Дата принятия: 26 февраля 2014г.
Номер документа: 2-650/14
Дело 2-650/14
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи Артемчука В.И.
при секретаре Плотникове И.В.,
с участием представителя истца Открытого акционерного общества коммерческий банк «Русский Южный банк» по доверенности Дубовик О.А., представителя ответчика Зайцевой С.И. – Неверовой С.А., действующей по доверенности,
26 февраля 2014 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску Открытого акционерного общества коммерческий банк «Русский Южный банк» к Зайцевой С.И. об обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Открытое акционерное общество коммерческий банк «Русский Южный банк» обратилось в суд с иском к Зайцевой С.И. об обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее на праве собственности Зайцевой С.И. на жилой дом, общей площадью 306,9 кв.м. с кадастровый номер: 18:249:001:017055390:0001:10015, расположенном по адресу: Россия, <адрес>, садовое некоммерческое Товарищество Строитель, участок №15, зарегистрирован в росреестре 05.08.2009г. за №34-34-19/007/2009-577 и земельный участок, площадью 1386,66 кв.м. с кадастровым номером 34:26:042301:6, расположенном по тому же адресу, зарегистрированном 13.08.2003г. за №34-01/02-57/2003-48 и понесённых судебных расходов на оплату госпошлины в размере 4000 рублей.
В судебном заседании при рассмотрении спора представитель истца Открытого акционерного общества коммерческий банк «Русский Южный банк» по доверенности Дубовик О.А. и представитель ответчика Зайцевой С.И. – Неверова С.А., действующая по доверенности представили подписанное мировое соглашение заключённое между Открытым акционерным обществом коммерческий банк «Русский Южный банк» в лице Исполняющего обязанности президента Ерофеева И.В., действующего на основании приказа №136-к от 21.02.2014г. и Устава, с одной стороны, и Неверовой С.А., действующей на основании доверенности, удостоверенной нотариусом города Волгограда Смолиной Т.П. 27.08.2013г., зарегистрированной в ресстре за №3Д-975, от имени Зайцевой С.И., в рамках гражданского дела №2-650/2014, рассматриваемого в Красноармейском районном суде г. Волгограда, на основании статей 39, 101, 173 и 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключили мировое соглашение, которое просят утвердить суд на следующих условиях:
В целях урегулирования судебного спора по иску ОАО КБ «РусЮгбанк» к Зайцевой С.И. об обращении взыскания на заложенное имущество по Договору ипотеки здания (сооружения) и земельного участка от 12.04.2012г. (далее – Договор ипотеки), заключенному между ОАО КБ «РусЮгбанк» и Зайцевой С.И. в обеспечение кредитных обязательств по Кредитному договору №33К/3-12 от 12.04.2012г. (далее – Кредитный договор), заключенному между ОАО КБ «РусЮгбанк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Сервис-ресурс» (ИНН 6142018580; ОГРН 1046142004677), Ответчик обязуется в срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно погасить перед Истцом задолженность по Кредитному договору в размере, указанном в п. 4 настоящего Мирового соглашения, с уплатой процентов за пользование денежными средствами в размере 8,25% годовых со дня, следующего за днем утверждения настоящего мирового соглашения Красноармейским районным судом г. Волгограда, и до дня фактического погашения задолженности перед Истцом включительно.
Ответчик вправе досрочно произвести погашение задолженности в размере, установленным в п. 4 Мирового соглашения. Ответчик имеет право произвести оплату задолженности единовременно или несколькими платежами с уплатой начисленных процентов в порядке, предусмотренном п. 3 настоящего Мирового соглашения.
Отсчет срока для начисления процентов по настоящему Мировому соглашению начинается с даты, следующей за датой утверждения Мирового соглашения Красноармейским районным судом г. Волгограда и заканчивается датой погашения задолженности перед Истцом в размере, установленном п. 2 настоящего Мирового соглашения.
В случае частичного погашения задолженности проценты начисляются на остаток задолженности по настоящему Мировому соглашению с даты, следующей за датой последнего частичного погашения задолженности, и заканчивается датой погашения задолженности перед Истцом в размере, установленном п. 2 настоящего Мирового соглашения.
При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде. Под платежным периодом понимается количество дней с даты, следующей за датой утверждения Мирового соглашения Красноармейским районным судом г. Волгограда, или с даты, следующей за датой последнего частичного погашения задолженности по дату фактического (полного или частичного) погашения задолженности по Мировому соглашению.
С учетом произведенного погашения ссудной задолженности по состоянию на 26.02.2014г. долг перед Истцом по Кредитному договору составляет <данные изъяты> в том числе:
- Основной долг - <данные изъяты>
- Проценты за период с 01.08.2013г. по 26.02.2014г. - <данные изъяты>
- Повышенные проценты за просроченный основной долг за период с 01.08.2013г. по 26.02.2014г. - <данные изъяты>
- Штраф за просроченные проценты за период с 01.08.2013г. по 26.02.2014г. - <данные изъяты>
- Судебные расходы – <данные изъяты>
Заключение настоящего Мирового соглашения в порядке, установленном процессуальным законодательством, не влечет прекращения Кредитного договора №33К/3-12 от 12.04.2012г. и Договора ипотеки здания (сооружения) и земельного участка от 12.04.2012г., предметом которого являются:
- жилой дом, назначение: жилое, площадь 306,9 кв.м., кадастровый номер: 18:249:001:017055390:0001:10015, литеры А, А1, этажность: 3, адрес: Россия, <адрес>, садовое неком. Товарищество Строитель, участок №15, право собственности Зайцевой С.И. зарегистрировано 05.08.2009г. за №34-34-19/007/2009-577 (далее – Жилой дом);
- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения дачного хозяйства, площадь: 1386,66 кв.м., кадастровый номер: № адрес: Россия, <адрес>, право собственности Зайцевой С.И. зарегистрировано 13.08.2003г. за № (далее – Земельный участок).
Денежные средства по настоящему мировому соглашению подлежат перечислению в безналичном порядке на корреспондентский счет Истца №, открытый в ГРКЦ ГУ Банка России по <адрес>, БИК №, либо должны быть внесены в кассу Истца.
Истец обязуется совместно с Ответчиком обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о снятии обременения с Жилого дома и Земельного участка в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента погашения в полном объеме задолженности, указанной в п. 4 настоящего Мирового соглашения, а также уплаты процентов, указанных в п. 1 настоящего Мирового соглашения.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств по настоящему Мировому соглашению, Истец имеет право обратиться в одностороннем порядке в суд за получением исполнительных листов об обращении взыскания на имущество, предоставленное Ответчиком в залог, и указанное в п. 5 настоящего Мирового соглашения. При этом на остаток задолженности по настоящему Мировому соглашению продолжают начисляться проценты в размере 8,25% годовых в порядке, установленном п. 3 настоящего Мирового соглашения, до полного погашения долга.
Для выдачи исполнительных листов решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество не требуется.
Стороны пришли к соглашению, что в случае выдачи судом в связи с неисполнением условий настоящего Мирового соглашения исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное имущество, предоставленное в залог Ответчиком, взыскание обращается на:
- на жилой дом, назначение: жилое, площадь 306,9 кв.м., кадастровый номер: №, литеры А, А1, этажность: 3, адрес: Россия, <адрес>, садовое неком. Товарищество Строитель, участок №15, право собственности Зайцевой С.И. зарегистрировано 05.08.2009г. за № (далее – Жилой дом);
- на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения дачного хозяйства, площадь: 1386,66 кв.м., кадастровый номер: №, адрес: Россия, <адрес>, СНТ Строитель, участок 15, право собственности Зайцевой С.И. зарегистрировано 13.08.2003г. за № (далее – Земельный участок).
Реализация указанных предметов залога производится на торгах единым лотом с начальной продажной ценой <данные изъяты>, в том числе жилого дома – <данные изъяты>, земельного участка – <данные изъяты>.
Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Красноармейским районным судом г. Волгограда.
На вышеизложенных условиях стороны выразили согласие заключить мировое соглашение, которое скрепили своими подписями и судом они принимаются, так как не затрагивают интересы и права других лиц.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами, которым разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220 и 221 ГПК РФ.
Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве" на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.
Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также прав детей, в связи с чем подлежит утверждению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.39, 220, 221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение, заключённое ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом коммерческий банк «Русский Южный банк» в лице Исполняющего обязанности президента Ерофеева И.В., действующего на основании приказа №136-к от 21.02.2014г. и Устава, с одной стороны, и Неверовой С.А., действующей на основании доверенности, удостоверенной нотариусом города Волгограда Смолиной Т.П. 27.08.2013г., зарегистрированной в ресстре за №3Д-975, от имени Зайцевой С.И., в рамках гражданского дела №2-650/2014, рассматриваемого в Красноармейском районном суде <адрес>, на основании статей 39, 101, 173 и 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которым:
1. В целях урегулирования судебного спора по иску ОАО КБ «РусЮгбанк» к Зайцевой С.И. об обращении взыскания на заложенное имущество по Договору ипотеки здания (сооружения) и земельного участка от 12.04.2012г. (далее – Договор ипотеки), заключенному между ОАО КБ «РусЮгбанк» и Зайцевой С.И. в обеспечение кредитных обязательств по Кредитному договору №33К/3-12 от 12.04.2012г. (далее – Кредитный договор), заключенному между ОАО КБ «РусЮгбанк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Сервис-ресурс» (ИНН 6142018580; ОГРН 1046142004677), ответчик Зайцева С.И. обязуется в срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно погасить перед истцом задолженность по Кредитному договору в размере, указанном в п. 4 настоящего Мирового соглашения, с уплатой процентов за пользование денежными средствами в размере 8,25% годовых со дня, следующего за днем утверждения настоящего мирового соглашения Красноармейским районным судом <адрес>, и до дня фактического погашения задолженности перед истцом включительно.
2. Ответчик вправе досрочно произвести погашение задолженности в размере, установленным в п. 4 Мирового соглашения. Ответчик имеет право произвести оплату задолженности единовременно или несколькими платежами с уплатой начисленных процентов в порядке, предусмотренном п. 3 настоящего Мирового соглашения.
3. Отсчет срока для начисления процентов по настоящему Мировому соглашению начинается с даты, следующей за датой утверждения Мирового соглашения Красноармейским районным судом г. Волгограда и заканчивается датой погашения задолженности перед Истцом в размере, установленном п. 2 настоящего Мирового соглашения.
В случае частичного погашения задолженности проценты начисляются на остаток задолженности по настоящему Мировому соглашению с даты, следующей за датой последнего частичного погашения задолженности, и заканчивается датой погашения задолженности перед Истцом в размере, установленном п. 2 настоящего Мирового соглашения.
При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде. Под платежным периодом понимается количество дней с даты, следующей за датой утверждения Мирового соглашения Красноармейским районным судом г. Волгограда, или с даты, следующей за датой последнего частичного погашения задолженности по дату фактического (полного или частичного) погашения задолженности по Мировому соглашению.
4. С учетом произведенного погашения ссудной задолженности по состоянию на 26.02.2014г. долг перед истцом по Кредитному договору составляет <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
5. Заключение настоящего Мирового соглашения в порядке, установленном процессуальным законодательством, не влечет прекращения Кредитного договора №33К/3-12 от 12.04.2012г. и Договора ипотеки здания (сооружения) и земельного участка от 12.04.2012г., предметом которого являются:
- жилой дом, назначение: жилое, площадь 306,9 кв.м., кадастровый номер: №, литеры А, А1, этажность: 3, адрес: Россия, <адрес>, право собственности Зайцевой С.И. зарегистрировано 05.08.2009г. за № (далее – Жилой дом);
- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения дачного хозяйства, площадь: 1386,66 кв.м., кадастровый номер: 34:26:042301:6, адрес: <адрес>, право собственности Зайцевой С.И. зарегистрировано 13.08.2003г. за № (далее – Земельный участок).
6. Денежные средства по настоящему мировому соглашению подлежат перечислению в безналичном порядке на корреспондентский счет Истца №, открытый в ГРКЦ ГУ Банка России по Волгоградской области, БИК №, либо должны быть внесены в кассу Истца.
7. Истец обязуется совместно с Ответчиком обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области с заявлением о снятии обременения с Жилого дома и Земельного участка в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента погашения в полном объеме задолженности, указанной в п. 4 настоящего Мирового соглашения, а также уплаты процентов, указанных в п. 1 настоящего Мирового соглашения.
8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств по настоящему Мировому соглашению, истец имеет право обратиться в одностороннем порядке в суд за получением исполнительных листов об обращении взыскания на имущество, предоставленное Ответчиком в залог, и указанное в п. 5 настоящего Мирового соглашения. При этом на остаток задолженности по настоящему Мировому соглашению продолжают начисляться проценты в размере 8,25% годовых в порядке, установленном п. 3 настоящего Мирового соглашения, до полного погашения долга.
Для выдачи исполнительных листов решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество не требуется.
9. Стороны пришли к соглашению, что в случае выдачи судом в связи с неисполнением условий настоящего Мирового соглашения исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное имущество, предоставленное в залог Ответчиком, взыскание обращается на:
- на жилой дом, назначение: жилое, площадь 306,9 кв.м., кадастровый номер: №, литеры А, А1, этажность: 3, адрес: Россия, <адрес>, садовое неком. Товарищество Строитель, участок №15, право собственности Зайцевой С.И. зарегистрировано 05.08.2009г. за № (далее – Жилой дом);
- на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения дачного хозяйства, площадь: 1386,66 кв.м., кадастровый номер: №, адрес: Россия, <адрес>, СНТ Строитель, участок 15, право собственности Зайцевой С.И. зарегистрировано 13.08.2003г. за № (далее – Земельный участок).
Реализация указанных предметов залога производится на торгах единым лотом с начальной продажной ценой <данные изъяты>, в том числе жилого дома – <данные изъяты>, земельного участка – <данные изъяты>.
10. Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
11. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3 (трех) подлинных экземплярах, по одному для Истца и Ответчика, один экземпляр для Красноармейского районного суда г. Волгограда.
12. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Красноармейским районным судом г. Волгограда.
Последствия прекращения производства по делу № 2-650/2014, предусмотренные ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны.
Производство по иску Открытого акционерного общества коммерческий банк «Русский Южный банк» к Зайцевой С.И. об обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.
Разъяснить сторонам последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения в соответствии ст. 173 ГПК РФ и то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в 15-дневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда.
Определение вынесено в совещательной комнате.
Судья (подпись) В.И. Артемчук
Копия верна:
Судья В.И. Артемчук
Секретарь А.Н. Ляшенко