Решение от 18 марта 2014 года №2-649/2014

                           Дело № 2-649/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
     именем Российской Федерации
 
    18 марта 2014 года                                       г.Новошахтинск
 
               Новошахтинский районный суд Ростовской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Горбань И.А.,
 
    при секретаре Заярской Н.Г.,
 
    с участием:
 
    представителя ответчика Безбородых А.А., действующего на основании доверенности №+++ от хххх
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гриценко О.В. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на следующие объекты недвижимого имущества: здание, кадастровый номер №+++, площадью 52,1 кв.м, расположенное по адресу: ХХХ; здание, кадастровый номер №+++, площадью 68,3 кв.м, расположенное по адресу: ХХХ; здание, кадастровый номер №+++, площадью 211,5 кв.м, расположенное по адресу: ХХХ; здание, кадастровый номер №+++, площадью 22,1 кв.м, расположенное по адресу: ХХХ; здание, кадастровый номер №+++, площадью 70,3 кв.м, расположенное по адресу: ХХХ; здание, кадастровый номер №+++, площадью 45,5 кв.м, расположенное по адресу: ХХХ.
 
               В обоснование своих исковых требований истец указал, что хххх в номере №+++ Новошахтинской городской общественно- политической газеты «Знамя шахтера» был опубликован информационный бюллетень ликвидационной комиссии ХХХ о проведении торгов по продаже недвижимого имущества, принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения, разделенного на четыре лота. Им до установленного данным бюллетенем срока была подана заявка на участие в аукционе по отчуждению лота № 3, включающего в себя следующие объекты: административное здание литер А (площадью 49,1 кв.м), склад литер Г (площадью 70,3 кв.м), мастерская литер Г1 (площадью 211,5 кв.м), склад литер Г2 (площадью 22,1 кв.м), склад БРУ литер Г3 (площадью 68,3 кв.м), расположенные по адресу: ХХХ, а также гараж литер А (площадью 45,5 кв.м), расположенный по адресу: ХХХ. По итогам торгов он был признан их победителем, вследствие чего между ним и ХХХ был заключен договор №+++ купли-продажи недвижимого имущества по итогам открытого аукциона от хххх В соответствии с условиями заключенной сделки с его стороны была в полном объеме оплачена выкупная стоимость имущества, а со стороны ХХХ ему по передаточному акту от хххх переданы соответствующие объекты недвижимости. С момента оформления данного акта приема-передачи и до настоящего времени он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется и владеет переданными объектами, несет бремя расходов на их содержание. Вместе с тем, согласно п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору №+++ купли-продажи недвижимого имущества по итогам открытого аукциона от хххх к покупателю подлежит государственной регистрации. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество регулируются Федеральным законом от 21.07.1997 .№ 122-ФЗ
 
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.16 которого предусмотрено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявлений сторон договора. В свою очередь, из-за своей юридической неграмотности такая регистрации сделки им не была обеспечена сроком почти 9 лет, в течение которых, естественно, вторая сторона договора (продавец) ХХХ ликвидирована. Более того, по итогам обеспеченной им постановки приобретенной недвижимости на кадастровый учет, изменились ее идентификационные признаки (наименование, литер, площадь), что влечет разночтение в описании объектов сделки с данными государственного кадастра недвижимости. Данное несоответствие по содержанию документов, подлежащих предоставлению на государственную регистрацию прав, является основанием для отказа в государственной регистрации прав. Невозможность подачи второй стороной договора (продавцом) заявления о государственной регистрации перехода прав и разночтение в описании объектов сделки с данными государственного кадастра недвижимости, возникшее по завершению постановки объектов на кадастровый учет, влекут невозможность государственной регистрации за ним права собственности на ранее приобретенные объекты недвижимого имущества.
    Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно телефонному сообщению просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
               Представитель ответчика Безбородых А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ответчик в соответствии со ст.ст.39,                     173 ГПК РФ иск признает в полном объеме.
 
               Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
 
               Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
               В соответствии с ч.1, ч.2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
               Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    На основании ч.2 ст.48 ГПК РФ дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.
 
    Согласно ч.3 ст.53 ГПК РФ доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации.
 
    В соответствии со ст.54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на признание иска должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.
 
    Учитывая, что право представителя ответчика Безбородых А.А. на признание иска оговорено в вышеуказанной доверенности, воля ответчика, в лице его представителя, на совершение именно данного действия - признание иска, явно и четко выражена, изложена в письменном отзыве на иск, приобщенном к материалам дела, подтверждена в судебном заседании, суд, изучив материалы дела, принимает признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поскольку материалами дела подтверждаются, изложенные истцом в исковом заявлении, обстоятельства, в связи с чем суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
 
    Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Гриценко О.В. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, удовлетворить.
 
    Признать за Гриценко О.В. право собственности на следующие объекты недвижимого имущества: здание, кадастровый номер №+++, площадью 52,1 кв.м, расположенное по адресу: ХХХ; здание, кадастровый номер №+++, площадью 68,3 кв.м, расположенное по адресу: ХХХ; здание, кадастровый номер №+++, площадью 211,5 кв.м, расположенное по адресу: ХХХ; здание, кадастровый номер №+++, площадью 22,1 кв.м, расположенное по адресу: ХХХ; здание, кадастровый номер №+++, площадью 70,3 кв.м, расположенное по адресу: ХХХ; здание, кадастровый номер №+++, площадью 45,5 кв.м, расположенное по адресу: ХХХ.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
 
    Судья