Решение от 04 июля 2014 года №2-649/2014

дело № 2-649/2014
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    04 июля 2014 года                                                г. Ужур
 
    Ужурский районный суд Красноярского края
 
    В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т.А.
 
    при секретаре Бритько М.Н.,
 
    с участием представителя истца Котова В.В., действующего на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ
 
         Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Квасовой Н.А. к Администрации <данные изъяты> и закрытому акционерному обществу «И.......» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Квасова Н.А. обратилась в суд с данным исковым заявлением.
 
    Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу от совхоза «И.......» под самостоятельную отделку была предоставлена квартира, расположенная по адресу:<адрес>. С момента предоставления квартиры и до настоящего времени истица продолжает постоянно проживать, открыто владеть и пользоваться ею. Все это время самостоятельно несёт все расходы по её содержанию, оплачивает коммунальные платежи. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию <данные изъяты> с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры, однако, поскольку данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности <данные изъяты>, заключение договора приватизации квартиры в общем порядке не представляется возможным. В связи с тем, что данное жилое помещение не состоит в реестре муниципальной собственности <данные изъяты>, а также не числится в реестре собственности ЗАО «И.......» и не состоит на балансе данного предприятия, истица по независящим от неё причинам не может в досудебном порядке реализовать своё право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации, и надлежащим образом оформить необходимые документы. Ранее, она не принимала участия в приватизации и не имеет другого жилья кроме указанной квартиры. В настоящее время право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Дочь истца - К.Т.В....., не желает быть включенной в число собственников указанного жилого помещения, о чем между ними достигнута договоренность.
 
    Ссылаясь ст. 2 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 67,6 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>, в порядке приватизации.
 
    Истица Квасова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя истца.
 
    Представитель истца Котов В.В. также настаивает на удовлетворении заявленных требований.
 
    Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы города З.К.Н......, в котором высказана просьба о рассмотрении данного дела без участия представителя администрации, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет. Кроме того, в заявлении указано, что в реестре муниципальной собственности спорная квартира не значится.
 
    Представитель ответчика ЗАО «И.......» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление директора ЗАО «И.......» Т.С.Ю....., в котором высказана просьба о рассмотрении данного дела без участия представителя ЗАО «И.......».
 
    Третье лицо К.Т.В..... в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление третьего лица, в котором указано, что возражений о признании права собственности на спорную квартиру за Квасовой Н.А. она не имеет, не желает быть включенной в число собственников. В заявлении также высказана просьба о рассмотрении дела в её отсутствие.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Судом установлено, что истица Квасова Н.А. и её дочь К.Т.В..... проживают в квартире, расположенной по адресу:<адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истица состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. Указанные обстоятельства следуют из штампа в паспорте Квасовой Н.А., а также из справки, выданной ЗАО «И.......» от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно уведомления <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
 
    Согласно справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №, право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, по данным архива <данные изъяты> отделения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.
 
    В реестре муниципальной собственности администрации <данные изъяты> спорная квартира отсутствует, что следует из выписки из реестра, выданной администрацией <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №.
 
    Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана.
 
    Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.
 
    Учитывая, что занимаемая истицей квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истицы в общем порядке в настоящее время невозможно.
 
    Вместе с тем, возможность реализации права истицы, на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истицы. Принимая во внимание, что истица не может реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от неё причинам, суд считает, что защита прав истицы будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.
 
    Согласно уведомления <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о зарегистрированных правах Квасовой Н.А..
 
    Согласно справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, за Квасовой Н.А. какие-либо объекты недвижимого имущества на территории <данные изъяты>, на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимала.
 
    Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо притязания на данную квартиру со стороны других лиц. Поскольку, ограничений для приватизации квартиры, установленных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеется, истица вправе приобрести занимаемую ею квартиру в свою собственность.
 
    С учетом изложенного, исковые требования Квасовой Н.А., подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                                          Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Квасовой Н.А. удовлетворить.
 
    Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,5кв.м., в порядке приватизации за Квасовой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в месячный срок.
 
    Председательствующий:      Фатюшина Т.А.