Решение от 23 июля 2014 года №2-649/2014

    Дело № 2- 649/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23 июля 2014 года
 
    г. Холмск
 
    Холмский городской суд Сахалинской области
 
в составе: председательствующего судьи Лосевой Т.Г.,при секретаре Непомнящей А.С.,с участием 17.05.2014г. № Наумова С.А.,
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Залуской Н. Б. к администрации МО «Холмский городской округ» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
 
                        У С Т А Н О В И Л:
 
    Залуская Н.Б. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации МО «Холмский городской округ», указывая, что ей ДД.ММ.ГГГГ Яблочным поселковым Советом народных депутатов предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С указанного времени она открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным и считает, что приобрела на него право собственности в порядке приобретательной давности. Проситт суд признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество, а именно на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> квадратных метра.
 
    К участию в рассмотрении дела в качестве ответчика привлечена администрация МО «Холмский городской округ», в качестве третьего лица на стороне истицы ФИО.
 
    Определением суда от 04.07.2014г. дело в части требований, предъявленных к Комитету по управлению имуществом администрации МО «Холмский городской округ», прекращено в связи с отказом от иска.
 
    В судебном заседании представитель истца Наумов С.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
 
    Истец Залуская Н.Б. и третье лицо ФИО в судебное заседание не явились, в письменном заявлении ФИО просит иск удовлетворить.
 
        Представитель ответчика просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
 
    Выслушав представителя истца, огласив показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Решением исполкома Яблочного поселкового совета народных депутатов от 31.10.1989г. утверждено совместное решение администрации Холмского рыбкоопа и профсоюзного комитета о распределении Залуской Н.Б. жилого дома по адресу: <адрес>.
 
    Из записей в поквартирной карточке следует, что в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы Залуская Н.Б. – с 02.07.1991г., ее сын ФИО – с 19.05.1995г.
 
    Согласно данным кадастрового паспорта жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен в 1985г., общая площадь – 41,5 кв.м.
 
    Из архивной справки от 07.07.2014г. следует, что Холмский рыбкооп был преобразован в АОЗТ « Холмсккоопцентр», перерегистрирован в потребительское общество ПО « Холмсккоопцентр», исключен из реестра государственной регистрации в 1996г.
 
    В ЕГРП о правах на объект сведения о зарегистрированных правах на данный жилой дом и земельный участок под ним отсутствуют.
 
    По сообщению Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмский городской округ» указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится.
 
    В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
    В силу ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Согласно ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
 
    В судебном заседании из пояснений представителя истца, показаний свидетелей ФИО1, ФИО2 установлено, что Залуская Н.Б. с 1989г. добросовестно и открыто владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным: несет бремя содержания имущества, содержит дом в надлежащем состоянии, производит ремонт дома.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец приобрела право собственности на данный жилой дом в силу приобретательной давности.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Залуской Н. Б. к администрации МО «Холмский городской округ» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, – удовлетворить.
 
    Признать за Залуской Н. Б., 01.03.1957г.р., уроженки <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1985 года постройки, общей площадью 41,5 кв.м.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
           Судья                 Т.Г. Лосева