Дата принятия: 04 июня 2014г.
Номер документа: 2-649/2014
Дело № 2 - 649/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июня 2014 года г.Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Лемижанской И.В.
при секретаре судебного заседания Абросимовой И.В.
с участием: представителя истца по доверенности – Григорьевой Е.В., представителя ответчика по доверенности – Желновой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маас ФИО8 к администрации <данные изъяты> сельского поселения муниципального образования «<данные изъяты>», администрации муниципального образования «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,
установил:
Маас Н.Х. возведен гараж № <данные изъяты> по адресу: <адрес>». Документов на предоставление земельного участка у Маас Н.Х. нет.
Дело инициировано иском Маас Н.Х. просит признать за ним право собственности на гараж № <данные изъяты> (лит. Б) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Белгородская <адрес>». В обоснование иска сослался на то, что в ДД.ММ.ГГГГ. он решил переехать на постоянное место жительства в <данные изъяты> область <данные изъяты> район пос. <данные изъяты>. С целью расселения жителей с Севера, Корпорация «<данные изъяты>», в которой он на тот момент работал, взяла на себя обязательство по строительству многоквартирного дома с прилегающими гаражами. В ДД.ММ.ГГГГ. ему была предоставлена квартира, расположенная по ул. <данные изъяты> в п. <данные изъяты>, и гараж № <данные изъяты>, расположенный в лесном массиве «<данные изъяты>» п. <данные изъяты> <данные изъяты> района. На квартиру ему было выдано регистрационное удостоверение, на основании которого он зарегистрировал свое право собственности. На гараж правоустанавливающих документов не имеется. С ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время он пользуется этим гаражом, но на основании имеющихся документов не может зарегистрировать свое право собственности.
Истец Маас Н.Х. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
В судебном заседании представитель истца Григорьева Е.В. поддержала заявленные требования Маас Н.Х., указала, что документов о предоставлении земельного участка под строительство гаража не имеется, гараж был построен АО «<данные изъяты>», которое впоследствии было ликвидировано, но каких либо документов, подтверждающих право собственности истца нет. Гараж истца находится в ряду существующих гаражей гаражного массива. Спора нет.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Желнова М.В. в судебном заседании против удовлетворения требований Маас Н.Х. не возражала, т.к. действительно в начале ДД.ММ.ГГГГ. в пос. <адрес>» проводилось строительство гаражей. В настоящее время там расположен гаражный массив в количестве около 600 гаражей.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещены своевременно, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований Маас Н.Х. не возражают.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ и разъяснениями, содержащимися в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что в 1993 году на денежные средства Маас Н.Х. АО «<данные изъяты>» был построен гараж площадью <данные изъяты> кв.м. в п. <данные изъяты> лесной массив «<данные изъяты>». Это подтверждается списком владельцев гаражей, построенных АО «<данные изъяты>» в п. <данные изъяты> <данные изъяты> района, заявлением МААС Н.Х. от ДД.ММ.ГГГГ., сообщением администрации <данные изъяты> сельского поселения.
Как следует их технического паспорта сооружения гаража от ДД.ММ.ГГГГ года гараж № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> по наружному обмеру имеет размеры <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру гараж площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации <данные изъяты> района № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года гараж расположен в зоне ЗТ-1 (зона автомобильного транспорта). Зоны объектов автомобильного транспорта выделены для условий формирования территорий с объектами транспортной инфраструктуры, обслуживающих сельское поселение, с объектами, проходящими по территории поселения. Размещением постройки гараж лит. Б, градостроительные нормы и правила не нарушены, т.к. находится в ряду существующих гаражей гаражного массива. При строительстве гаража не нарушены требования СанПиН 2.2.1/2.2.2.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов.
Согласно справки Масловопристанского сельского поселения <данные изъяты> района Маас Н.Х. ДД.ММ.ГГГГ. эксплуатирует собственный индивидуальный гараж, выстроенный в лесном массиве «<данные изъяты>», гараж № ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением главы администрации <данные изъяты> сельского поселения № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку и индивидуальному гаражу по адресу: Белгородская <адрес>» присвоен номер <данные изъяты>. Данные обстоятельства подтверждаются схемой расположения земельного участка в пос. <адрес>
Представленной фотографией также подтверждается, что спорный гараж находится в ряду существующих гаражей.
Изложенное выше свидетельствует о том, что Маас Н.Х. указанное строение возвел и эксплуатирует с ДД.ММ.ГГГГ., требований о его сносе по указанным основаниям к истцу никем не заявлялось, данных о нарушении градостроительных норм и правил при сооружении данного строения суду не представлено.
Со стороны ответчиков по делу администрации <данные изъяты> сельского поселения муниципального образования «<данные изъяты>», администрации муниципального образования «<данные изъяты>» возражений против удовлетворения заявленных требований не представлено.
При таких обстоятельствах требования истца о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Маас ФИО10 удовлетворить.
Признать за Маас ФИО11 право собственности на гараж № <данные изъяты>, (лит. Б) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Белгородский областной суд через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т. е. с 10.06.2014 года.
Судья: Лемижанская И.В.
