Решение от 16 июня 2014 года №2-650/14

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Чапаевск Самарской области                                                                       16 июня 2014 года
 
                 Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
 
                  председательствующего судьи Законова М.Н.,
 
                  при секретаре Бажановой А.Ю.,
 
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-650/14 по иску ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» к Закирову А.Х., Закировой А.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» обратилось в суд к Закирову А.Х., Закировой А.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
 
    В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, из искового заявления следует, что Закиров А.Х., Закирова А.С., ФИО11 зарегистрированы и проживают по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, нанимателями жилого помещения по данному адресу являются Закиров А.Х., Закирова А.С.. В течение длительного времени не выполняют обязательств по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Долг за период на <Дата обезличена> составляет <Данные изъяты> рублей. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. В соответствии со ст.ст. 153, 154, 155, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, наниматели жилого помещения ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего на расчетным, обязаны производить оплату за жилье и коммунальные услуги. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют. На устные и письменные предупреждения, предписания о погашении задолженности должники не реагируют. Между Минобороны России, выполняющие правомочия заказчика жилищного фонда военных городков, и ОАО «Славянка», выполняющим функции управляющей компании, <Дата обезличена> был заключен договор <Номер обезличен> управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ. Жилой <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> находится на обслуживании филиала «Самарский» ОАО «Славянка». Просят суд взыскать с Закирова А.Х., Закировой А.С. солидарно в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» задолженность в размере <Данные изъяты> рублей. Взыскать с Закирова А.Х., Закировой А.С. сумму госпошлины в размере <Данные изъяты> рублей.
 
    Ответчик Закиров А.Х. иск признал, пояснил, что он официально трудоустроен, супруга в настоящее время не работает, при этом у него на иждивении имеет двое несовершеннолетних детей, в связи с чем у него в настоящее время трудное финансовое положение, поэтому образовалась задолженность, согласен по возможности погашать долг.
 
    Ответчик Закирова А.С. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в деле имеется возврат конверта с отметкой «истек срок хранения».
 
                 Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ст. 173 ГПК РФ, заявление о признании иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания. Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признания иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Признание иска ответчиком означает его согласие с заявленными требованиями, как по предмету, так и по основанию иска. Если ответчик признает лишь обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, то речь может идти об освобождении истца от обязанности доказывать эти обстоятельства (ст. 68 ГПК РФ).
 
    Судом не установлено нарушение законных прав истца, ответчика, иных лиц признанием иска ответчиком.
 
                Согласно адресной справке и поквартирной карточке по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрированы 4 человека: Закиров А.Х., Закирова А.С., ФИО6, ФИО7 (л.д. 61).
 
    Из выписки из лицевого счета <Номер обезличен> следует, что по адресу: <Адрес обезличен>, имеется задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, найм, итого: <Данные изъяты> рублей. (л.д.69).
 
    Из карточки лицевого счета на <Дата обезличена> года <Адрес обезличен> по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> состав семьи составлял 4 человека, оплата коммунальных услуг ответчиками с <Дата обезличена> года по <Дата обезличена> года производилась частично (л.д.66).
 
    Из карточки лицевого счета на <Дата обезличена> года <Адрес обезличен> по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> состав семьи составлял 5 человек, оплата коммунальных услуг ответчиками с <Дата обезличена> года по <Дата обезличена> года не производилась (л.д.68).
 
    Согласно Устава ОАО «Славянка» основными видами деятельности является получение прибыли, своевременное и качественное обеспечение при взаимодействии с другими организациями потребностей государства, юридических и физических лиц услугами по управлению и работами по эксплуатации недвижимого и движимого имущества, предоставление коммунальных и гостиничных услуг потребителям. Общество вправе осуществлять виды деятельности: управление недвижимым имуществом, эксплуатация жилого и нежилого фондов. В том числе эксплуатация казарменно-жилищного фонда, эксплуатация коммунальных сооружений и инженерных сетей, размещение и обслуживание военнослужащих и членов их семей, лиц, уволенных с военной службы в запас и отставку, а также ФИО1 и иностранных граждан.
 
    Согласно Приложению в Уставу ОАО «Славянка» в <Адрес обезличен> имеется филиал «Самарский» ОАО «Славянка» (л.д.16).
 
    Между Министерством Обороны РФ (Заказчик ) и ОАО «Славянка» (Управляющая компания) заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ от <Дата обезличена> № <Номер обезличен> (л.д.47), согласно которому Управляющая компания по заданию Заказчика обязуется оказывать услуги на надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанным с Сводном перечне, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, членам их семей. Нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность. (п.2.2). Управляющая компания обязана управлять общим имуществом, предоставлять коммунальные услуги, для этого от своего имени заключать договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием бытовых стоков, принимать платы от нанимателей за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные услуги, требовать платы от нанимателей. В соответствии с п. 3.2 Договора Управляющая компания вправе взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, причиненного несвоевременной, неполной оплатой. Согласно п. 4.1 ОАО «Славянка» обязуется осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти.
 
    Из положения о филиале «Самарский» ОАО «Славянка» следует, что филиалу предоставлено право заключать договоры, связанные с деятельностью филиала (п.4.1.1), целями деятельности филиала являются: извлечение прибыли, для реализации которых филиал осуществляет управление недвижимым имуществом, эксплуатацию жилого фонда, размещение и обслуживание военнослужащих и членов их семей.
 
    Из материалов дела следует, что между филиалом «Самарский» ОАО «Славянка» и ОАО «Оборонэнергосбыт» имеется договор энергоснабжения № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года.
 
    Из материалов дела следует, что между филиалом «Самарский» ОАО «Славянка» и ОАО «РЭУ» имеется договор теплоснабжения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года.
 
    Согласно ч.5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
 
    Согласно ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Аналогичная норма содержится в ч.2 ст. 69 ЖК РФ, согласно которой дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Судом установлено, что между Минобороны России и ОАО «Славянка» был заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ. Жилой <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> находится на обслуживании филиала «Самарский» ОАО «Славянка».
 
    Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ( ч.1) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по <Адрес обезличен> Таким образом, ответчики Закиров А.Х. и Закирова А.С., зарегистрированные постоянно в спорном жилом помещении, обязаны были оплачивать квартплату и коммунальные услуги за себя и несовершеннолетних членов семьи.
 
    Таким образом, исковые требования ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» подлежат удовлетворению.
 
               В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 2111,80 рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь 31, 100, 67,69, 153 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» к Закирову ФИО12, Закировой ФИО13 о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить.
 
                  Взыскать с Закирова ФИО14, Закировой ФИО15 солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Самарский», ИНН <Номер обезличен>, дата регистрации <Дата обезличена> года, денежные средства в размере <Данные изъяты> копеек в качестве оплаты задолженности за коммунальные услуги по состоянию на <Дата обезличена> года, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <Данные изъяты> копеек, а всего общую сумму <Данные изъяты> копеек.
 
                 Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
 
                  Судья
 
    Чапаевского городского суда                                                                               М.Н. Законов