Дата принятия: 11 июня 2013г.
Номер документа: 2-649/2013
№ 2-649/2013 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сибай 11 июня 2013 года
Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.,
при секретаре судебного заседания Ишмуратовой Ф.А.,
с участием истца Абубакировой Х.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абубакировой Х.Х. к Администрации городского округа г. Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Абубакирова Х.Х. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Сибай РБ о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании постановления главы Администрации г. Сибай № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении совместных решений администрации и профкомов трудовых коллективов по предоставлению квартир во вновь строящемся кооперативном <адрес>, ей как работнику в системе городского образования была предоставлена спорная квартира. Указывает, что квартира была приобретена через Жилищный строительный кооператив «Восточный». Полная стоимость квартиры в размере 8 563 752 рубля производилась ею за счет единовременной ссуды, предоставленной ей по месту работы Сибайским городским отделом народного образования, а также кредитных средств ОАО «Сбербанк России». Какой-либо договор с кооперативом «Восточный» не заключался, справку о полной выплате пая ей не выдавали. Однако факт внесения полной стоимости за приобретенную кооперативную квартиру подтверждается справкой Администрации ГО г. Сибай от ДД.ММ.ГГГГ о выплате ею паевых взносов за квартиру. Кроме того, ей был выдан ордер на данное жилое помещение. Указывает, что в течение 20 лет как собственник жилого помещения несет бремя расходов по его содержанию, в связи с чем считает, что вправе претендовать на признание за ней право собственности на спорное жилое помещение.
В судебном заседании истец Абубакирова Х.Х. свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме по указанным в иске основаниям.
Представитель ответчика - Администрации городского округа г. Сибай Байзигитова В.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не участвовала, надлежаще уведомлена о его времени и месте, направила заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.
Третьи лица Абубакиров У.Х., Абубакиров Р.У., Абубакирова Ф.У., Абубакиров Р.У. в судебном заседании не участвовали, надлежаще уведомлены, сведений об уважительности причин их неявки у суда не имеется, ходатайства об отложении судебного заседания не поступали.
При таких обстоятельствах, в силу положений ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и третьих лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и дате судебного разбирательства.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Как следует из материалов дела, согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении совместных решений администрации и профкомов трудовых коллективов по предоставлению жилой площади во вновь строящемся кооперативном <адрес>» Абубакировой Х.Х., руководителю кружка в системе ГОРОНО предоставлена трехкомнатная квартира на семью из четырех человек.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Сибай на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Абубакировой Х.Х. на семью из четырех человек выдан ордер № на право занятия трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ с Абубакировой Х.Х. был заключен договор на обслуживание приватизированной <адрес>.
Как следует из справки, выданной Администрацией г. Сибай от ДД.ММ.ГГГГ, Абубакирова Х.Х. действительно полностью выплатила кооперативу «Восточный» паевые взносы за трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.
Отделом образования Администрации ГО г. Сибай РБ ДД.ММ.ГГГГ выдана справка №, из которой следует, что с заработной платы Абубакировой Х.Х. в ДД.ММ.ГГГГ была удержана сумма в размере <данные изъяты> рубля в счет погашения ссуды.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Сибайским территориальным участком Баймакского филиала ГУП «БТИ РБ», собственником объекта недвижимости - <адрес> по адресу: <адрес>, с 1994 года является Абубакирова Х.Х. В качестве документа, подтверждающего право личной собственности указана справка ЖСК «Восточный» от ДД.ММ.ГГГГ.
В государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество Абубакировой Х.Х. было отказано со ссылкой на отсутствие правоустанавливающего документа на квартиру, что подтверждается сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов.
В материалах Сибайского территориального участка Баймакского филиала ГУП «БТИ РБ» справка ЖСК «Восточный» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Абубакирова Х.Х. выплатила паевые взносы за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.
Между тем в материалы дела представлены копии платежных документов, которым Абубакирова Х.Х. производила платежи по внесению паевых взносов, погашение ссуды за кооперативную квартиру.
Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом по г. Сибай Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщиком квартиры по адресу: <адрес>, является Абубакирова Х.Х. По указанному адресу зарегистрированы и проживают 5 человек - члены семьи Абубакировой Х.Х., супруг Абубакиров У.Х., дочь Абубакирова Ф.У., сыновья Абубакиров Р.У. и Абубакиров Р.У.
Таким образом, судом установлено, что спорным помещением, начиная с 1994 года, Абубакирова Х.Х. пользовалась добросовестно, открыто и непрерывно, более 19 лет, не зная об отсутствии основания возникновения у нее права собственности.
Об отношении Абубакировой Х.Х. к вышеуказанному помещению как своему свидетельствует и тот факт, что ею на протяжении всего времени пользования производилась оплата за коммунальные услуги, электроэнергию, газ, что подтверждается представленными истцом в суд на обозрение квитанциями.
Факт владения спорным помещением Абубакирова Х.Х. ни от кого не скрывала, что свидетельствует об открытости владения, а то обстоятельство, что она проживает в спорном помещении, пользуясь при этом на протяжении всего этого времени как своим, указывает на непрерывность владения.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Абубакировой Х.Х. удовлетворить.
Признать за Абубакировой Х.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца через Сибайский городской суд Республики Башкортостан со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: Л.Х.Суфьянова
