Решение от 23 апреля 2014 года №2-650/14

    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «23» апреля 2014 года с. Красный Яр Самарская область
 
    Красноярский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кузнецова А.М.,
 
    при секретаре Филипповой В.А.,
 
    представителя истца Елистратова ФИО1. – Елистратовой ФИО2., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-650/14 по иску Елистратова ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома в реконструированном состоянии с учетом возведенного пристроя,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка, площадью 4308,00 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. На земельном участке расположена часть жилого дома, общей площадью 90,5 кв.м., жилой – 50,7 кв.м. В целях улучшения жилищных истцом к существующему основному строению выполнении пристрой (Литер А1), общей площадью 25,4 кв.м., помещение № (основная нумерация лит А) переоборудовано в жилую комнату. В результате возведении пристроя произошло изменение назначения помещения и были уточнены линейные размеры помещения в результате которых общая площадь изменилась с 78,3 кв.м. на 90,5 кв.м. В настоящее время у истца возникла необходимость оформить свое право на часть жилого дома с учетом возведенного пристроя в регистрирующем органе, но сделать это в ином порядке, кроме как в судебном не представляется возможным поскольку, Управлением Росреестра по Самарской области в проведении процедуры регистрации было отказано по той причине, что на государственную регистрацию не представлено разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного помещения, так как пристрой был возведен самовольно. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 90,5 кв.м., жилой площадью 50,7 кв.м., с кадастровым номером № в реконструированном состоянии с учетом возведенного пристроя.
 
    В судебном заседании представитель истца Елистратова ФИО1 – Елистратова ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.
 
    Суд, выслушав представителя истца, изучив отзыв на иск, представленный представителем ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
 
    В судебном заседании было установлено, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Елистратов ФИО1. купил у колхоза им. Масленникова в лице представителя Тюрина ФИО3 ? часть дома в <адрес>. Данная часть дома расположена на земельном участке по адресу: <адрес>. Право собственности Елистратова ФИО1 на земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    На земельном участке истцом самовольно был возведен пристрой, что подтверждается Актом обследования, составленным ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» Красноярский филиал от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что при обследовании на месте части 2 жилого дома по адресу: <адрес>, установлено, что к существующему основному строению выполнен пристрой (лит А1, 2011 года постройки) общей площадью 25,4 кв.м., помещение № (новая нумерация, лит А) переоборудовано в жилую комнату. В результате возведения пристроя (лит А1), изменения назначения помещений и уточнения линейных размеров помещений общая площадь изменилась с 78,3 кв.м. на 90,5 кв.м.
 
    Согласно техническому паспорту на часть 2 <адрес> по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, общая площадь составляет 90,5 кв.м., жилая-50,7 кв.м.
 
    Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что по адресу: <адрес> выполнена реконструкция. Данная реконструкция соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПин.
 
    Согласно экспертному заключению № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненному ООО «Центр Пожарного аудита» в части № жилого дома по адресу: <адрес> пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, нарушения норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
 
    Согласно техническому заключению ООО «Консоль» при обследовании части № жилого дома № находящегося в <адрес> выполненная реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. После выполненной реконструкции дальнейшая эксплуатация части жилого дома возможна.
 
    Согласно справки, представленной Администрацией сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Савельев ФИО4., Савельева ФИО5., Савельев ФИО6 Данная часть жилого дома принадлежит Савельеву ФИО4. на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования Елистратова ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома в реконструированном состоянии с учетом возведенного пристроя, т.к. в соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ вышеуказанной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью.
 
    Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи- либо права и законные интересы третьих лиц.
 
    На основании ст. 29 ч.4 ЖК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Елистратовым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на часть № жилого дома находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 90,5 кв.м., жилой -50,7 кв.м., инвентарный номер № согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, в реконструированном состоянии с учетом возведенного пристроя.
 
    Лицам, участвующим в деле, но не присутствующим в судебном заседании, копии решения высылаются не позднее чем через пять дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца.
 
    Судья Красноярского районного суда
 
    Самарской области Кузнецов А.М.