке, никем не оспорена. Комарова М.Д. членом его семьи не является, в жилом помещении со дня его продажи не проживает, сохраняя в нем только регистрацию, соглашение о сохранении за Комаровой М.Д. права пользования жилым помещении, отсутствует. Он не имеет намерений заключать с Комаровой М.Д. каких-либо договоров (соглашений) на право её проживания в принадлежащей ему комнате.
 
    Представитель ответчика Комаровой М.Д. – адвокат Шестаков Д.А., назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неизвестностью места нахождения (жительства) ответчика, не возражал против удовлетворения иска, поскольку отсутствует между Комаровой М.Д. и новым собственником спорного жилого помещения – Вершининым Е.А. соглашения о порядке пользования жилым помещением и сохранении права пользования жилым помещением. Кроме того Комарова М.Д. в добровольном порядке освободила спорное жилое помещение, им не пользуется, сохраняя в нем только регистрацию.
 
    Третьи лицо без самостоятельных требований Комарова А.А. и УФМС России по Свердловской области в г. Новоуральске в судебное заседание не явились, не представив суду обоснованных возражений против удовлетворения иска.
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с п.5 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение.
 
    Судом установлено, что спорное жилое помещение в виде комнаты, общей площадью хх,х кв.м., расположенной на 6 этаже, на поэтажном плане № 1 в жилом помещении № ххх в доме № х ул. < > г. Новоуральск, Свердловской области, принадлежит по праву единоличной собственности истцу Вершинину Е.А. на основании сделки купли-продажи, заключенной 18.04.2012 с Родыгиным Е.А.
 
    Сделка купли-продажи данной комнаты зарегистрирована в установленном законом порядке, до настоящего времени никем не оспорена. Согласно п.8 договора купли-продажи прежние члены семьи собственника Родыгина Е.А. – Комарова А.А. и Комарова М.Д. обязуются сняться с регистрационного учета в отчуждаемой комнате в течение 15 дней со дня регистрации договора купли-продажи комнаты в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и освободят комнату в указанный срок.
 
    Комарова А.А. вышеуказанное соглашение исполнила, освободив комнату, снялась с регистрационного учета в данном жилом помещении, Комарова М.Д. (ответчик по иску) из спорного жилого помещения выехала, своих вещей в ней не имеет, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной комнаты, однако освободив комнату, сохраняет в ней регистрацию.
 
    Из пояснений истца в судебном заседании следует, что он не намерен заключать с Комаровой М.Д. каких-либо договоров (соглашений) на право проживания в принадлежащей ему комнате. Доводы истца в обоснование иска ничем не опровергнуты.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены доказательства, являющиеся достоверными, допустимыми и достаточными для подтверждения исковых требований, а потому исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Вершинина Е.А. к Комаровой М.Д. о признании не сохранившей право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
 
    Признать Комарову М.Д. не сохранившей право пользования жилым помещением в виде комнаты, общей площадью хх,х кв.м., расположенной на 6 этаже, на поэтажном плане № 1 в жилом помещении № ххх в доме № х ул. < > г. Новоуральск, Свердловской области, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий: О.В.Орлова
 
    СОГЛАСОВАНО:
 
    Судья Новоуральского городского суда О.В. Орлова