Решение от 14 июля 2014 года №2-649/2014

Дело №2-649/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    14 июля 2014 года Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Сушкова Р.А.,
 
    при секретаре Алексашиной О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Столярова С.И. к администрации Уваровского района о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Столяров С.И. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав, что Постановлением № администрации <адрес> от 28.12.1999г. было реорганизовано товарищество с ограниченной ответственностью «Ворс», а также было постановлено на основании разделительного баланса организовать бывшими членами данного товарищества фермерские хозяйства Столяровой Н.С., Ильина А.В., Носова Б.Н., Столярова С.И. За каждым из образовываемых фермерских хозяйств, в том числе и его, было принято решение о предоставлении 19<данные изъяты>2 га пашни в аренду сроком на 15 лет. Предоставленный ему в собственность земельный участок площадью 7,3 га был сформирован, прошел государственный кадастровый учет и постановлением № администрации Уваровского района Тамбовской области от 14.12.2010г. признан земельным участком из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, земельный участок расположен в кадастровом квартале № (в границах АОЗТ «Родина»), разрешенное использование (назначение): для ведения фермерского хозяйства комплексного направления. В связи с тем, что свое право на данный земельный участок он ранее не зарегистрировал, не получил свидетельство о праве на спорный участок, то в настоящее время по имеющимся у него документам на него зарегистрировать право собственности в органе государственной регистрации права он не имеет возможности. Поэтому вынужден обратиться в суд за признанием права собственности. В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно п.1 статьи 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с положениями статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникнове гражданских прав и обязанностей. Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации. В соответствии с положениями статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. На основании изложенного, руководствуясь нормами ГК РФ, ЗК РФ, просит суд признать за Столяровым С.И., гражданом Российской Федерации, пол мужской, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения Новая <адрес>, паспорт № выдан Уваровским ОВД <адрес> 10.12.2002г. код подразделения 682-028 зарегистрированным по адресу: <адрес>, микр. Молодежный, <адрес>право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый № №, местоположение <адрес>, земельный участок расположен в кадастровом квартале № (в границах АОЗТ «Родина»).
 
    Истец Столяров С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
 
    Представитель истца Никулина Т.Н. поддержала исковые требования Столярова С.И. в полном объеме.
 
    Представитель ответчика администрации Уваровского района Тамбовской области Зарубина В.В. исковые требования Столярова С.И. не признала.
 
    Считаю, что исковые требования Столярова С.И. к администрации Уваровского района о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.
 
    Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218).
 
    Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлен заявительный порядок регистрации права собственности на недвижимое имущество.
 
    Кроме того, согласно пункту 56 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ с учетом подведомственности дела.
 
    Признание права собственности в судебном порядке не должно подменять собой установленный законом порядок регистрации права собственности.
 
    Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого оспаривается кем-либо из субъектов гражданского права.
 
    Таким образом, предъявляя иск о признании права собственности, истец должен документально подтвердить наличие оснований для возникновения у него права собственности на спорный объект, а также доказать, что существует спор о праве между ним и ответчиком.
 
    Как следует из материалов дела, Постановлением № администрации <адрес> от 28.12.1999г. было реорганизовано товарищество с ограниченной ответственностью «Ворс», а также было постановлено на основании разделительного баланса организовать бывшими членами данного товарищества фермерские хозяйства Столяровой Н.С., Ильина А.В., Носова Б.Н., Столярова С.И. За каждым из образовываемых фермерских хозяйств, в том числе и его, было принято решение о предоставлении <данные изъяты> га пашни в собственность, <данные изъяты> пашни в аренду сроком на 15 лет.
 
    Предоставленный ему в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га был сформирован, прошел государственный кадастровый учет и постановлением № администрации <адрес> от 14.12.2010г. признан земельным участком из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, земельный участок расположен в кадастровом квартале № (в границах АОЗТ «Родина»), разрешенное использование (назначение): для ведения фермерского хозяйства комплексного направления. Государственную регистрацию земельный участок не прошел.
 
    Доказательства, свидетельствующие о том, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый № №, местоположение Тамбовская область, Уваровский район, земельный участок расположен в кадастровом квартале № (в границах АОЗТ «Родина») на праве собственности суду представлены.
 
    В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности, наряду с другими основаниями, возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Постановлением № администрации <адрес> от 28.12.1999г. за Столяровым С.И. было предоставлено <данные изъяты> в аренду сроком на 15 лет.
 
    Статьей 58 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на дату предоставления земельного участка истцу), как и статьей 23 данного кодекса, на которую сослался истец, было установлено, что гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, основанное преимущественно на личном труде и труде членов их семей, земельные участки передаются по их желанию в собственность, пожизненное наследуемое владение или в аренду.
 
    Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. 1, 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22).
 
    Как следует из пояснений лиц, участвующих в деле, данных в судебном заседании суда истец не зарегистрировал свое право собственности на земельный участок, такая необходимость у него возникла только в настоящее время, что и послужило основанием для его обращения в суд.
 
    Оценив представленные в дело доказательства, доводы и возражения сторон, а также установив, что за ФИО1 право собственности на земельный участок земельный участок площадью 73 000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый № №12, местоположение <адрес>, земельный участок расположен в кадастровом квартале № (в границах АОЗТ «Родина») подтверждается копиями постановлений администрации <адрес> № от 28.12.1999г., постановления № от ДД.ММ.ГГГГ « Об уточнении сведений о земельном участке, принадлежащее ФХ Столярова С.И.».
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Столярова С.И. к администрации Уваровского района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
 
    Признать за Столяровым С.И., гражданом Российской Федерации, пол мужской, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения Новая <адрес>, паспорт № выдан Уваровским ОВД <адрес> 10.12.2002г. код подразделения 682-028 зарегистрированным по адресу: <адрес>, микр. Молодежный, <адрес>право собственности на земельный участок площадью 73 000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый № №, местоположение <адрес>, земельный участок расположен в кадастровом квартале № (в границах АОЗТ «Родина»).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Уваровский районный суд.
 
    Судья Р.А. Сушков