Решение от 20 марта 2013 года №2-649/2013

    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    20 марта 2013 года п. Теплое Тульской области
 
    Щекинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Кузнецовой Е.В.,
 
    при секретаре Дубровиной Т.С.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-649/2013 по иску Климанова Д.О. к администрации МО Красногвардейское Тепло-Огаревского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Климанов Д.О. обратился в суд с иском к администрации МО Красногвардейское Тепло-Огаревского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью 60,0 кв.м., в том числе жилой площадью 39,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, указывая на то, что он зарегистрирован и проживает по указанному адресу. Считает, что он приобрел право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требовать передачи ему указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее он не использовал своё право на приватизацию жилого помещения. Однако он не может реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения, поскольку право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано надлежащим образом.
 
    Истец Климанов Д.О. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Представитель ответчика администрации МО Красногвардейское Тепло-Огаревского района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений против иска не заявил.
 
    Третьи лица Быков В.Д., Быкова Р.В., Климанова Н.В., Кужабаева И.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений против иска не заявили.
 
    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны и обоснованны, а, следовательно, подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 217 Гражданского кодека Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закона о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
 
    В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают с ДД.ММ.ГГГГ г. Быков В.Д., с ДД.ММ.ГГГГ. Быкова Р.В., с ДД.ММ.ГГГГ. Климанова Н.В., с ДД.ММ.ГГГГ. Климанов Д.О.
 
    Их родственные отношения документально подтверждены.
 
    ДД.ММ.ГГГГ с Быковым В.Д. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №
 
    Судом установлено, что Климанов Д.О. вселен в жилое помещение – квартиру <адрес>, на законных основаниях, проживает в спорной квартире по настоящее время, вносит плату за жилье и коммунальные услуги, исполняет иные обязанности нанимателя, в связи с чем, приобрел право пользования жилым помещением.
 
    Со стороны ответчика администрации МО Красногвардейское Тепло-Огаревского района доказательств того, что Климанов Д.О. вселился и продолжает проживать в спорном жилом помещение незаконно, не представлено.
 
    Указанное помещение отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.
 
    Жилой дом <адрес> в настоящее время находится в муниципальной собственности администрации МО Красногвардейское Тепло-Огаревского района.
 
    Из технического паспорта от 07.11.2012 года, выданного Тепло-Огаревским производственным участком Ефремовского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» видно, что квартира <адрес>, имеет общую площадь 60,0 кв.м., жилую площадь 39,4 кв.м.
 
    Суд не располагает доказательствами того, что Климанов Д.О. ранее участвовал в приватизации жилья, не имеется каких - либо доказательств, подтверждающих наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.
 
    Третьи лица Быков В.Д., Быкова Р.В., Климанова Н.В. от участия в приватизации отказались добровольно, что следует из их заявлений.
 
    Исходя из этого, суд считает, что Климанов Д.О. вправе требовать передачи ему спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.
 
    В соответствии с подп. 3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковое требование Климанова Д.О. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Климановым Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на квартиру № общей площадью 60,0 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., в лит. а1 (холодная пристройка) площадью 10,6 кв.м., в лит. а2 (холодная пристройка) площадью 9,2 кв.м., расположенную в жилом доме <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной регистрационной службы по Тульской области.
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня вынесения.
 
Председательствующий: