Решение от 26 апреля 2013 года №2-650/2013

Дело № 2-650/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:
 
    председательствующего судьи Соболева В.М.,
 
    при секретаре Тхоревской К.Н.,
 
    с участием представителя истца Лезихина А.Ю.,
 
    представителя ответчика Брызгуновой О.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 26 апреля 2013 года гражданское дело по иску Лезихина Ю.В. к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Лезихин Ю.В. обратился в суд с иском к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №... в гаражно-строительном кооперативе «Панель», расположенный по адресу: г. Сыктывкар, по адресу .... В обоснование иска указав, что с ... является владельцем указанного гаража.
 
    Решением исполкома Эжвинского районного Совета народных депутатов от **.**.** года ... был создан ГСК «Панель», строительство гаражей осуществлялось за счёт средств членов кооператива. Гараж возведён им и используется для хранения автомобиля, овощной ямы и вещей. Документы на владение гаражом не оформлялись, в настоящее время оформить их невозможно, поскольку ГСК «Панель» исключён из ЕГРЮЛ.
 
    В судебном заседании представитель истца Лезихин А.Ю. исковые требования поддержал.
 
    Представитель ответчика Брызгунова О.Ф. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
 
    Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к следующему.
 
    В соответствии с Уставом МО ГО «Сыктывкар», принятым 18 января 2006 года, вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58).
 
    В 1986 году на основании решения Сыктывкарского горисполкома ГСК «Панель» был предоставлен земельный участок в береговой части 5 микрорайона Эжвинского района для строительства комплекса гаражей на 40 автомашин, что подтверждается решением исполнительного комитета Эжвинского районного совета народных депутатов от 8 декабря 1986 года № 2/251 «Об отводе земельных участков гаражно-строительным кооперативам «Панель», «Автомобилист».
 
    Из паспорта на владение индивидуальным гаражом, выданного администрацией Эжвинского района г. Сыктывкара, следует, что Лезихин Ю.В. является членом ГСК «Панель» и владельцем гаражного бокса №....
 
    В представленных списках членов ГСК «Панель» значится Лезихин Ю.В. с закреплением за ним гаражного бокса №....
 
    По информации МИФНС РФ № 5 по РК сведения о ГСК «Панель» в ЕГРЮЛ отсутствуют.
 
    Согласно акту №... установления адреса, утверждённого заместителем главы администрации МО ГО «Сыктывкар», комплексу индивидуальных гаражей, расположенному в Эжвинском районе, установлен по адресу ... вместо прежнего адреса – береговая часть 5 микрорайона.
 
    Из объяснений представителя администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в архиве администрации отсутствуют сведения о вводе в эксплуатацию законченных строительством гаражей.
 
    Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьёй 12 ГК РФ, является признание права.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно части 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
 
    В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 28), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
 
    Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из материалов дела усматривается, что право истца на возведённый его отцом гараж никем не оспаривалось, после смерти отца он владеет им 18 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также никем не оспаривалась выплата отцом истца паевого взноса. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат. Также установлено, что в настоящее время ГСК «Панель» исключено из ЕГРЮЛ, в связи с чем, государственная регистрация права собственности истца на гараж регистрационным органом не представляется возможной.
 
    Таким образом, установлено, что спорный гараж был возведён на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Лезихина Ю.В. удовлетворить.
 
    Признать право собственности Лезихина Ю.В. на гараж №... в гаражно-строительном кооперативе «Панель», расположенном по адресу ...
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца, с подачей жалобы через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара.
 
    Судья В.М. Соболев