Дата принятия: 05 мая 2014г.
Номер документа: 2-649/2014
Дело 2-649/2014 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Заевой Т.М.,
секретаря Латыповой Ю.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
05 мая 2014 года
гражданское дело по иску Дремухина Владимира Матвеевича к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Дремухин В.М. обратился в суд с иском к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на дом. Свои требования мотивировал тем, что на основании распоряжения администрации г. Прокопьевска от 30.10.1997 № 1455-р «Об индивидуальном строительстве» ему был предоставлен земельный участок площадью 954,1 кв.м, заключены договор аренды земельного участка и типовой договор от 03.11.1997 о возведении индивидуального жилого дома на отведенном в аренду земельном участке. На предоставленном ему земельном участке он построил дом общей площадью 36,4 кв.м и жилой площадью 28 кв.м. Администрацией г. Прокопьевска отказано в оформлении прав на земельный участок в установленном законом порядке, в связи с чем он лишен возможности оформления права собственности на дом. Просит признать за ним право собственности на дом по ул. Дюжева, 26 в г. Прокопьевске.
Истец Дремухин В.М. и его представитель ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик – администрация г. Прокопьевска - в суд своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - в суд своего представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено, просило рассмотреть дело без участия своего представителя.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно распоряжения администрации г. Прокопьевска от 30.10.1997 № 1455-р «Об индивидуальном строительстве» Дремухину В.М. был предоставлен земельный участок площадью 954,1 кв.м по ул. Дюжева, 26 в г. Прокопьевске (л.д. 11), на основании которого были заключены договор аренды земельного участка № 480 (зарегистрирован в Поземельной книге г. Прокопьевска Комитетом по земельным ресурсам 17.11.1997) и типовой договор от 03.11.1997 о возведении индивидуального жилого дома на отведенном в аренду земельном участке (л.д. 8).
Из справки администрации г. Прокопьевска от 31.03.2014 следует, что Дремухину В.М. отказано во вводе дома в г. Прокопьевске, ул. Дюжева, 26 в эксплуатацию без указания причины отказа (л.д. 13).
Согласно справки ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска от 21.10.2013 жилой дом в г. Прокопьевске, ул. Дюжева, 26 имеет общую площадь 36,4 кв.м и жилой площадью 28 кв.м, принадлежит Дремухину В.М. на основании типового договора от 03.11.1997 о возведении индивидуального жилого дома на отведенном в аренду земельном участке (л.д. 24).
В соответствии с заключениями МБУ «КАиГ» г. Прокопьевска от 28.11.2013 и от 28.10.2013 усадебный одноквартирный жилой дом по ул. Дюжева, 26 г. Прокопьевска расположен на огражденном земельном участке в зоне жилой застройки, принадлежит Дремухину В.М. на основании типового договора от 03.11.1997 о возведении индивидуального жилого дома на отведенном в аренду земельном участке. Размещение дома соответствует градостроительным требованиям. Жилой дом в эксплуатацию не сдан (л.д. 15, 23).
Из акта Государственной жилищной инспекции Кемеровской области от 06.03.2014 следует, что дом по ул. Дюжева, 26 в г. Прокопьевске соответствует ст. 16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания (л.д. 37).
Согласно справки ГУ МЧС России по Кемеровской области ОНД г. Прокопьевска от 06.03.2014 выявленные нарушения требований пожарной безопасности устранены в ходе проверки (л.д. 26).
По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в виде земельного участка и дома по ул. Дюжева, 26 в г. Прокопьевске отсутствуют (л.д. 43, 44).
Свидетели ФИО5, ФИО6, каждая из них, показали, что дом по ул. Дюжева, 26 в г. Прокопьевске принадлежит истцу. Он его построил свои силами и за свой счет. Дом в настоящее время жилой, пригоден для проживания, обвалом не грозит. Споров по расположению дома, границам земельного участка нет. Прав других лиц дом не нарушает. Других претендентов на дом нет.
В судебном заседании установлено, что постройка жилого дома по ул. Дюжева, 26 в г. Прокопьевске произведена без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Проанализировав приведенные доказательства, суд удовлетворяет исковые требования, признает право собственности Дремухина В.М. на дом № 26 по ул. Дюжева в г. Прокопьевске.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Дремухина Владимира Матвеевича к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на дом.
Признать право собственности Дремухина Владимира Матвеевича на дом № 26 по ул. Дюжева в г. Прокопьевске Кемеровской области общей площадью 36,4 кв.м и жилой площадью 28 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.
Председательствующий: подпись
Верно. Судья: Т.М. Заева
